موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0100235 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع فروش مال مشاعی دعوی  خانم خدیجه رحیمی به طرفیت ابوالفضل رحیمی چاکسری که مال مورد نظر در تاریخ 1401/10/08 مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./. به موجب  اجرائیه شعبه 1 دادگاه عمومی شهرستان سوادکوه شمالی به شماره بایگانی 9902173 تنظیمی مورخ140047390003378302 مورخ 1401.5.3  شعبه 1 دادگاه عمومی سوادکوه شمالی مبنی بر تعیین 55 سهم از 100 سهم مشاع ملک مربوطه با هماهنگی طرفین به محل ملک مورد نظر واقع در جاده سواکوه به قائم شهر ابتدای روستای چاکسر مراجعه و پس از بررسی به شرح ذیل اعلام گردید. 1- عرصه       یک قطعه زمین به مساحت 2780 متر مربع بدون سند ثبتی و دارای فروشنامه دستی (پیوست یک) با دیوار بلوکی سیمانی به ارتفاع حدود 1.2 الی 2 متر محصور گردیده که ورودی آن یک درب حلبی کرکره ای عرض حدود 5 متر نصب شده است. موقعیت مکانی این زمین در ضلع غربی محور سوادکوه - قائمشهر بعد از عبور از راه آهن در منطقه خارج از بافت طرح هادی روستای چاکسر و در ساحل راست رودخانه واقع شده است. حدود اربعه عرصه از شمال اراضی کشاورزی متصرفی ورثه آقای رحیمی ، از شرق به متصرفی آقای رحیمی ، از جنوب به راه شنی و از غرب به ساحل رودخانه محدود می گردد. و تنها راه دسترسی راه عبور از مسیر کارخانه سوله طبرستان بوده ، که با زیرسازی شنی است. ارزش روز ملک مزبور با توجه به موقعیت مکانی و دارا بودن کاربری مرغداری و مساحت و هندسه ملک و آخرین معاملات انجام شده اراضی مشابه در منطقه و قابلیتهای آن تعیین گردیده است. 2- اعیانی ها 1-2- سالن شماره یک به مساحت 660 متر مربع و به ابعاد 44در 15 متر. 2-2- سالن شماره دو در دو طبقه با مساحت 1715 متر مربع. لازم به توضیح است ، بر اساس بررسی های همه جانبه انجام گرفته و به استناد نامه شماره د/96/29134 مورخ 1396/5/10 معاون محترم وقت بهبود تولیدات دامی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران عنوان سازمان نظام دامپزشکی استان مازندران (تصویر پیوست دو) افزایش ظرفیت مرغداری از 6600 قطعه به 30000 قطعه در جلسه کمیسیون صدور پروانه مورخ 1391/10/5 موافقت شده است. و همچنین با عنایت به اینکه در پروانه بهره برداری صادره شماره 93/25/11287 سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران که در پرونده مضبوط است مساحت زمین 2700 متر مربع مکتوب گردیده ، لذا به لحاظ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها احداث بنا در این عرصه با رعایت ضوابط سایر مراجع ذیربط منعی متصور نیست. 3-2- اتاق سرایداری به مساحت 12 متر مربع 4-3- یک واحد سوئیت به مساحت 68 متر مربع 5-2- انباردان روباز به مساحت 56 متر مربع 2-6- درب و دیوار پیرامون و محوطه سازی با بتن (پیوست سه) 3- لوازم ، تجهیزات ، تاسیسات و ماشین آلات 1-3- لوازم و تجهیزات و تاسیسات و ماشین آلات شامل : فن های مرغداری ، دیزل ژنراتور ، هیتر ها ، آبخوری های اتوماتیک ، دانخوری های زنجیره ای اتوماتیک ، تاسیسات گرمایشی ، آسیاب 5 تنی با موتور 30 اسب بخار ، بالابر ، تاسیسات برقی ، تاسیسات گاز شامل دو امتیاز گاز وکنتورهای G5 و G100 و لوله کشی ها ، تانکر فلزی آب با پایه ، مخزن آب استوانه ای پلی اتیلن ، تانکر سوخت ، مخزن پلی اتیلن 250 لیتری 3 دستگاه ، سمپاش فرغونی ، چاه با پمپ شناور با توان یک اسب بخار ، لوله کشی و شیرآلات ، امتیاز برق با ظرفیت 75 کیلووات (بنابر اظهار خوانده) - نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های همه جانبه انجام گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت مرغداری و قدمت اعیانی ها و میزان استهلاک لوازم ، تجهیزات ، تاسیسات و ماشین آلات ، ارزش روز شش دانگ کل عرصه و اعیانی ها و متعلقات بشرح ذیل تعیین شده است: 1- ارزش روز عرصه به مساحت 2780 متر مربع 45.870.000.000 ریال. 2- ارزش اعیانی ها به قیمت روز 71.810.000.000 ریال. 3- ارزش لوازم ، تجهیزات ، تاسیسات ، ماشین آلات و امتیازات برق و گاز به قیمت روز 16.200.000.000 ریال. 4- ارزش روز پروانه بهره برداری و بهداشتی 1.500.000.000 ریال.       بنابراین ارزش روز کل شش دانگ عرصه و اعیان و متعلقات مرغداری گوشتی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی برابر 135.380.000.000 ریال (معادل سیزده میلیارد و پانصد و سی و هشت میلیون تومان) برآورد می گردد لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1402/04/20 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد. و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه عمومی شیرگاه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 9909981986101639