موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0100950 موضوع اجرائیه له آقای سید میلاد پورعبدالهی علیه آقای مختار عرب متولد 1341/10/30 به شماره ملی 4569834310 فرزند رضا، ششدانگ عرصه و اعیان تجاری و بدون سرقفلی مغازه پلاک ثبتی 2950 فرعی از 15/ 2و3575 قطعه 33 تفکیکی بخش یک سمنان واقع در: سمنان – میدان معلم – ابتدای بلوار میرزابزرگ شیرازی – مجتمع اسکان – نبش راهروی شمالی – مغازه قصابی عرب با مالکیت 6 دانگ آقای مختار عرب با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند. وضعیت ثبتی: به استناد پیش نویس سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی پلاک ثبتی 2950 فرعی از 15/ 2و3575 قطعه 33 تفکیکی بخش یک سمنان دارای مساحت 73/ 26 مترمربع می باشد که حدود آن به شرح زیر است: شمالا به طول 26/ 6 متر دیواریست به راهروی سرپوشیده، شرقا به طول 27/ 4 متر درب و دیواریست به راهروی سرپوشیده، جنوبا به طول 26/ 6 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 34 تفکیکی و غربا به طول 27/ 4 متر به دیوار اشتراکی با قطعه 38 تفکیکی وضعیت اعیانی: ساختمان احداثی با اسکلت بتنی دو طبقه و بصورت دونبش احداث شده که طبقه همکف بصورت همسطح با پیاده روی مجاور نمای سنگ با دربهای شیشه سکوریت و حفاظ آکاردئونی دارد و بعنوان مغازه قصابی درحال بهره برداری می باشد. کف و دیوارهای مغازه سنگ نصب شده و ارتفاع مفید آن 70/ 2 متر می باشد. طبقه اول که دسترسی آن از پیاده روی مجاور شمالی و توسط راه پله فلزی صورت میگیرد، دارای درب فلزی بوده و دیوارهای داخلی آن سفیدکاری شده و دارای درب فلزی و یک تراس به سمت بلوار میرزابزرگ شیرازی می باشد و در زمان بازدید بهره برداری نمی شود. مغازه دارای انشعاب برق و آب و گاز است. نتیجه کارشناسی: : با توجه به موارد فوق الاشاره و بررسی سایر عوامل موثر در کارشناسی از قبیل موقعیت، مساحت، کیفیت مصالح ساختمانی و وضعیت بنا، کاربری و عرف حاکم، مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه پلاک ثبتی 2950 فرعی از 15/ 2و3575 قطعه 33 تفکیکی بخش یک سمنان و قدرالسهم مشاعات و مشترکات صرف نظر از میزان بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، بانکها و دستگاه اجرایی، رهن و بازداشت و غیره به مبلغ 000/ 000/ 000/ 11 ریال (یازده میلیارد ریال) ارزیابی میگردد. که از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ1402/06/8ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140149920000530390