موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب اجرائیه صادره از شعبه  دوم  دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101989 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور محکوم علیه  مهدی -مخدره -هادی -حسنیه  همگی حیدری فرزندان عباسعلی    محکوم است به  فروش  ماترک مرحوم عباسعلی حیدری  در حق محکوم لها  حمید -حسن--حسین-زهرا- مرضیه --لیلی - اسیه همگی حیدری  منور همتی و همچنین پرداخت  حق الاجرا دولتی  لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم  مذکور تا کنون نسبت  فروش ترکه خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها  خانم اسه حیدری مینی برفروش 6 دانگ دوقطعه  زمین  به شماره های 55-56 فرعی از 64اصلی بخش 12 که در تاریخ 1401/11/18کارشناسی شده است . و مقرر گردیده ملک توقیفی فوق الذکر درتاریخ1402/5/15و از ساعت 09:00  صبح در محل شعبه  اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.فروش ملک مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی:(( آدرس:  جاده اصلی نیشابور- فیروزه ، حد فاصل رمپ ورودی پل دولت آباد به سمت فیروزه و ابتدای راه روستایی سیف آباد ( به فاصله حدود 1200 متر) ، حاشیه باند جنوبی جاده اصلی فیروزه به نیشابور و به نقطه جغرافیایی UTM ( X= 655027  Y= 4011032 ) مراجعه و ضمن بررسی میدانی گزارش کارشناسی ارزیابی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد . مشخصات ملک : خانم آسیه حیدری به استناد رأی صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نیشابور به کلاسه پرونده 1484/86 مبنی بر فروش ماترک مرحوم عباسعلی حیدری طی درخواستی به تاریخ 1401/11/06 به عنوان ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی نیشابور تقاضای فروش شش دانگ دو قطعه زمین مزروعی به شماره پلاکهای 55 و 56 فرعی از 64 اصلی بخش 12 ثبتی نیشابور موسوم به اراضی سیف آباد به شرح ذیل را نموده است : الف - ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 2880 متر مربع از اراضی سیف آباد به شماره پلاک 56 فرعی از 64 اصلی دهستان ریوند بخش 12 ثبتی نیشابور . حدود و مشخصات ملک طبق مندرجات سند عبارت است از شمالاً به طول 34 متر مرزیست به حریم جاده قدیم سبزوار به نیشابور ، شرقاً به طول 96 متر مرزیست اشتراکی با زمین مجید کوثری از پلاک 64 اصلی ، جنوباً به طول 27 متر مرزیست اشتراکی با زمین عباسعلی حیدری از پلاک 64 اصلی ، غرباً به طول 83.5 متر مرزیست به حریم کالچه سیف آباد . ب - ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 2500 متر مربع از اراضی سیف آباد به شماره پلاک 55 فرعی از 64 اصلی دهستان ریوند بخش 12 ثبتی نیشابور . حدود و مشخصات ملک طبق مندرجات سند عبارت است از شمالاً به طول 27 متر مرزیست اشتراکی با زمین عباسعلی حیدری از پلاک 64 اصلی ،  شرقاً به طول 110 متر مرزیست اشتراکی با زمین مجید کوثری از پلاک مذبور ، جنوباً به طول 24 متر مرزیست اشتراکی با زمین عباسعلی حیدری از پلاک مذبور ، غرباً به طول 113 متر مرزیست به حریم کالچه سیف آباد . نظریه کارشناسی :* با عنایت به بازدید و بررسی میدانی و در نظر گرفتن مساحت قطعات ، موقعیت و محل قرار گرفتن آنها از جمله نزدیکی به مراکز جمعیتی از جمله شهر نیشابور ، استقرار مراکز خدماتی ، تجاری و نمایشگاهی خودروهای سنگین در منطقه ، وضعیت و نوع کاربری آنها که در حال حاضر کشاورزی و مزروعی و فاقد هر گونه تغییر کاربری غیر مجاز می باشد  ، طول و عرض قطعات و وضعیت دسترسی به جاده اصلی و ممر عمومی خصوصاً پلاک 56 که در حاشیه جاده اصلی واقع گردیده و پلاک 55 فرعی که در جنوب این قطعه قرار گرفته و عملاً دسترسی به جاده و ممر عمومی ندارد و در نظر گرفتن فاصله این پلاک تا جاده و مسیر اصلی ، قرار گرفتن کالچه سیف آباد در ضلع غربی هر دو پلاک ، وضعیت دسترسی به خدمات زیر بنایی و توجه به شرایط روز قیمت اراضی و در نظر داشتن عرف محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش روز ششدانگ پلاک 56 فرعی از 64 اصلی بخش 12 ثبتی نیشابور به مساحت 2880 مترمربع مبلغ 10 میلیارد و 80 میلیون تومان و ارزش روز ششدانگ پلاک 55 فرعی از 64 اصلی بخش 12 ثبتی نیشابور به مساحت 2500 متر مربع مبلغ 3 میلیارد و 750 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . در مجموع ارزش روز شش دانگ دو قطعه زمین مزروعی به شرح فوق الذکر مبلغ 13 میلیارد و 830 میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . )) مدیر دفتر شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور  -علی حیدرزاده  

شماره پرونده: 140125920006397975