موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140068420000890507صادره ازشعبه  80دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه  1- متین تسلی بخش فرزند محمد 2- فاطمه صادقی فرزند علیرضا 3 - علی اکبر حسن خانی فرزند محمد علی 4- بارمان گسترش تجارت هزاره متضامنا محکوم به پرداخت مبلغ ( 4/700/000/000ریال ) بابت  محکوم به  در حق محکوم له منصور رازمند  و پرداخت مبلغ (    235/000/000 ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان    به پلاک ثبتی  20954 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران متعلق  به    شخص  ثالث  فاطمه میر حبیب اله خرازانی فرزند حسین    توقیف و پس از ارجاع به هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید آدرس تهران خیابان قزوین  خیابان حسینی  کوچه کیومرث اکبری  پلاک 12/ طبقه سوم/ واحد 5 (شمالی)/ نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مستندات: سند مالکیت شش‌دانگ به شماره چاپی 609025 سری ج سال 99/ به نام خانم فاطمه میر حبیب‌اله خرازانی. استعلام ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران. مشاهدات: موضوع کارشناسی، آپارتمانی است واقع در ساختمان چهار طبقه روی زمین قدیمی/ نمای سنگ/ شامل طبقه همکف (پارکینگ و...)/ طبقه اول (یک واحد تجمیع شده شمالی و جنوبی)/ طبقات دوم و سوم (هر کدام دو واحد مسکونی) که شمالاً به گذر/ شرقاً به پلاک/ جنوباً به پلاک و غرباً به پلاک محصور است.     آپارتمان مزبور به مساحت 37.47 مترمربع/ در بخش شمالی طبقه سوم واقع بوده و دارای پذیرایی/ آشپزخانه همراه با کابینت/ بالکن/ حمام و توالت است. دیوار و سقف گچ با روکش رنگ/ پنجره‌ها از پروفیل فلزی و درها چوبی بوده و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل است. سیستم گرمایش آپارتمان بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی است. آپارتمان/ فاقد پارکینگ و انباری بوده و در حال حاضر در آن مستأجر سکونت دارد. مشخصات ثبتی: عیناً طبق گزارش حوزه ثبت ملک رودکی تهران با موضوع بازداشت دائم/ "بازگشت به نامه شماره 140168990017782025 مورخ 1401.4.15/ مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 20954 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در طبقه 3 به مساحت سی و هفت متر و چهل و هفت مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045001265/ مالک خانم فاطمه میرحبیب اله خرازانی به شماره ملی 0051638002/ نام پدر حسین/ مالک شش‌دانگ عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی‌باشد. دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 609025 سری ج سال 99/ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است." حدود رسیدگی: رسیدگی‌های به عمل آمده و نظریه هیأت کارشناسی به شرح آتی صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک/ مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت هیأت کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی/ خلاف‌های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی‌مدخل تهیه/ تنظیم و ارائه شده است. از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی/ مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد/ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه هیأت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است. لذا در صورت دستور مقام محترم قضایی/ قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور در شرح نظریه/ بررسی مستندات ابرازی و بازدید به عمل آمده از محدوده محل مورد تعرفه موضوع پرونده و بررسی‌های انجام شده و با حفظ جهات مؤثر در ارزیابی و با توجه به ویژگی‌های منطقه‌ای و نیز قرائن موجود در منطقه و شرایط بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه تعارض/ بدهی/ دیون و تعهدات احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی/ حقوقی و ادارات و ارگان‌های دولتی و غیردولتی و نیز رفع تعارضات احتمالی شهرداری و ارائه سند مالکیت و گواهی عدم خلاف و نیز بدون ریشه بودن ملک/ بطوریکه نقل و انتقال شش‌دانگ آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان‌های دولتی و غیر آن هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و یا بازداشت بودن ملک و بدون لحاظ نمودن هزینه‌های احتمالی آن و بلامعارض بودن/ نداشتن منعی برای بهره‌برداری/ انتقال و به صورت تحویل کامل و در مؤقعیت زمانی و مکانی شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک با جمیع جهات و عوامل مؤثر/ مؤقعیت ملک/ کاربری و فارغ از اثبات اصالت اسناد و مدارک ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و.../ به استحضار مقام محترم قضایی می‌رساند/ قیمت روز عرصه و اعیان شش‌دانگ آپارتمان مورد تعرفه/ به متراژ 37.47 مترمربع، به مبلغ/ 15.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام‌نظر می‌گردد.با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  32/90سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز چهارشنبه  مورخ1402/06/01 ساعت 8 صبح    از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عمده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد   مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -صالحی تبار 

شماره پرونده: 140068920004239604