موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول-مرتبه دوم  واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له : مجتبی خیران محکوم علیه: مهدی خیران - شمسی کریمی پورکاشانی - مریم انواری - مهسا خیران و جواد خیران با قیمومت مهدی خیران  موضوع دستور فروش مال مشاع  ؛    شامل:  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 6527 اصلی بخش یک با آدرس  کاشان- خیابان علوی-  قبل از کوچه باستان ششم- کدنوسازی 1-49-6-1-1  ؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/05/28  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسان ارزیاب آقایان حسین پور ؛اربابی و حیدرزاده به شرح ذیل می باشد:الف- وضعیت ثبتی ملک: عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره سه فرعی از 6527 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 65.50 مترمربع- حدود خانه: شمالاً غیره بطول 7.00 متر به خیابان علوی، شرقاً دیواریست مشترک بطول 8.00 متر به 6527 اصلی، جنوباً دیواریست مشترک بطول 7.50 متر به 6529 اصلی، غرباً دیواریست بطول 9.00 متر به شماره دو فرعی... ب- وضعیت موجود ملک: ملک موصوف بصورت یکباب ساختمان تجاری مسکونی دارای عرصه به مساحت 65.50 مترمربع و اعیانی مجموعاً به مساحت حدود 216 مترمربع در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول، با مشخصات عمومی: اسکلت مصالح بنایی مختلط (نیمه فلز)- سقف پوششی قوسی ضربی (زیرزمین) و آهن و آجر (همکف و اول)- نمای شمالی مشرف به پیاده رو خیابان آجرکاری و سیمان سفید- درب و پنجره های چوبی و آهنی- سیستم سرمایش کولر آبی- سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و مشخصات خصوصی: **زیرزمین انباری 65.50 مترمربع (کف موزاییک- بدنه کاشی و سفیدکاری- سقف سفیدکاری- سرویس بهداشتی سرامیک، کاشی و سفیدکاری همراه با منصوبات- راه دسترسی بصورت پلکان فلزی از دستگاه پله) **همکف تجاری 60.50 مترمربع بانضمام راه پله 5.00 مترمربع (کف موزاییک- بدنه کاشی و سفیدکاری- سقف سفیدکاری- درب کرکره آهنی دو دهانه- ارتفاع مفید 4.15 متر) **اول مسکونی 76.50 مترمربع بانضمام راه پله (کف کفپوش PVC- بدنه کاغذ دیواری- سقف کاذب PVC- آشپزخانه کفپوش PVC، کاشی همراه با کابینت MDF- سرویس و حمام سرامیک و کاشی همراه با منصوبات) **سرسرا 8.50 مترمربع (کف و پله موزاییک- بدنه کاغذ دیواری- سقف کاذب PVC- درب نفررو آهنی) با قدمت بیش از 50 سال و امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ملک مورد نظر داخل محدوده شهری و بافت ویژه تاریخی با سطح اشغال صد درصد می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، نوع بنا و کاربری، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، کیفیت خدمات زیربنایی، موقعیت تجاری و گردشگری و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف با درنظر گرفتن ارزش تجاری آن به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ پنجاه و شش میلیارد ریال به حروف و 56/000/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است ارزش تجاری ملک مذکور 24/200/000/000 ریال و ارزش عرصه و اعیان آن 31/800/000/000 ریال می باشد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140209920000751965