موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مرحله سوم  اموال منقول اجرای احکام مدنی در نظر دارد نسبت به فروش زمین با پلاک ثبتی1فرعی از353و354اصلی ب- ساختمان مسکونی قدیمی با پلاک ثبتی354/2اصلی بمساحت تجمعی 924/84مترمربعی بخش12ثبت اراک از طریق مزایده اقدام نمایید   ملک موصوف به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس و مشخصات ملک بشرح ذیل می باشد :   ارزیابی املاکی با مشخصات: - ساختمان مسکونی قدیمی  بمساحت تجمعی 924/84مترمربعی بخش12ثبت اراک هر دو واقع درتفرش-خیابان شهید عبداله مشهدی تفرشی-جنب کوچه شکوهی کدپستی4و79483-39517،   مشخصات عرصه"الف":یک قطعه زمین (با مختصات UTM:410645 متر شرقی-3839442 متر شمالی) با پلاک ثبتی1فرعی از353و354اصلی در بخش 12ثبت با مالکیت مرحوم عباس منظوری با کاربری مسکونی که اعیانی احداثی در آن بصورت مخروبه درآمده لیکن انشعابات آب و برق و گاز آن وجود دارد. مشخصات اعیانی"ب":ساختمان مسکونی(با مختصات UTM:410650 متر شرقی-3839423 متر شمالی)که در ضلع جنوب شرقی عرصه موضوع بند ((الف))گزارش شامل :1- زیرزمین که حدود1/5متر پایینتر از کف حیاط و شارع میباشد.2-بنای اصلی با سطح اشغال تقریبی160مترمربع در بخشی از زمین بمساحت294مترمربع با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی با نمای داخلی سنگی و نمای بیرونی سیمان آستر،که حدود70سانتیمتر بالاتر از سطح زمین بنا شده است.دربها و پنجرهای  خارجی ساختمان از نوع فلزی حفاظ دار و دربهای داخلی از نوع چوبی میباشد.مابقی عرصه به حیاط جنوبی با کف موزاییک با دیوار آجری و نمای داخلی ترکیبی از سنگ و سیمان سفید و درب فلزی ماشین رو در ضلع جنوبی اختصاص یافته است.سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.قدمت بنا بیش از 30 سال است.دارای انشعابات آب،برق و گاز است. طبق استعلام شماره1109/2536مورخ1401/07/06شهرداری تفرش ملک مذکور جمعاً در ضلع شمالی و جنوبی دارای 101مترمربع عقب نشینی میباشد.   نظریه:با عنایت به مطالب فوق الذکردر قسمت الف ،وضعیت موجود ، دسترسی محلی و موقعیت زمین ارزش زمین مذکور از قرار هر متر مربع/74/000/000(هفتاد و چهار میلیون)ریال و جمع کل ارزش ملک مذکور بالغ بر/68/435/200/000(شصت و هشت میلیارد و چهارصد سی و پنج میلیون و دویست هزار )ریال  ودر خصوص اعیانی موضوع قسمت ب با توجه به بررسی انجام شده ، کیفیت وچگونگی اعیانیهای موجود، وجمیع جهات موثر در قضیه ارزش کل ابنیه احداثی وکلیه متعلقات وانشعابات در ملک مذکورجمعاًبه مبلغ-/5/500/000/000ریال(پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)،و ارزش کلی هر دو ملک موصوف موضوع قسمت (الف) و (ب) جمعاً بمبلغ -/73/935/200/000(هفتاد و سه میلیارد نهصد و سی و پنج میلیون و دویست هزارریال)معادل هفت میلیارد و سیصد و نود و سه میلیون و پانصد و بیست هزار تومان می باشد مزایده پلاک ثبتی1فرعی از353و354اصلی ب- ساختمان مسکونی قدیمی با پلاک ثبتی354/2اصلی بمساحت تجمعی 924/84مترمربعی بخش12ثبت اراک مورد مالکیت مرحوم عیاس منظوری در روز یکشنبه مورخ 1402/4/11  ساعت11 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  تفرش برگزار میگردد افراد شرکت کننده میبایست مبلغ 7/300/000/000 ریال  بعنوان سپرده اولیه مزایده بصورت واریز به حساب دادگستری تفرش واریز وفیش واریزی تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل،برنده مزایده میبایست ظرف مهلت 1ماه از تاریخ مزایده نسبت به تکمیل وجه اقدام نماید                                            

شماره پرونده: 140126920000453748