موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده تقسیم ماترک ) غیر منقول وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه--1--اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی 960309ج1 محکوم له: عزت جعفری کبوترآبادی محکوم علیه: مریم صادقی دهقی - رضا صادقی - علی صادقی دهقی - محمدرضا صادقی دهقی - صغری صادقی دهقی - فاطمه کت کن دهقی - زهرا صادقی دهقی - توران صادقی دهقی - زهره صادقی دهقی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه فروش شش دانگ پلاک ثبتی شماره : 2634/17بخش 3 اصفهان و ملک دیگر که فاقد سند رسمی است با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ 1402/05/22 ساعت   10  صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی  وراث و اکنون درتصرف مالکانه/    میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی برای خرید  را فی المجلس بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم نمایند قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشد.و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد مزایده  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. 1-محل مورد نظر واقع در خیابان مدرس ، کوچه باغ سهیل ، کوچه شهید احمد رضا رجایی، بن بست صادق ، پلاک 18 ، کد پستی 8148876366  یک منزل مسکونی 2 طبقه شامل زیر زمین و همکف با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرآهن و، طاق ضربی ،  مساحت طبق سند حدود 81.15 متر مربع و طبق استعلام از شهرداری حدود 88 مترمربع ، مساحت باقیمانده 58 مترمربع ، متراژ واقع در مسیر یا گذر30 مترمربع  و اعیانی حدود 102 مترمربع ، دارای انشعابات آب و برق و گاز و فاضلاب می‌باشد. مشخصات داخلی : کف موزاییک ، بدنه گچ پرداختی ، نمای آجرنما ، دارای هال و اتاق و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی ، دربهای داخلی چوب و آلومینیوم و پنجره های خارجی آلومینیوم ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد .  نظریه هیات کارشناسی : با عنایت موارد فوق الذکر ، قیمت منطقه، نوع کاربری ، نوع ساخت ، کیفیت و قدمت بنا ، انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  18/600/000/000ریال ( هجده میلیارد و ششصد میلیون  ریال ) بر آورد و اعلام می گردد . 2-اصفهان بلوار امام خمینی خیابان بهارستان غربی جنب ایستگاه مترو بهارستان پلاکهای 1400 و 1402 و 1402 و 1400 و پلاک 11 در کوچه میلاد ضلع جنوبی خیابان بهارستان غربی روبروی کوچه شهیدان حیدری با مشخصات جغرافیایی: (557862- 3619672) دارای سند مالکیت قولنامه عادی در سال 1354می باشد که مساحت آن حدود 250 مترمربع بوده و مقداری از آن در طرح تعریض خیابان بهارستان غربی قرار گرفته و باقیمانده آن بنا بر اعلام شهرداری حدود 137 مترمربع می باشد. یک ساختمان 3 طبقه شامل یک زیرزمین تجاری و در همکف 3 واحد مغازه تجاری و در طبقه اول 2 واحد مسکونی می باشد. ساختمان فاقد حیاط و بدون پارکینگ بوده و قدمت ساختمان 45 سال می باشد. زیر زمین بصورت انباری و تجاری با پلاک 1406 به مساحت حدود 137 مترمربع با پوشش کف سیمانی و دیوار سنگ و آجر بوده و در زیر پله سرویس بهداشتی با پوشش کاشی قرار دارد. زیرزمین در زمان بازدید خالی و بدون فعالیت تجاری بود. مغازه تجاری با پلاک 1404 به مساحت 35 مترمربع با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوار سرامیک تا 2 متر بوده و درب شمالی و جنوبی مغازه با فریم فلزی و شیشه با نرده فلزی می باشد و در زمان بدون فعالیت تجاری بود. مغازه تجاری با پلاک 1402 به مساحت 42 مترمربع با پوشش کف سنگ و پوشش دیوار سرامیک تا سقف بوده و درب شمالی مغازه با فریم فلزی و شیشه سکوریت می باشد و سمت جنوبی دیوار  با درب فلزی می باشد و در زمان بازدید بصورت نانوایی در حال فعالیت تجاری بود. مغازه تجاری با پلاک 1400 به مساحت 41 مترمربع با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوار سرامیک تا 2 متر  در نیمه شمالی بوده و درب شمالی و جنوبی مغازه با فریم فلزی و شیشه با نرده فلزی می باشد و در زمان بازدید خالی و بدون فعالیت تجاری بود. در طبقه اول 2 واحد مسکونی با پلاک 11 و رودی از کوچه میلاد در جنوب ساختمان قرار دارد که آپارتمان واحد جنوبی خارج از قرار کارشناسی است و آپارتمان واحد شمالی بمساحت حدود 76 مترمربع بوده و شامل پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد که کف هال با موزاییک پوشیده شده و کف و دیواره آشپزخانه و سرویس بهداشتی با کاشی پوشیده شده است. نمای بیرونی آپارتمان از سیمان می باشد. مغازه ها و زیرزمین و آپارتمان دارای برق مجزا و آب مشترک و فاضلاب بوده و مغازه نانوایی و آپارتمان دارای انشعاب گاز می باشند. با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش روز  واحدهای ساختمان بصورت زیر برآورد و اعلام می گردد: زیرزمین تجاری با پلاک 1406 بمساحت حدود 137 مترمربع به مبلغ 23.300.000.000 ریال. مغازه  تجاری با پلاک 1404 بمساحت حدود 35 مترمربع به مبلغ 19.200.000.000 ریال. مغازه  تجاری نانوایی با پلاک 1402 بمساحت حدود 42 مترمربع به مبلغ 23.100.000.000 ریال. مغازه  تجاری با پلاک 1400 بمساحت حدود 41 مترمربع به مبلغ 22.500.000.000 ریال. آپارتمان شمالی طبقه اول با پلاک 11 بمساحت حدود 76 مترمربع به مبلغ 10.300.000.000 ریال. جمع ارزش پنج واحد مذکور مبلغ 98.400.000.000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان.

شماره پرونده: 8909980350100930