موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140147390008246896صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری در پرونده کلاسه 0102989له  علی امیرفخریان  جهت وصول محکومُ به(دستور فروش ملک مشاعی) و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه: نادیا رحمانی - نادیه رحمانی - ناصر رحمانی - نادر رحمانی - نسرین رحمانی - عبدالرحیم رحمانی - نادره رحمانی - ناهید رحمانی  توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1402/05/23 راس ساعت 8:30 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ملک مورد نظر  باستناد تصویر سند مالکیت ارائه شده عبارتست از عرصه و اعیان مغازه ( وضعیت خاص طلق) به شماره 35 فرعی از 2425 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش یک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 33/30 مترمربع واقع در همکف که مقدار 6/30 مترمربع در مسیر گذر قرار گرفته که طبق موافقت شهرداری رعایت آن در زمان نوسازی الزامیست  . حدود و مشخصات ملک مطابق مندرجات سند مالکیت شماره 123946 الف /1400  با مختصات جهانی Y=4049227    X=684588 بشرح ذیل می باشد . شمالا" بطول 4/20 متر دیواریست به پلاک 2424 اصلی شرقا" بطول 8/60 متر دیواریست اشتراکی با واحد مجاور جنوبا" بطول 4/20 متر درب و دیواریست به خیابان غربا" بطول 7/60 متر دیواریست اشتراکی با واحد مجاور ب -  شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی  ملک : ملک مورد ارزیابی یکباب مغازه با پیشه فعلی لوستر فروشی واقع در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه مشتمل بر پنج باب مغازه در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول و بخشی هم بعنوان زیر زمین .  دارای دیوارهای باربر آجری با سقف طاق ضربی در همکف و سقف طبقه دوم بصورت شیروانی با پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) ، نمای اصلی سنک و سردرب مغازه ورق آلومینیم ( کامپوزیت ) ، ارتفاع کف تا زیر سقف  3/50 متر و تا زیر سقف کاذب 3/00 متر ، بر مفید 3/80 متر ، درب ورودی کرکره فلزی بانضمام سکوریت ، دیواره کاغذ دیواری و سقف کاذب از ورق های پلاستکی ، فرش کف سنگ ،  و مجهز به انشعابات آب و برق اختصاصی از تاسیسات شهری می باشد . ج - نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ نمودن ارزش سرقفلی ملک به شماره 35 فرعی از 2425 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش یک منطقه یک ساری استان مازندران با مشخصات موصوف و انشعابات منصوبه با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکار رفته ، سهل البیع بودن ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت بنا  و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  جمعا" بمبلغ 5/660/000/000 ریال ( پانصد و شصت و شش میلیون تومان ) که از این مبلغ 707/500/000 ریال بعنوان یک هشتم عرصه و اعیان و باقیمانده بمبلغ 4/952/500/000 ریال می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری-یعقوبی

شماره پرونده: 140147920003509847