موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101558 له داریوش فیضی علیه گلایل حکمت شعار ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 27/817/420/728  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/237/231/161 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ثبتی ۱۴۹۲۲ فرعی از ۶۷ اصلی بخش ۱۱ تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ولنجک خیابان ۱۵ شرقی استاد دکتر سعید شاملو پلاک ۲۷ شهرداری کد ملک ۳۹۱۱۴۰۱۴ برج مانیس طبقه هفتم غربی واحد شماره ۱۳ می باشد. قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه هفتم به پلاک اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک شمیران شماره ۱۴۰۲۸۵۶۰۱۰۵۶۰۰۱۷۹۹ مورخ ۲۰۱۸ / ۱۲ / ۱۴۰۰۱ مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی ۱۴۹۲۲ فرعی از ۶۷ اصلی بخش ۱۱ تهران واقع در طبقه هفت به مساحت ۳۲/ ۲۹۶ متر مربع به مالکیت خانم گلایل حکمت شعار به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ..... عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ) وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی ۱۴۹۲۲ فرعی از ۶۷ اصلی قطعه ۱۳ تفکیکی مفروز و مجزا شده از ۳۹۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران به مساحت ۳۲/ ۲۹۶ متر مربع واقع در سمت غربی طبقه هفت که ۱۳/۰۱ متر مربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۳۷ به مساحت ۵۶ / ۱۰ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۳۸ به مساحت ۵۶ / ۱۰ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو و به انضمام انباری مسکونی قطعه ۳ به مساحت ۱۵/ ۶ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، صورتمجلس تفکیکی مورخ ۱۳۹۳/۲/۲۷ ) طبق اسناد ابرازی تاریخ اخذ پایانکار ساختمان ۱۳۹۲/۳/۲۱ به شماره ۱۲۰۵۳۲۴۰ شهرداری منطقه ۱ تهران ) ..... (بررسی اصالت نامه بازداشت و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه در طبقه هفتم غربی واحد) (۱۳) یک ساختمان ۱۱ طبقه مسکونی ( برج مانیس ) به انضمام همکف و دو طبقه زیرزمین واقع بوده ، قدمت بهره برداری از ساختمان حدوداً ۱۱سال قدمت ساختمان حدوداً بالای ۱۴ سال ) و دارای نمای سیمانی ابزار خورده ، دارای دو دستگاه آسانسور ، طبقه زیرزمین ۲- شامل استخر و جکوزی و رختکن و سالن ورزش و آبدارخانه و پارکینگ و انباری و موتورخانه ، طبقه زیرزمین -۱ شامل پارکینگ و سرایداری، طبقه همکف شامل لایی و نگهبانی و پارکینگ ۰، ۱۱ طبقه دیگر در هر طبقه ۲ واحد و جمعاً ۲۲ واحد مسکونی ، عرصه ملک شمالی و حیاط با چشم اندازی زیبا و مشجر و شیبدار در ضلع جنوبی ملک و در مجاور خیابان ۱۵ شرقی واقع میباشد. آپارتمان مذکور در طبقه هفتم غربی  واحد (۱۳) به مساحت ۳۲/ ۲۹۶ متر مربع قطعه ۱۳ تفکیکی که ۱۳/۰۱ متر مربع آن بالکن در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۳۷ به مساحت ۵۶ / ۱۰ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۳۸ به مساحت ۵۶ / ۱۰ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو و به انضمام انباری مسکونی قطعه به مساحت ۱۵/ ۶ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو آپارتمان مشتمل بر چهار اتاق خواب باکفسازی لمینیت و دو اتاق دارای سرویس مستر با توالت فرنگی و وان آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، حمام با توالت فرنگی و وان سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، آیفون تصویری مرتبط با نگهبانی ، درب ورودی چوبی با دستگیره الکترونیکی ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ ۳/۷/ ۱۴۰۲ در معیت همسر محترم خوانده آقای افشین روحانی  انجام پذیرفت و موضوع کارشناسی به ایشان جهت اطلاع رسانی به خوانده محترم انجام پذیرفت. حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت تاریخ بررسی ۱۴۰/۳/۷/۰۸  و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت بهره برداری و قدمت ساختمان و داشتن دو واحد پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و نظر به امکانات مشاعی ملک طبق مندرجات متن گزارش و به شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه هفتم غربی موصوف به پلاک ثبتی ۱۴۹۲۲ فرعی از ۶۷ اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پانصد و شصت و پنج میلیارد ریال معادل پنجاه و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ۵۶/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان ( پیشنهاد و اعلام می گردد.مزایده در تاریخ روز 1402/05/21  از ساعت  7 الی  8  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920006120481