موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 38 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.1.980389  آقای رضا ظریف ربیعی محکوم است به پرداخت 1. مبلغ  10.532.677.075  ریال  در حق آقای محمدرضا امینی  و نیز مبلغ  526.633.853  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.1.980389 ،2.  مبلغ  9.122.617.016  ریال  محکوم به  و نیز مبلغ  456.130.850  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 110.15.980389 ، 3. مبلغ  154.053.867 ریال  محکوم به و نیز مبلغ  7.590.743  ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 44.0000030 شورای حل اختلاف و 4 مبلغ  197.669.115 ریال  محکوم به  و نیز مبلغ  9.861.893 ریال نیم عشر دولتی بابت کلاسه پرونده 12.0200126 شورای حل اختلاف و ضمنا ملک در قبال مبلغ 5.984.673.000 ریال در رهن تعاونی منحله بدر توس می باشد.  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ      1402.05.28            از ساعت  10.20        الی        11.00        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 4 دانگ و 690 ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب آپارتمان واقع در مشهد . بلوار پیروزی . بین پیروزی 32 و میدان حر 13 . پلاک 56 . طبقه اول شمالی  با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی 10718 فرعی از 191 اصلی مفروز و مجزی از 894 فرعی .  بخش 10 حوزه ثبت مشهد ، عرصه ملک مورد نظر که آپارتمان مذکور در طبقه اول شمالی آن قرار دارد  ملکی و دو کله شمالی و جنوبی و دارای مساحت 302 متر مربع و کاربری مسکونی با تراکم کم و کد نوسازی شهرداری 1.8.27.11.9 می باشد .آپارتمان مذکور در طبقه اول سمت شمال در یک مجتمع تجاری مسکونی با تعداد طبقات همکف و دو طبقه بعلاوه زیر زمین قرار دارد . زیر زمین یک واحد انباری و همکف یک باب مغازه و حیاط و در طبقات اول و دوم در هر طبقه دو واحد احداث شده است . بر اساس سند آپارتمان طبقه اول شمالی دارای مساحت 99.5 متر مربع بانظمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 193.87 متر مربع در زیر زمین بانظمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع در همکف می باشد ( در قولنامه فروش آپارتمان به آقای رضا ظریف ربیعی اشاره ای به انباری نشده است و همچنین در وکالت فروش آپارتمان داده شده از سوی خواهان آقای محمد رضا امینی به آقای رضا ظریف ربیعی به شناسه سند 139331150151000027 دفتر 175 مشهد قید شده است باستثنای انباری قطعه یکم به مساحت 193.87 واقع در زیر زمین . لذا در این کارشناسی فقط آپارتمان طبقه اول شمالی به مساحت 99.5 متر مربع بانظمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع ارزیابی می گردد و انباری منظم به سند آپارتمان ارزیابی نمی گردد.) آپارتمان طبقه اول شمال دارای مساحت  99.5 متر مربع و دارای هال و پذیرایی و دو اتاق و آشپزخانه و سرویس دستشویی و سرویس حمام بوده است که در بازسازی آپارتمان . آشپزخانه تبدیل به نمازخانه و حمام تبدیل به آبدارخانه شده است . کف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب سرامیک و دیوارهای با پوشش رنگ و کاغذ دیواری و آبدارخانه دارای کابینتهای ام دی اف می باشد . سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و گازی و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور می باشد . پنجره های آپارتمان از پروفیل آلومینیوم با شیشه های دو جداره ساخته شده است، ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقفهای بتنی و نمای سنگ و فاقد آسانسور می باشد که در زمان بازدید جهت دفتر کلنیک مهر سپید (مستاجر) مورد بهره برداری بوده است. آپارتمان دارای انشعابات کامل است و بر اساس گواهی پایانکار تفکیکی ساختمان به شماره 138253 مورخ 1391.11/15 دارای قدمت ساخت حدود 11 سال می باشد و با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت های محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت آپارتمان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آن بویژه مکانیت . نوع کار بری . میزان امکانات رفاهی موجود و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول شمالی واقع در آدرس مذکور با احتساب کلیه متعلقات . مشاعات و امتیازات موجود در آن در حال حاضر و به نرخ عادله روز (بدون در نظر گرفتن ارزش انباری طبقه زیر زمین ) مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 39.800.000.000  ریال (سی و نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) برآورد و به میزان فوق به مبلغ 26.991.476.162 ریال به فروش می رسد.                 مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد.سیدمحمدرضا تشنگر    
دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مصطفی توفیقی کامه علیا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9809987578800173