موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب درخواست رای داور و اجرائیه صادره به شماره 140068420000869952 مورخ 1400/08/23 صادره  از شعبه84 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0000951 له آقای علیرضا طیبی اذر علیه آقای محم علی عسگری به محکومیت مبلغ 11/956/951/729 ریال در وجه محکوم له و مبلغ 787/052/386 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که با توجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 3654/835 واقع در خیابان پیروزی خ دریاباری خ محبی میدان بروجردی خ مرتضوی انتهای اندرزگو کوچه شصتی پ11طبقه دوم (سوم رویتی)متعلق به خانم فهیمه کرم زاده شخص ثالث توقیف که با وجه حاصل از فروش ملک مذکور محکوم به پرداخت گردد، که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد.   احتراماً عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000951 موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 835 فرعی از 3654 اصلی بخش هفت به نشانی تعرفه شده خیابان پیروزی - خیابان دریاباری - خیابان محبی - میدان بروجردی - خیابان مرتضوی - انتهای اندرزگو - کوچه شصتی - پلاک 11 - طبقه دوم (سوم رویتی) که قبلا مورد ارزیابی هیات قرار گرفته و گزارش آن طی کد رهگیری شماره 1401220599834640 - 1401،04،18 تقدیم و اینک ارزیابی مجدد آن تکلیف گردیده ، با توجه به مذاکره تلفنی با خانم کرم زاده و اظهارات ایشان مبنی بر عدم هرگونه تغییر در وضعیت آپارتمان مذکور ، پس از بررسی مجدد ، نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک:   به موجب تصویر سند مالکیت مضبوط در پرونده به شماره چاپی 777031 ج/97، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتصد و سی و پنج فرعی از سه هزار و ششصد و پنجاه و چهار اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزا شده از نود و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت پیروزی به مساحت (50.74) پنجاه متر و هفتاد و چهار دسی متر مربع واقع در طبقه دو به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (10.80) ده متر و هشتاد دسی متر مربع واقع در طبقه زیرزمین به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (1.72) یک متر و هفتاد و دو دسی متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طی سند قطعی شماره 50685 مورخه 1391/08/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 528 به خانم فهیمه کرم زاده انتقال یافت. مشخصات ظاهری ملک:     آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم (سوم رویتی) ساختمانی شمالی با نمای سنگ و اسکلت فلزی، پنج طبقه شامل زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی تک واحدی و قدمت حدود هفده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت ام دی اف ، سرویس ایرانی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی ، یک اتاق خواب با کف موزاییک و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین می گردد. نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، ارزش شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی 835 فرعی از 3654 اصلی با ضمائم آن شامل پارکینگ و انباری و غیره واقع در بخش هفت تهران ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر، به مبلغ 24،000،000،000 ریال ( بیست و چهار میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد و اعلام نظر میگردد . که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/06/07 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت. در ضمن پلاک اعلامی به ازای طلب به مزایده خواهد رفت. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران - فریده پرورش

شماره پرونده: 9909982168400326