موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای پرونده دستور فروش به کلاسه اجرایی 0102020/ج له معصومه نوروزی با وکالت محمود احمد خانی و  بطرفیت خوانده فریدون سرلک  بخواسته دستور فروش پلاک ثبتی شماره 24فرعی از 6336 اصلی مفروزی از 5 فرعی از اصلی مذکور قطعه  بخش 2  تهران واقع در نشانی تهران خیابان خواجه نصیرالدین طوسی کوچه شهید مستقیمی نبش شمالی بن بست نسترن پلاک 3 کد نوسازی 10463004 آپارتمان واقع در طبقه دوم تک واحدی     مشخصات ثبتی ملک: حسب تصویر ارائه شده از دفترچه سند مالکیت مشاعی با شماره دفترچه مالکیت 0444595 ابرازی خواهان پرونده: پلاک ثبتی 24 فرعی از 6336 اصلی بخش ثبتی دو تهران شماره ثبت 362811 دفتر 2354 صفحه 236 – تاریخ ثبت چهاردهم مهر ماه هشتاد و هشت – ملک و محل آن سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم بمساحت 126.88 مترمربع که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره 24 فرعی از 6336 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 11 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمالشرق طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن – حدود و مشخصات مطابق مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت مشخصات فنی ملک: پلاک مادر در نبش شمالی تقاطع کوچه مستقیمی و بن‌بست نسترن واقع و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست و دو سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات همکف، اول، دوم، سوم و چهارم میباشد. نمای ساختمان پوشش سنگ و پنجره های منصوبه پروفیل فلزی و شیشه خور میباشد. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو کرکره رُل آپ از گذر غربی به طبقه همکف و دارای درب ورودی ماشین‌رو به حیاط از گذر جنوبی است. طبقه همکف اختصاص به پارکینگ و موتورخانه دارد و کف پوشش سنگ و دیوار پوشش اندود سیمان و رنگ میباشد. حیاط جنوبی کفپوش موزائیک و دیوار پوشش سنگ است. طبقات اول و دوم هر یک شامل یکدستگاه اپارتمان و طبقات سوم و چهارم هر یک شامل دو دستگاه آپارتمان میباشد (جمعاً شش واحد آپارتمان). ساختمان فاقد آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ و نرده منصوبه آهنی است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم (طبقه سوم رویتی) واقع و شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اُپن، سه اطاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی) میباشد. هال و پذیرایی با کفپوش از سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و پیرامون سقف ابزار گلویی و دارای پنجره به گذر غربی و نورگیر مشاعی شمالشرقی، آشپزخانه کفپوش از سنگ و دیوار پوشش کاشی و کابینت منصوبه ام‌دی‌اف و دارای پنجره به نورگیر شمالشرقی، سرویس‌ها کفپوش از سنگ و دیوار پوشش کاشی، اطاق خوابها کفپوش از ورق پی‌وی‌سی و دیوار پوشش کاغذ دیواری، دو اطاق خواب سمت حیاط دارای کمد دیواری، اطاق خواب سمت جنوب شرقی دارای یک اطاق کوچک به عنوان انبار و دارای بالکن سمت حیاط است. درب ورودی واحد طرح چوب و چارچوب آهنی است. سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ، دارای آیفون تصویری، دارای انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی میباشد. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد بهره‌بردار ملاحظه شد. 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 24 فرعی از 6336 اصلی بخش 2 تهران واقع در طبقه دوم مساحت مندرج در سند 126.88 مترمربع که مقدار 2.52 مترمربع آن بالکن است بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 11 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمالشرق طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن برابر 61،000،000،000 ریال (شصت و یک میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان بعنوان پایه مزایده  برآورد و اعلام می‌گردد. لذا مقرر گردید مزایده ای در روز چهارشنبه مورخ  1402/05/25 ساعت  9/30صبح برگزار گردد لذا کسانیکه تمایل به شرکت در جلسه مزایده را دارند میبایست ده درصد قیمت پیشنهای را فی المجلس همراه داشته باشند مزایده از قیمت پایه شروع وکسانیکه  بالاترین پیشنهاد را ارائه نمایند بعنوان برنده مزایده انتخاب ومیبایست الباقی را ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع نمایند در غیر اینصورت ده درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد////"

شماره پرونده: 9709982161500740