موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در خصوص پرونده  به کلاسه اجرایی 0100467شعبه ششم اجرای احکام مدنی کرمانشاه  دائر بر فروش ششدانگ ساختمان 2 طبقه  و تقسیم میان خانم شهلا و مستانه روشنی علی اکبری و مهدی روشنی علی اکبری و.... این اجرا در نظر دارد  ششدانگ  یکباب ساحتمان تجاری مسکونی ویلایی  (عرصه اوقافی) واقع در واقع کرمانشاه تعاون2خیابان25متری آزادگان-ایستگاه7روبروی نانوایی نوروزی برخیابان،پلاک103 با  مشخصات ذیل مطابق ماده 137و138 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند. - محل موردبازدید،اعیان یک باب ساختمان تجاری مسکونی ویلایی(عرصه اوقافی) تحت7742و6290فرعی از141اصلی واقع درحومه بخش یک کرمانشاه،به مساحت حدود270مترمربع،به استنادوکالت نامه شمار?177120 مورخ1376.03.05ثبتی دردفتراسنادرسمی شمار?28کرمانشاه،ایضاً سندثبتی تفویض وکالت ثبت در صفح?387 دفترجلد186تحت شمار?60771مورخ1379.05.12دفتراسنادرسمی شماره23کرمانشاه به مالکیت آقای علی روشنی به نسبت سه دانگ مشاع وخانم سرورسلیمانی به نسبت سه دانگ مشاع ازششدانگ اعیان وامتیازعرصه اوقافی،بااعیان احداثی دردوقسمت : الف-مستحدثات درضلع جنوب غربی دردوطبقه بااسکلت فلزی شامل طبقه همکف مشرف به معبر25متری به صورت راه دسترسی به طبقه فوقانی ودوواحدتجاری به مساحت های حدود22مترمربع(مرغ فروشی)و13مترمربع که به علت بسته بودن امکان بازدیدمیسرنگردیدوطبقه اول به مساحت اعیان حدود50مترمربع که بنابه اظهارات احدی ازخواندگان درتصرف احدی ازخواندگان می باشد.(به علت عدم حضوردرمنزل امکان بازدیدمیسرنگردید). ب- مستحدثات درضلع جنوب شرقی بااسکلت آجری وسقف تیرآهن وطاق ضربی،بادسترسی به معبر10متری(بن بست) ،باکاربری مسکونی شامل طبقه همکف بانمای بیرونی آجری به مساحت اعیان حدود82مترمربع،نمای داخلی سفیدکاری ،یکخوابه وهال وپذیرایی باکف سیمانی به انضمام پوشش موکت وآشپزخانه باکف سرامیک وپوشش دیوارها تاسقف کاشی به انضمام کابینت،سرویسهای بهداشتی باکف سرامیک وپوشش دیوارها کاشی،دربهای داخلی چوبی وعمد?پنجره ها پروفیل آهن،طبق?زیرزمین به مساحت اعیان حدود60مترمربع شامل یک اتاق خواب وهال پذیرایی وآشپزخانه،بنای احداثی درضلع شرقی حیاط بامساحت حدود52مترمربع که به صورت اجاره واگذارگردیده است،سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش بخاری گازی،دارای کنتوروامتیازآب وبرق وگازشهری،باقدمت بیش از20سال درآدرس صدرالاشاره واقع گردیده است. ج- واحدهای تجاری فاقدمجوزوکاربری می باشند. چ-مسؤلیت اصالت مدارک ابرازی برعهد? خواندگان می باشد. ارزش شش دانگ اعیان وامتیازعرصه اوقافی محل موردبازدید ،باتوجه به موقعیت محلی ومکانی،دسترسی به تجهیزات شهری،وسایرمؤلفه های مؤثردرارزش گذاری،بدون احتساب دیون احتمالی به شهرداری وکمیسیون ماده صد شهرداری،سازمان اوقاف، وسایر اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها،باوضعیت موجود به صورت یکجامبلغ72.900.000.000ریال(هفتادودومیلیاردونهصد میلیون ریال) اعلام می گردد. به استنادگواهی حصروراثت موضوع دادنامه9809978608200478مورخ1398.02.30به شماره بایگانی 972050صادره ازشعبه2شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه،شادروان علی روشنی درتاریخ یکشنبه4آذرماه  1397 فوت نموده ووراث حین الفوت متوفی عبارتنداز: خانم سرورسلیمانی، نسبت بامتوفی زوجه.              خانم مستانه روشنی، نسبت بامتوفی فرزند. - خانم زینب روشنی،نسبت بامتوفی فرزند.                خانم شهلاروشنی،نسبت بامتوفی فرزند. آقای هادی روشنی، نسبت بامتوفی فرزند.                  آقای مهدی روشنی، نسبت بامتوفی فرزند. آقای سجادروشنی،نسبت بامتوفی فرزند.                  آقای جوادروشنی،نسبت بامتوفی فرزند. میزان سهم الارث وراث از ارزش قدرالسهم متوفی به نسبت سه دانگ مشاع ازششدانگ اعیان وعرصه اوقی ملک موصوف به شرح ذیل اعلام می گردد. 1- سهم الارث خانم سرورسلیمانی(زوجه) به نسبت یک هشتم ازکل ارزش قدرالسهم متوفی مبلغ4.556.250.000ریال اعلام می گردد. 2- سهم الارث فرزندذکور(پسر) به نسبت یک یازدهم ازکل ارزش قدرالسهم متوفی پس ازکسرسهم الارث زوجه،مبلغ 2.889.431.818ریال اعلام می گردد. سهم الارث خانم سرورسلیمانی (زوجه )بااحتساب ارزش قدرالسهم ازکل ملک موصوف به نسبت سه دانگ مشاع ازششدانگ اعیان وعرصه اوقافی مبلغ41.006.250.000ریال(چهل ویک میلیاردوششمیلیون ودویست وپنجاه هزارریال)می باشد. سهم الارث فرزندذکور(پسر) مبلغ5.798.863.636ریال(پنج میلیاردوهفتصدونودوهشت میلیون وهشتصدوشصت وسه هزاروششصدوسی وشش ریال) می باشد. سهم الارث فرزنداناث(دختر) مبلغ2.899.431.818ریال(دومیلیاردوهشتصدونودونه میلیون وچهارصدوسی ویک هزاروهشتصدوهیجده ریال)می باشد. ملک مورد مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری  به تاریخ  1401/12/3بازدید و با  در نظر گرفتن جمیع امتیازات به شرح فوق  ارزیابی شده است . مزایده برای روز یکشنبه  مورخ  1402/5/29  ساعت 10 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانندپنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه ششم اجرای احکام مراجعه تاترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد  شرکت کنندگان در مزایده مکلفند حداکثر 10%  به مبلغ (7290/000/000ریال) به حساب شماره ir74010004056012907595698 به شناسه پرداخت 964108156100019909988311500426بهای مزایده موجودی در کارت عابر بانک – بانک ملی به همراه داشته باشند که فی المجلس  به حساب سپرده دادگستری تودیع ورسید دریافت وباقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند،درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.        مدیر دفتر شعبه 6 اجرای احکام مدنی : فرهاد حاتم زاده  

شماره پرونده: 9909988311500426