موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول( دستور فروش ) ؛ درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200010ج م  5 محکوم له: حمید یوسفی - بلقیس یوسفی اشان - حسین یوسفی اشان محکوم علیه: ملک تاج جعفری اشان - یونس جعفری اشان - کریم جعفری اشان - رقیه جعفری اشان - محمدحسین جعفری اشان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 15 فرعی از 3558 مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تبریز و تقسیم وجه حاصل از فروش فی ما بین طرفین بر اساس حصه ایشان  و تقسیم وجه حاصل از فروش فی ما بین طرفین بر اساس حصه ایشان در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک مورد نظر تقسیم بهاء حاصل از آن فی مابین طرفین بر اساس حصه هر یک از ماترک  که توسط کارشناس ارزیابـی،  پس از  ابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/04/17 روز  شنبه ازساعت 9الی 10صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بمبلغ با 14.500.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان)  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصات ملک مورد مزایده : «..  عطف به پرونده کلاسه 0200010 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی (ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 15 فرعی از 3558 اصلی – بخش7 تبریز) به استحضار عالی می رساند : مشخصات ملک مورد نظر 1)    ملک در آدرس : شهرستان تبریز – خیابان قدس (قره آغاج) – جنب خیابان تالار - انتهای کوچه بن بست شهید حمید بهنیان - پلاک 46 قرار دارد . 2)    ملک مذکور بصورت یک باب خانه مسکونی با موقعیت 2 بر و بصورت ماشین نرو می باشد که از حدود جنوبی و شرقی به املاک مجاور و از حد شمالی و غربی به یک کوچه بن بست ، اشرافیت دارد . 3)    مساحت عرصه ملک طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت 222.44 متر مربع (دویست و بیست و دو متر و چهل و چهار دسیمتر مربع) می باشد . ملک مذکور از حد شمالی (مشرف به کوچه) مشمول عقب روی شهرداری به عمق تقریبی 1.9 متر است و مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح (تعریض کوچه) مشخص خواهد شد و لازم است شرکت کنندگان در مزایده به این موضوع دقت نظر داشته باشند . 4)    اعیانی های موجود در ملک ، در دو حد شمالی و جنوبی ملک احداث شده است و هر دو اعیانی بصورت ساختمانی یک طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف های چوبی و با نمای آجری و سیمانی می باشد . 5)    اعیانی های مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و شامل : چند اتاق + آشپزخانه (با یک کابینت ساده فلزی) + سرویس بهداشتی و حمام است . مساحت کل اعیانی ها مجموعاً در حدود 132 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . 6)    درب ورودی ملک از نوع چوبی قدیمی است - درب و پنجره اعیانی از نوع فلزی ساده (آهنی و آلومینیومی) می باشد - سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - ساختمان فاقد پارکینگ می باشد (ماشین نرو) - نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کاشی کاری ها ، منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 27.000.000.000 ریال ارزش اعیانی 2.000.000.000 ریال جمع ششدانگ 29.000.000.000 ریال (دو میلیارد و نهصد میلیون تومان) سایر توضیحات     ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف 14.500.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) می باشد .     در زمان بازدید ، ملک در اختیار آقای محمدحسین جعفری اشان قرار داشت . سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 15 فرعی از 3558 مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تبریزدر روز مزایده  از قیمت پایه کارشناسی 14.500.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان)  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .» ضمناً تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا  نمی باشد .

شماره پرونده: 140130920000461135