موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه بایگانی 0101821 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له زهرا مرادیان زازرانی فرزند رحیم و محکوم علیهم آزاده مرادیان زازرانی فرزند رحیم و رضا مرادیان زازرانی فرزند رحیم محکوم علیهم محکوم اند به فروش ترکه و تقیسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهام طرفین بر اساس سهم الارث بعنوان اصل خواسته و مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی ، چون نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا نکرده است حسب تقاضای محکوم له شامل یک ملک قولنامه ای به آدرس فردیس-مشکین دشت-خیابان مطهری-کوچه اقتدار-پلاک43 متعلق به مرحوم رحیم مرادیان زازرانی به وسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ 1402/05/18 رای ساعت 08:30 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس بفروش برسد مزایده از قیمت 23/760/000/000 ریال کارشناسی شروع میشود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 10% از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت میشود و الباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دادورز اجرا تعیین میگردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد. شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. ضمناً طالبین می توانند ظرف 7 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدی نشرح است: 1- توضیحات اولیه : احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره پرونده 140001920002556027 مورخ 10/3/1402 و شماره بایگانی پرونده 0101821 مبنی بر کارشناس و ارزیابی ملک اینجانب بلافاصله پس از رویت ابلاغیه و پس از  انجام هماهنگی لازم در معیت محکوم علیه بنام آقای مرادیان از ملک مورد نظر به آدرس مشکین دشت خیابان مطهری کوچه اقتدار پلاک 43 بررسی و معاینات از کلیه جوانب جمیع جهات موثر و تحقیقات محلی بعمل آمد لذاپس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . 2- قرار کارشناسی : 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر 3-تعیین اینکه آیا ملک در اجاره است یا خیر اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند 6- قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان 3- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی : باتوجه به بازدید و بررسی از ملک که بصورت قولنامه ای در مورد 1372/05/25 آقای رمضانعلی جوینی فرزند غلام حسین دارای شناسنامه 95 به آقای رحیم مرادیان فرزند عبدالرحیم برابر قولنامه دست نویس به نامبرده مورد معامله قرار گرفته ضمناً در پشت قولنامه آقای رحیم مرادیان فرزند عبدالرحیم طی شماره شناسنامه 8 یک دانگ از ساختمان مورد بحث به فرزندش بنام رضا مرادیان فروخته شده لذا ملک بصورت مخروبه قسمت تیز چوبی و قسمتی دیگر طاق ضربتی می باشد و ساختمان مورد بحث قابل سکونت نمی باشد و دارای تاسیسات اعم از آب و برق و گاز اختصاصی و قدمت ساختمان حدود بالای 50 سال احداث گردیده است و دارای 2 اتاق 24 متری می باشد نمای ساختمان سیمان سفید بر خیابان اقدار و خالی از سکنه می باشد. گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است . لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد . 4- جمع بنده و ارائه نظریه کارشناس : پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناسی نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد . 1- ملک مذکور مطابق کروکی ارائه شده واقع در مشکین خیابان مطهری خیابان اقتدار پلاک 43 می باشد و توصیف اجمالی آن در بند مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است 2- در حال حاضر ملک مذبور بصورت ویلایی بهره برداری میگردد 3- شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی شده به صورت قولنامه عادی ارایه شده 4- ملک در حال حاضر در ید وارثین می باشد 5- در متن گزارش و بند 3 توضیح داده شده است . 5- قیمت کارناسی : با عنایت به  مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک در کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش 6 دانگ عرصه مسکونی به میزان 132 متر مربع با کلیه محلقات حقوق انشعابات و امتیازات ارزش ملک مورد بحث از این تاریخ 1402/03/20 مبلغ 23/760/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و هفتاد و شش میلیون تومان برآورد و اعلام و اعلام میگردد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس – حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140001920002556027