موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                   آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول (نوبت سوم) به موجب اجرائیه پرونده کلاسه 140130920000087735 به شماره بایگانی 0100224 ج  م محکوم علیهما 1-آذران یوسفی کلیبر 2- بابک یوسفی کلیبر 3- افشین یوسفی کلیبر 4- مازیار یوسفی کلیبر 5- آذرک یوسفی کلیبر 6- معظم یوسفی کلیبر 7- سروانه یوسفی کلیبر 8- اعظم یوسفی کلیبر محکوم هستند به فروش املاک مشاعی مشتمل بر 1- پلاک ثبتی تجمیعی در پلاک 4889 و 2271 و 24 و 2045 فرعی باقیمانده از 24 اصلی 2- پلاک ثبتی 24/2046  3- تجاری و مسکونی مفروزی از پلاک 471 فرعی از 24 اصلی به ابعاد 4*9 متر (بدون وجود سند رسمی مالکیت به نام مورث) 4- باغ با نام محلی کفشن اوی یا غییش باغی (بدون وجود سند مالکیت به نام مورث) و تقسیم حاصل فروش بین وراث بعد از کسر هزینه های قانونی متناسب با سهم الارث ایشان  و نیز پرداخت مبلغ 32/998/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و کارشناسی درحق محکوم لها فروزان یوسفی کلیبر  و پرداخت 1/800/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که دراین خصوص  قطعات فوق الذکر طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و فروخته می شود :   * نظر به اینکه قطعات (باغ با نام محلی کفشن اوی و نیز  ملک تجاری و مسکونی واقع در خیابان امام) مطابق مقررات قانون ثبت اسناد و املاک کشور در دفتر املاک ثبت نگردیده بنابرین انتقال رسمی ملک به برنده مزایده مقدور نخواهد بود و در صورت طرح ادعای مالکیت از سوی اشخاص ثالث امکان لغو و بطلان مزایده منتفی نخواهد بود.   مشخصات املاک موروثی  :   - مسکونی و تجاری واقع در خیابان ساحل به مختصات X= 676690 و Y= 4303692  :   - تجمیع دو پلاک ثبتی 24/2271/4889 و 2045 فرعی باقیمانده از 24 اصلی   1 - ملک مسکونی و تجاری واقع در خیابان ساحل ( تجمیع  دو پلاک ثبتی 24/2271/4889 و 2045 فرعی باقیمانده از 24 اصلی ) به مساحت عرصه ( 47/20 تجاری مسکونی + 183/5 مسکونی ) در وضعیت موجود دارای 3 باب مغازه تک دهنه ( جدای از 1/5 باب مغازه موجود در سند ،برای بقیه مجوز تجاری ارائه نشد) و یکباب خانه مسکونی بمساحت در حدود 118/5  مطابق توضیحات بند 1- ب  با لحاظ موقعیت و کیفیت اعیانی ها و کسب و رونق محلی و با احتساب ارزش سرقفلی تجاری ها ، امتیازات و انشعابات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن دیون، بدهی ها و محدودیت های احتمالی بمبلغ کل 28/000/000/000 ریال  برآورد می گردد.   2 - ملک مسکونی به پلاک ثبتی 24/2046 واقع در خیابان برق قدیم بمساحت عرصه در حدود 200 متر مربع و مساحت اعیانی قدیمی 2 طبقه در حدود 250 متر مربع مطابق مطابق توضیحات بند 2- ب با لحاظ موقعیت و کیفیت اعیانی های موجود و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع بمبلغ کل 8/500/000/000 ریال برآورد می گردد. (بدلیل قدمت بالا ارزش اعیانی صفر در نظر گرفته شد )    3- ملک تجاری و مسکونی  فاقد سند مالکیت رسمی واقع در خیابان امام به مساحت 39 متر مربع تجاری و اعیانی مسکونی طبقات فوقانی قدیم ساخت بمساحت در حدود 113متر مربع مطابق توضیحات بند 3 - ب  با لحاظ موقعیت و کیفیت اعیانی ها و رونق کسب و کار محلی و با احتساب ارزش سرقفلی تجاری ، امتیازات و انشعابات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن دیون،  بدهی ها و محدودیت های احتمالی بمبلغ کل 31/000/000/000 ریال ( 23/000/000/000 مغازه + 8/000/000/000 ریال طبقات فوقانی )  برآورد می گردد.      ** ارزش ریالی کل املاک موروثی فوق الذکر مبلغ 67/500/000/000 ریال ( شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )  برآورد می گردد.   4- باغ با نام محلی کفشن اوی یا عینیش باغی  به مساحت حدود 150 متر مربع  ارزش آن از قرار هر متر مربع 15/000/000 ریال به ارزش کل 2/250/000/000  ریال با حدود اربعه از شمال ملک امید یوسفی از جنوب نادر صالحی از شرق نهر و مرتع و از غرب راه عبوری محدود  و دارای درختان ذغال اخته می باشد . با توجه به مشاهده و معاینه محل و اظهارات طرفین و معتمدین مشخص می گردد که محل متنازع فیه  با نام باغ کفشن اوی جزء ما ترک مورث طرفین و مشاع بین وراث بوده که با توجه به تعداد وراث و اندازه قطعه ، قابلیت تقسیم و تعدیل ندارد بنابراین  سهم هر دختر یک دوازدهم به مساحت 12/5 متر مربع به ارزش 187/500/000 ریال و هر پسر به مساحت 25 متر مربع به ارزش 375/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.   قطعات فوق الذکر از طریق مزایده با رعایت مفاد مواد 115-117-121-126-127-128-134-101 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی وفق مقررات اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/04/21 روزچهارشنبه ساعت 10 الی 12 در واحد اجرای احکام مدنی به فروش می رسد فلذا طالبین درصورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دایره اجرای احکام مدنی دادگستری کلیبر مراجعه تا ترتیب و راهنمایی لازم جهت بازدید ازمورد مزایده داده شود ضمناً درصورت انصراف برنده پس از انجام مزایده ده درصد بهای کل مزایده از نامبرده اخذ وبه نفع دولت ضبط خواهد شد حضور طرفین درموعد فروش در اجرای احکام الزامی است و شرکت کنندگان قبل از حضور در جلسه مزایده باید ده درصد بهای کل مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و فیش آن را در روز مزایده به اجرای احکام مدنی کلیبر تحویل دهند. دادورز اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی ) شهرستان کلیبر-حسن رحیمی    

شماره پرونده: 140130920000087735