موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101928 مربوط آقای علی صفدر اصغری زیاری بطرفیت خانم سیده هاجر حسینی کشکا مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 3952 فرعی از 1 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1288 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران،خیابان شهید لواسانی، خیابان شهید عسگریان،خیابان تنگستان یکم، خیابان شهید متقیان، نبش بن بست قلم، پلاک2، سمت شرق طبقه سوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. اسناد و مشخصات پلاک: حسب تصویر سندمالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 421694 سری ب/ 1400 به تاریخ 1401/02/12 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 3952 فرعی از یک اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1288 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 162/05 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه که مقدار 1/33 مترمربع بالکن است. به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 10/09 مترمربع واقع در زیرزمین، به انضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی درآن قرار دارد در سمت شمال شرقی تقاطع خیابان متقیان و بن بست قلم واقع شده است (اصطلاحاً ملک به صورت دونبش است). ساختمان شامل زیرزمین منفی یک با کاربری سونا و جکوزی، تاسیسات (موتورخانه) و انباری و سالن اجتماعات و همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول تا چهارم هرکدام دارای دو واحد و طبقه پنجم یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه سوم قرار دارد.آپارتمان شامل هال و پذیرایی، سه عدد اتاق خواب (یکی از اتاقهای خواب دارای سرویس است)، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی ایرانی، فرنگی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان سنگ و بدنه آن اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی و برخی قسمتها سنگ آنتیک است. سرمایش آپارتمان بوسیله کولرآبی و گرمایش توسط موتورخانه، رادیاتور  و شومینه صورت می گیرد. بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی است. ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور و سونا خشک و جکوزی و سالن اجتماعات است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است. نمای ساختمان سنگ است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. باعنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با درنظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایربدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز برابر 220/000/000/000 (دویست و بیست میلیارد) ریال معادل 22/000/000/000 (بیست و دو میلیارد)  تومان ارزیابی و اعلام می گردد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/05/24 از ساعت 9:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920005266268