موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %*آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق ش 3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: رسول گریوانی محکوم علیه: قربانعلی رحیمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- که با عنایت به انجام کارشناسی ملک محکوم علیه  به مشخصات ذیل الذکر :بدینوسیله به استحضارعالی میرسانم پیرو قرار کارشناسی با شماره 140227440000121817 مورخ 1402/03/03 در خصوص پرونده شماره 140127920000149449 با کلاسه بایگانی شماره 0200284  ارجاعی از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد دعوی آقای رسول گریوانی بعنوان محکوم له، بطرفیت آقای قربانعلی رحیمی فرزند شیرمحمد با شماره شناسنامه 430 حوزه یک بجنورد بعنوان محکوم علیه، موضوع ارزیابی یکباب منزل مسکونی با پلاک ثبتی شماره 5016 فرعی از 1206 فرعی از 169  اصلی بخش دو بجنورد، به مساحت عرصه 151/60 مترمربع، واقع در آدرس: بجنورد – کوی امام هادی – امام حسن مجتبی 6 - پلاک 59 ، و حسب دستور دادوزر محترم مبنی بر مراجعه به محل و معاینه و بازدید میدانی از ملک و بررسیهای لازم در جهت تعیین و ارزیابی نرخ روز ملک موردنظر اینجانبان 1- آدینه محمد ولی زاده  2- محمدحسن حجتی 3- هادی زارعی، بعنوان کارشناسان منتخب هیات سه نفره، پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و بررسی اسناد و مدارک، با راهنمایی طرفین به محل وقوع ملک مراجعه و از محل وقوع ملک بازدید میدانی بعمل آورده و نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم میداریم.   UTM  ملک  به شرح زیر میباشد :     N  4149350/46            E 530844/43   نظریه  کارشناسی  :   ملک مورد نظر بصورت یک باب منزل مسکونی ششدانگ میباشد که مالکیت خوانده بصورت سه دانگ از ششدانگ ملک بوده که دارای یک جلد سند دفترچه به شماره ثبت 43862 دفتر 251 صفحه 292 در تاریخ 1383/03/18 به نام قربانعلی رحیمی ثبت گردیده و سه دانگ دیگر به نام شخص ثالث ( همسر خوانده ) میباشد. ملک مورد نظر دارای 151/60 مترمربع عرصه و حدود 90 مترمربع اعیانی میباشد. ملک دارای کاربری مسکونی بوده و در اختیار مالک بوده و مالکین ششدانگ در آن ساکن میباشند. در زمان بازدید، براساس مدارک و اسناد ابرازی طرفین، و همچنین اسناد و مدارک موجود در پرونده، ملک فاقد معارض حقیقی  یا حقوقی بوده. ملک دارای دو جلد سند ششدانگ میباشد که یک جلد به نام خوانده و دیگری بنام همسر خوانده میباشد. ملک دارای دو خواب، با آشپزخانه که کف آن سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت از جنس MDF بوده بنا با اسکلت آجری و در یک طبقه نمای ملک ترکیب سنگ و سیمان و کف حیاط موزائیک میباشد، دیوارها دارای اندود گچ و رنگ میباشد ملک دارای امتیازات آب، برق، و گاز میباشد درب اطاقها روکش چوبی و پنجره ها آلومینیوم بوده.با توجه به کیفیت مصالح امکانات، امتیازات، قدمت، مساحت، عرض گذر دسترسی کاربری معماری بنا عرف محل و منطقه، موقعیت جغرافیایی ملک و در مجموع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به بانکها یا اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی (بانک- شهرداری- ثبت- دارایی- راه و شهرسازی و ...) و با شرط تخلیه کامل ارزش کل ششدانگ به مبلغ  7،700،000،000 ریال (هفت میلیارد و هفتصد هزارریال معادل هفتصد و هفتاد میلیون تومان تمام ) و ارزش سه دانگ سهم خوانده از کل ششدانگ را به مبلغ -/3،850،000،000 ریال(سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل سیصد و هشتاد و پنج میلیون تومان تمام )ارزیابی و کارشناسی مینمائیم.که سهم محکوم علیه ازملک مذکور در روز  شنبه مورخ 1402/4/17ساعت 12 و 12:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%
دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی
استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن : 05832222108

شماره پرونده: 140227920000149449