موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0200162 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی بخش 6گیلان بخش شش بندرانزلی(شهری) به شماره فرعی 2 اصلی 941 مفروز ومجزی شده از B941 فرعی را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندر انزلی خیابان پاسداران خیابان سعادت نرسیده به مسجد سجاد کد پستی 69156-14347، مدارک ابرازی شامل:گواهی حصروراثت شادروان طاهره حق دوست پرونده شماره 9409975277100207صادره ازشعبه یکم شورای حل اختلاف انزلی به تاریخ 92/05/31مبنی براینکه نامبرده فوق درتاریخ 91/08/25 فوت نموده است ووراث حین الفوت آن مرحومه عبارتند از1-رضا 2-علی 3-مسعود 4-اکبر5-نسرین 6-سهیلا7-فاطمه جملگی هفت نفر با شهرتین کارگرکشفی فرزندان آن مرحومه با قدرسهم اولاد ذکوردوبرابراناث می باشد. گواهی حصروراثت پرونده 3/857/93ح به شماره گواهی حصروراثت 876 تاریخ صدور 93/10/27 مبنی براینکه شادروان مسعود کارگرکشفی درتاریخ 93/07/27 دارفانی راوداع نموده است ووراث حین الفوت آن مرحوم عبارتند از رسول کارگرکشفی فرزندپسر وخانم مریم حقگوبجاربس همسر آن متوفی می باشند. 1- سندمالکیت شماره 260205 سری ج 97 به میزان دو سهم مشاع از 11سهم ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت رضا کارگرکشفی. 2- سند مالکیت شماره 260203 سری ج 97به میزان دوسهم مشاع از11سهم ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت علی کارگرکشفی. 3- سند مالکیت شماره 260204سری ج سال97 به میزان دوسهم مشاع از11سهم ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت اکبرکارگرکشفی. 4- سند مالکیت شماره 260206سری ج سال97 به میزان یک سهم مشاع از 11سهم ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت فاطمه کارگرکشفی. 5- سند مالکیت به شماره 260207سری ج سال97 به میزان یک سهم از11سهم ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت نسرین کارگرکشفی. 6- سندمالکیت به شماره 260208سری ج سال97 به میزان یک سهم مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به مالکیت سهیلاکارگرکشفی. 7- سند مالکیت به شماره 260202سری ج سال97 به میزان دوسهم مشاع از 11سهم عرصه واعیان به مالکیت رسول کارگرکشفی فرزند مسعود کارگرکشفی صادر گردیده است که هر هفت سند مالکیت به صورت طلق با مشخصات استان گیلان شهرستان بندرانزلی بخش 6گیلان بخش شش بندرانزلی(شهری) به شماره فرعی 2 اصلی 941 مفروز ومجزی شده از B941 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 110/25مترمربع عرصه نوع ملک مشتمل برخانه ومحوطه وضعیت خاص طلق به نشانی بندرانزلی خیابان تهران کوچه سعادت پلاک 51 جنب مسجد سجاد می باشد. حدود ومشخصات آن شمالا پی مشترک به طول 8/40متربه پلاک 939 اصلی شرقا خط فرضی است به طول13متر به مقدارعقب نشینی که جزو خیابان شده است جنوبا دیواربه طول 9/30متربه شماره یک فرعی از941 اصلی غربا فصیل نی مشترک به طول 12/55متر به 942 اصلی حقوق ارتفاقی ملک ندارد سند قبلی ازنوع اصلی به شماره 878190 سری سال به علت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع المثنی به شماره 260202سری ج سال97 صادرمی شود متن سهم:دوسهم مشاع از11سهم ششدانگ به کسر بهای ثمن عرصه واعیان دو سهم که متعلق به مریم حقگو بجاربس می باشد سابقه پلاک برابرصورت مجلس استاندارد سازی شماره 125/98/2706 -98/08/05 به جای پلاک 941باقیمانده پلاک 2فرعی از941 منظور شد. دربازدید به عمل آمده از این ملک برروی عرصه آن اعیانی یکباب خانه مسکونی برروی حدود0/70مترکرسی مشتمل بریک سالن وآشپزخانه کوچک اوپن وسرویس بهداشتی با ورودی از پله وپاگرد درجنوب به وضعیت شرقی ونیز یک سالن با هال ویک اتاق آشپزخانه وسرویس بهداشتی با پله وپاگرد درجنوب به وضعیت غربی است.این بنا بامصالح بنایی احداث گردیده است.کف پل کوبی با چوب سقف کاذب از لنبه چوبی است.دیوارها ازپلاسترماسه وسیمان پرداخت شده وکف آن پل کوبی باچوب وسقف کاذب هم لنبه ازچوب است.دیوارها باپلاسترماسه وسیمان پرداخت شده وکف آشپزخانه باموزاییک مفروش است.پنجره ها ازجنس آلومینیوم ساده است ودرب ازچوب باروکش می باشد ویک درب کوچک از آلومینیوم ساده هم درضلع جنوب به جهت دسترسی به زیرخانه دارد که ارتفاع آن حدود1/25متراست. سربندی ازچوب وپوشش آن ازحلب صاف است که اکسیده شده است.زیربنای اعیانی حدود95مترمربع است وبناکلنگی محسوب می شود دارای کنتورهای برق وآب وگازاست.درضلع شرق با شارع درب دو لنگه کوچک وبزرگ ار جنس ورق وپروفیل آهنی دارد ودرزمان بازدید از این ملک خالی از سکنه بوده است. با برسیها وبازدید به عمل آمده از این ملک بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی آن ومیزان مساحت عرصه وقدمت بالای 35سال اعیانی ارزش معاملاتی ششدانگ عرصه واعیان این ملک بانرخ عادله روز به مبلغ 27500000000 ریال(بیست وهفت میلیاردو پانصدمیلیون ریال)برآوردواعلام می گردد وبرابر اسناد مالکیت هفتگانه مالکین مشاعی که مجموع آنها معادل ششدانگ عرصه واعیان می باشد قدرسهم هریک ازمالکین مشاع به شرح زیر محاسبه واعلام می گردد: قدرسهم هریک از وراث پسر ونیز ورثه مرحوم مسعود کارگرکشفی شامل رضاواکبروعلی ورسول جملگی باشهرتین کارگرکشفی به مبلغ 5000000000 ریال وقدرسهم هریک ازوراث دختر شامل فاطمه ونسرین وسهیلا جملگی با شهرتین کارگرکشفی به مبلغ 2500000000 ریال تعیین می گردد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ،* مبلغ 27/500/000/000 ریال(بیست وهفت میلیاردو پانصدمیلیون ریال)* می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/04/12 ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*

شماره پرونده: 140134920002899620