موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا   اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   در پرونده کلاسه 0001661اجرای  اجرای الف ج محکوم علیه حجت اله خورشیدی فرزند ملک  محکوم است به پرداخت مبلغ 6/380/597/250 ریال بابت اصل محکوم به و هزینه دادرسی به مبلغ 221/598/000 ریال و خسارت تاخیر در تادیه از تاذیخ 1396/06/01 و حق الوکاله وکیل 216/000/000 ریال در حق محکوم له زبیده کاووسی فرزند ببرازو مبلغ 319/000/000ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم جهت استیفاء محکوم به  مبادرت به معرفی اموال خود نموده که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از تعرض طرفین مانده است به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است  احتراما"عطف به ابلاغیه شماره 140112100050725616 مورخ 1401/11/2 کلاسه پرونده 0101983 در موضوع دعوی خانم زبیده کاوسی ( خواهان ) بطرفیت آقای حجت اله خورشیدی ( خوانده ) مبنی بر ارزیابی املاک مورد معرفی خوانده از پلاک ثبتی 98/7568 ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی با حضور طرفین از محل مورد ارزیابی واقع در مرودشت– خیابان انقلاب – جنب بانک اقتصاد نوین بازدید و بررسی لازم به عمل آمد و نظریه کارشناسی اینجانب بشرح زیر اعلام و تقدیم می گردد :   1- املاک مورد معرفی شامل یکباب مغازه و یکدستگاه آپارتمان مسکونی از یک مجتمع تجاری مسکونی در دو بلوک شش طبقه روی همکف بانضمام زیرزمین با عرصه کل به مساحت 833/46 مترمربع تحت پلاک ثبتی 98/7568 بخش پنج فارس قطعه دو دارای یک جلد سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 842373 ج/99 که در مالکیت آقای حجت اله خورشیدی فرزند ملک با شماره ملی 2430037319 به ثبت رسیده می باشد و بصورت اسکلت فلزی با قاب ساده و سیستم بادبند و سقف کامپوزیت و نمای سنگ در دو بلوک احداث گردیده است و دارای پروانه ساختمان به شماره 4063/3 مورخ 1384/12/27 و رای کمیسیون ماده صد شهرداری مرودشت به شماره 559 مورخ 1399/10/9 و رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری مرودشت به شماره 2894/ت مورخ 1399/11/4 و فاقد سند تفکیکی  می باشد .   2- ارزیابی املاک :   1-2- یک واحد تجاری با شماره قطعه 5 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 14/60 مترمربع بانضمام بالکن تجاری داخلی با شماره 5 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 14/60 مترمربع واقع در طبقه همکف تجاری بلوک دوم با ارتفاع 5/17 متر ، کف سرامیک ، پوشش داخلی سفید کاری ، درب فلزی دارای شیشه ، نمای سنگ با انشعاب برق و فاقد سند تفکیکی است لذا ارزش شش دانگ این ملک تجاری با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و نوع کاربری و جنس مصالح و کیفیت ساخت و قدمت بنا و جمیع جهات موثر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ 27/740/000/000 ریال ارزیابی می گردد    2-2- یکدستگاه آپارتمان مسکونی با شماره 26 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 115/90 مترمربع بانضمام تراس مسقف به مساحت 6/40 مترمربع و بالکن روبسته سمت معبر به مساحت 2 مترمربع و بالکن روبسته سمت معبر به مساحت 3/80 مترمربع و بالکن روبسته به مساحت 5 مترمربع واقع در طبقه دوم از بلوک دوم واحد شمالی با راه ورود از سمت کوچه ، سه خوابه ، کف سرامیک ، پوشش داخلی سفید کاری و رنگ آمیزی ، درب ورودی فلزی ، لوله کشی پنج لایه با کلکتور و درب اتاقها و کمدها چوبی ، پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره ، فاقد کابینت آشپزخانه و فاقد شیرآلات و فاقد وسایل سرمایش و گرمایش با انشعابات بانضمام پارکینگ شماره 1 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 12/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و فاقد سند تفکیکی است ، مجتمع دارای آسانسور و سیستم اعلام حریق می باشد . لذا ارزش شش دانگ این آپارتمان مسکونی با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و نوع کاربری و جنس مصالح و کیفیت ساخت و قدمت بنا و جمیع جهات موثر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ 29/120/000/000 ریال ارزیابی می گردد  از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه 1402/05/30 راس ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام دادگستری مرودشت با حضور و نظارت نماینده دادستانی بفروش خواهد رسید اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده محسوب و ده درصد قیمت اعلامی فی المجلس در روز مزایده بایستی به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده واریز گردد و چنانچه ظرف مدت مقرر واریز نگردد ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند با هماهنگی این اجرا ظرف مدت5 روز قبل از شروع مزایده از مال مورد مزایده به ادرس بازدید نمایند ضمنا اجرای احکام حقوقی تعهدی نسبت به تحویل اموال ندارد و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد ./.     دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرودشت -شیروانی

شماره پرونده: 140112920001954964