موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای دادنامه شماره 140168390018765605مورخ 1401/12/22خواهان اقای سید جواد میر اسماعیلی وخواندگان سید مجید و سید جلال و شمس السادات و فاطمه السادات و مهری سادات و فخر السادات و عفت همگی میر اسماعیلی به خواسته دستور فروش ملک مشاع  که پس از ارجاع به کارشناس مشخصات ملک مشاعی فوق الذکر مزبور به شرح ذیل می باشد :احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره بشماره 140268100007601208 پرونده کلاسه بایگانی 0200170 مورخ 1402.02.17 مربوطه به پلاک ثبتی 156149 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده از محل وقوع ملک به آدرس تهران خیابان پیروزی خ 21 متری دهقان کوچه بیات سرمدی پلاک 16 طبقه زیرزمین بازدید که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت  ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه زیرزمین بمساحت 66.55 با حق استفاده از حیاط مشاعی بمساحت 30 مترمربع که مالک این قطعه حق احداث بناء یا هر گونه تغییر فیزیکی در حیاط مشاعی را ندارد قطعه اول تفکیکی  بشماره  پلاک ثبتی 156149 فرعی از4476  اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 27642  فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 7 تهران به انضمام ششدانگ یک باب انباری 3.81 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در شرق بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  ذیل ثبت 438994 دفتر املاک 2747 صفحه 277 بشماره چاپی 0757258 سری الف سال 87 بنام سید باقر میر اسماعیلی ثبت صادر و تسلیم شده است ومورد ثبت در قید بازداشت میباشد / مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک ساختمان چهار طبقه که طبقات زیرزمین الی سوم هرطبقه شامل یک واحد مسکونی جمعا ساختمان مذکور دارای 4 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان نیمه فلزی و نمای آن سنگ و قدمت بناء آن بیش از45 سال ساخت بوده ساختمان فاقد پارکینگ وآسانسور است و راه پله کف سنگ و دیوار ها نقاشی و دارای نرده فلزی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک اتاق که بصورت مستر است ودارای پذیرای و راهرو کف کامل سرامیک و دیوارها نقاشی و سرویس بهداشتی ایرانی کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کابینت ام دی اف کف سرامیک و دیوار کاشی و پنجره ها فلزی ودربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش بخاری و دارای شومینه است / نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد مطروحه وموقعیت و وضعیت ملک وبا در نظر گرفتن سایر عوامل و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی وخلافی و با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثردر نطریه کارشناسی مشاهدات و نیز وضعیت فعلی ملک و نرخ عادلانه روز ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال بمبلغ 29282000000ریال معادل دو میلیارد و نهصد و بیست و هشت میلیون و دویست هزارتومان تعیین و برآورد و اعلام نظر میگردد  بررسی وصحت و سقم واصالت اسناد و مدارک ابرازی ودر بازداشت و رهن بودن ملک مذکور یاهر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی وانتقالات  سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد مقرر گردیده که در روز  یک شنبه  مورخ 1402/05/29 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی اپارتمان  فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از اپارتمان  بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس -پورقربان

شماره پرونده: 140168920006829275