موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم » در خصوص پرونده کلاسه 0100761 اجرای احکام مدنی دادگستری نور له  آقای علی اصغر سعیدی علیه آقای عبدالله عماد که محکوم است به پرداخت مبلغ 2.479.438.749 ریال در حق محکوم له و مبلغ 121.971.937 ریال نیم عشر دولتی ، که بر اساس توقیف پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه موضوع به کارشناسی ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که  قطعی گردیده نظر خودرابه شرح ذیل اعلام  نمود: ملک مورد مزایده شامل  35.42  سهم مشاع از  237 سهم از پلاک ثبتی 393 فرعی از 14 اصلی بخش 7 ثبت نور واقع در شهر بلده جاده اصلی بلده پل زنگوله بسمت قریه کلیک منطقه موسوم به سیوش متعلق به محکوم علیه آقای عبدالله عماد شامل یک قطعه زمین مزروعی آبی موسوم به سیوش بدون طول و متراژ و مساحت که تاریخ ثبت ملک 1324/11/10 میباشد که ذیل دفتر جلد4 صفحه 110 به شماره ثبت 405 بنام عبدالله عماد به شماره شناسنامه 926 فرزند مرحوم موسی ثبت و سند آن صادر و تسلیم گردیده است. سپس در اجرای ماده 147 قانون ثبت و همچنین قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی مقادیری از پلاک فوق جدا و برای اشخاص سند مالکیت صادر شدکه حدود اربعه آن عبارتست ازشمالاً به دره، شرقاً به رودخانه بزرگ بلده، جنوباً به رودخانه اوزرود و پل شکسته و غرباً به نهر شهرکیله محدود می گردد.سند فوق فاقد طول ابعاد و مساحت بوده ولی جهات اربعه آن که شامل دره، رودخانه و نهر است در طبیعت مشخص می باشد. در حال حاضر داخل محدوده سند، رستوران، باغ میوه قدیمی، تعدادی دامداری، انباری، خانه سرا، مصالح ساختمانی، کارگاه فنی جوشکاری و صنایع چوب و MDF و کابینت، کارگاه تولید محصولات بتنی و بلوک زنی و دپوی شن و ماسه و محل نگهداری طیور بوده که در تصرف وراث و اشخاص غیر قرار دارد.به موجب تصویر توافق نامه تنظیمی شانزدهم رمضان المبارک سال 1388 زمینی را که در بلده نور زراعتگاه سیوش مشترکاً مابین برادران یعنی حاج منوچهر عماد، حاج جواد عماد و عبداله عماد در پشت جاده در امتداد نهر آب شهرکیله از اول کله زن تا پل شکسته بسمت کلیک که در سند موجود میباشد را با توافق یکدیگر و با قید قرعه کشی در حضور معتمدین محل قرعه کشی گردید نتایج کار از پل شکسته تا اول زمین وسط مال آقای عبداله عماد میباشد زمین وسط که پهنا آن 10 متر به آقای حاج جواد عماد میباشد سامان اول زمین جواد عماد بسمت بلده تا کله زن مربوط به آقای حاج منوچهر عماد میباشد سرتاسر این زمین شرقاً از اول کله زن غرباً تا پل شکسته کلیک شرقاً در امتداد جاده عمومی بلده آسفالته غرباً در امتداد نهر شهرکیله این زمین با تمام لوایح و اشجار موجود در آن است.حریم جاده اصلی بلده- پل زنگوله واقع در ضلع شرقی ملک 32/5 متر از آکس جاده می باشد که 17/5 متر آن حریم قانونی راه است که متصرف زمین در آن مالکیتی ندارد  و 15 متر دیگر آن حریم تأسیساتی می باشد که در آن احداث بنا ممنوع است. حریم نهر آب واقع در ضلع غربی ملک 1 تا 1/5 متر از دیواره نهر می باشد که احداث بنا در آن ممنوع است. متراژ عرصه مورد تعرفه با کسر حریم جاده (محدوده مالکیت شخص) طی مسّاحی بعمل آمده با متر دستی حدود 237 مترمربع بوده است که در روز بازدید غیرمحصور و داخل آن فاقد اشجار و ابنیه بوده و ضلع جنوبی با مرز خاکی و در حاشیه نهر، درختان کهنسال بید و ضلع شمالی آن با پی بلوکی ملک مجاور و ضلع غربی با مرز خاکی مجاور نهر مشخص شده و ضلع شرقی فاقد حد بوده است. در حد شمالی و شرقی ملک تعدادی واحد تجاری و صنعتی و ... با امکانات خدماتی وجود دارد و امکان دسترسی به برق برای ملک یادشده نیز فراهم می باشد. ملک مذکور در خارج از محدوده قانونی شهر بلده (حریم شهر) و در پهنه اراضی کشاورزی واقع شده است کما اینکه که در اطراف آن واحدهای تجاری و صنعتی و ... احداث شده است.با توجه به موارد فوق ارزش 35.42 سهم مشاع از 237 سهم متعلق به محکوم علیه به مبلغ 2.479.438.749 ریال دارای ارزش می باشد لذا برای روز سه شنبه  تاریخ  1402.04.27  ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نــور-عالی

شماره پرونده: 9809981964300581