موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه 140147390000977293 شعبه 3 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0101672. اجرایی محکوم له: داریوش خورشیدی میانائی محکوم علیهم: شهاب خورشیدی میانائی - پرستو خورشیدی میانائی - معصومه خورشیدی میانائی - فاطمه خورشیدی میانائی - حمیرا خورشیدی میانائی - زینب خورشیدی میانائی - رقیه خورشیدی میانائی - خدیجه کبری خورشیدی فردمیانائی - ابراهیم خورشیدی میانائی - شعیب خورشیدی میانائی - اسمعیل خورشیدی میانائی - محمد خورشیدی میانائی - شاهین خورشیدی میانائی - پریسا خورشیدی میانائی جهت فروش 10 قطعه املاک موضوع تقسیم ترکه، در تاریخ 1402/05/19 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده (راهروی پشت شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری) دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک مورد نظر واقع در ساری ، کوی اتحاد ، کوچه شهید مظلومی کد پستی 4813955513 ، ساختمان مسکونی وراث مرحوم خورشیدی به مساحت حدود 132 مترمربع و دارای مقدار 9.70 متر بر به کوچه شهید مظلومی می باشد. در پهنه عرصه ملک موصوف یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه به مساحت حدود یکصد مترمربع احداث شده است . واحد مسکونی مشتمل بر تراس ورودی ، سالن ، آشپزخانه ، یک خواب و سرویسهای بهداشتی حمام و دستشویی می باشد. دربهای داخلی چوبی و بدنه دیوارهای سالن و خوابها سفیدکاری دوگچه پرداختی است . بدنه دیوارهای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشی کاری شده و کف آنها سرامیک می باشد . آشپزخانه دارای کابینت و در آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی لوازم بهداشتی و شیرآلات نصب می باشد . کلیدها و پریزها و روشنایی ها نصب می باشد. دیوارهای ساختمان با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و ماورای آن پوشش ورقهای موجدار آزبست سیمانی ، پنجره ها آهنی و شیشه ها نصب می باشد . واحد مسکونی در حال بهره برداریست . عرصه حصارکشی شده با دیوارهای با مصالح بنایی و دارای درب ورودی عابر آهنی می باشد . کف حیاط سیمانی است. قدمت بنا حدود چهل سال می باشد . ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده ملک موصوف طبق شرح پیشگفته به انضمام اعیانی احداثی واقع در آن با در نظر داشتن کلیه عوامل موًثر و ذیمدخل در تعیین بهاء منجمله موقعیت مکانی ، اندازه مساحت ، شکل هندسی و قواره ، قدمت و کیفیت مصالح مصرفی بنا و انشعابات منصوبه و دیگر موًلفه های موًثر در مجموع مبلغ 9/500/000/000 ( نه میلیارد و پانصد میلیون ) ریال به قیمت روز براورد و اعلام می گردد . آدرس 9 قطعه املاک تعرفه شده واقع ساری – دودانگه –روستای میانا: 1 - قطعه اول- زمین معروف به زینگال چال - به مساحت تقریبی 12000 (دوازده هزار)مترمربع می باشد در توصیف اجمالی عرصه در سطح شیبدار بلاکشت و داخل ان بصورت پراکنده بوته های جنگلی مشاهده گردید. حدود و اربعه آن شمالاً:وصل به راه مالرو شرقاً:وصل به متصرفی یوسفیان و روح اله جعفری  جنوباً:وصل به دره و غرباً:وصل به متصرفی سید قاسم ساداتی می باشد. بنا به اظهارات تعرفه کننده ملک فوق را آقایان رشید ، داریوش و اسماعیل جملگی خورشیدی میانائی فروختند به آقا ابراهیم و خانمها رقیه و زینب خورشیدی میانائی و خریدارن متصرف فعلی می‌باشند .جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک یک نقطه مختصات از میانه ملک UTM WGS 84 39 S X=703781 Y=3994413 ثبت گردید. 2- قطعه دوم- زمین بلا کشت معروف به آغوزجاری - به مساحت تقریبی 6350 (شش هزار و سیصد و پنجاه)مترمربع می باشد.حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً:وصل به متصرفی اشخاص شرقاً:وصل به باغ گردوی علیرضا خورشیدی، جنوباً:وصل به متصرفی بخشعلی خورشیدی و جنگل و غرباً:وصل به متصرفی اشخاص می باشد. بنا به اظهارات تعرفه کننده عرصه در تصرف هیچ کس طرفین دعوی نمی باشد.جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات از میانه ملک UTM WGS 84 39 S X= 703286  Y= 3994386  ثبت گردید. 3- قطعه سوم خانه سرا - به مساحت تقریبی 850 (هشتصد و پنجاه)مترمربع می باشد در توصیف اجمالی در داخل عرصه فوق یک بنای قدیمی کلنگی (غیر قابل استفاده) و یک بنای جدیدالاحداث که بنا به اظهارات تعرفه کننده توسط ابراهیم خورشیدی میانائی ساخته شد همچنین در داخل عرصه دو اصله درخت گردوی بالای 35 سال مشاهده گردید. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً:وصل به خانه سرای خورشیدی میانائی شرقاً:وصل به راه جنوباً:وصل به راه  وغرباً:وصل به کوچه می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات از میانه ملک UTM WGS 84 39 S X=704400  Y= 3994623  ثبت گردید. 4- قطعه چهارم زمین بلاکشت معروف به خارسرا- به مساحت تقریبی 11350 (یازده هزار و سیصد و پنجاه)مترمربع می باشد. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً:وصل به راه زراعی ماوراء آن زمین متصرفی محمدنژاد و یوسفیان  شرقاً:وصل به متصرفی ورثه هادی خورشیدی جنوباً:وصل به دره و غرباً:وصل به متصرفی ورثه پنجعلی خورشیدی می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات از میانه ملک UTM WGS 84 39 S X=704031  Y= 3992861  ثبت گردید. 5- قطعه پنجم زمین بلاکشت معروف به گت تپه بن - به مساحت تقریبی 1750 (هزار و هفتصد و پنجاه)مترمربع  می باشد، محدوده عرصه با کمک سیم خاردار و پایه های چوبی محصور و در روز بازدید کل عرصه  تحت پوشش بوته‌ها و درختچه‌های جنگلی قرار داشت. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً:وصل به متصرفی پنجعلی خورشیدی شرقاً:وصل متصرفی ورثه مشهدی بابا خورشیدی و حسینعلی خورشیدی جنوباً:وصل به متصرفی روح اله جعفری وغرباً:وصل به متصرفی حیدر خطابی می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات ازمیانه ملک UTM WGS 84 39 S X=704360 Y= 3994256  ثبت گردید. 6- قطعه شش زمین شالیزار معرف به سیادشت وزوار(شماره یک)-به مساحت تقریبی 1900 (هزار و نهصد) مترمربع می باشد که در روز بازدید تحت کشت شالی قرار داشت و یک بنای به مساحت 48 مترمربع در ضلع شمال غربی آن مشاهده گردید. حدود و اربعه ملک موصوف شمالاً:وصل به متصرفی کرسبی شرقاً:وصل راه جنوباً:وصل به متصرفی فرج اله خورشیدی وغرباً:وصل متصرفی حاجی قارندی می باشد. بنابه اظهارات تعرفه کننده عرصه در تصرف آقای ابراهیم خورشیدی و زینب خورشیدی می باشد .جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات ازمیانه ملک UTM WGS 84 39 S X=707697 Y= 4004478  ثبت گردید. 7- قطعه هفتم زمین شالیزاری سیادشت(شماره دو)- به مساحت تقریبی 3400 (سه هزار و چهارصد)مترمربع و عرصه در روز بازدید تحت کشت شالی بود.در داخل عرصه یک بنای جدید الاحداث قرار دارد که در ارزیابی لحاظ نگردید (جزء ماترک نبود)حدود و اربعه آن شمالاً:وصل به راه  شرقاً:وصل به نهر جنوباً:وصل به نهر و غرباً:وصل به راه می‌باشد.بنا به اظهارات تعرفه کننده خانمها فاطمه،رقیه،معصومه و آقایان رشید، و اسماعیل همگی خورشیدی فروختند به محمد خورشیدی و محمد خورشیدی فروخته به غیر. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات ازمیانه ملک UTM WGS 84 39 S X=707810 Y= 4004513 ثبت گردید. 8- قطعه هشتم زمین شالیزاری سیادشت(شماره سه)- به مساحت تقریبی 650 (ششصد و پنجاه )مترمربع و عرصه در روز بازدید تحت کشت شالی بود. حدود و اربعه آن شمالاً:وصل به راه شرقاً:وصل به متصرفی بابااله رسکتی جنوباً:وصل به متصرفی قاسم اسپهبدی و غرباً:وصل به متصرفی اصغر رسکتی می‌باشد. بنا به اظهارات تعرفه کننده این قطعه توسط ابراهیم خورشیدی به آقای موسی اکبری فروخته شد.جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات ازمیانه ملک UTM WGS 84 39 S X=708128 Y= 4004951 ثبت گردید. 9- قطعه نهم زمین شالیزاری سیادشت(شماره چهارم)- به مساحت تقریبی 1100 (هزار و یکصد )مترمربع و عرصه در روز بازدید تحت کشت شالی بود.حدود و اربعه آن شمالاً:وصل به دره شرقاً:وصل به متصرفی نظرعلی خورشیدی جنوباً:وصل به نهر  و ماوراء آن راه و غرباً:وصل به متصرفی اصغر رسکتی می‌باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی ملک  یک نقطه مختصات ازمیانه ملک UTM WGS 84 39 S X=708213 Y= 4004958 ثبت گردید. 1- زینگال چال 12000 متر ارزش کل ملک 10/800/000/000 ریال. 2. آغوزجاری 6350 متر ارزش کل ملک 4/445/000/000 ریال 3. خانه سرا 850 متر ارزش کل ملک 17/000/000/000 ریال با احتساب درخت گردو. 4. خارسرا 11350 متر ارزش کل ملک 7/945/000/000 ریال. 5. گت تپه بن 1750 متر ارزش کل ملک 1/312/500/000 ریال. 6. شالیزاری سیادشت اول 1900 متر ارزش کل ملک 4/750/000/000 ریال با احتساب بنای موجود. 7. شالیزاری سیادشت دوم 3400 متر ارزش کل ملک 9/520/000/000 ریال. 8. شالیزاری سیادشت سوم 650 متر ارزش کل ملک 1/300/000/000 ریال. 9. شالیزاری سیادشت چهارم 1100 متر ارزش کل ملک 2/200/000/000 ریال. جمع کل ارزش قطعات اخیر ( 9 قطعه ) 59/272/500/000 ریال می باشد.

شماره پرونده: 140047920000731402