موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  1/0102961 له  حسن هادی زاده علیه  ناصر رحمانی وغیره  مبنی بر فروش مشاع مالکیت یک با مغازه بدون سرقفلی  اموال مشروحه زیر متعلق محکوم له ومحکوم علیه  توقیف و بمبلغ  4/470/000/000  ریال ارزیابی و مقرر شد در روزشنبه مورخ 1402/05/14  از ساعت 9الی 9/30از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه1 اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از  پایه کارشناسی  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند/ موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل ملک مورد تعرفه واقع در ساری، خیابان آرش ، روبروی آرش 6 مغازه نصب و تعمیر دوربین هادی زاده در معیت طرفین دعوی به محل مورد نظرعزیمت و گزارش کارشناسی شرح ذیل را به استحضار می رساند ملک موصوف به استناد تصاویر سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان و خواندگان عبارت است از عرصه و اعیان    ( وضعیت خاص طلق) به شماره ثبت 36 فرعی از 2425 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبت ساری به مساحت مفید 26،30( بیست و شش متر و سی دسیمتر مربع ) واقع در همکف که مقدار 5،55 متر مربع در مسیر گذر قرار گرفته که طبق موافقت شهرداری رعایت آن در زمان نوسازی الزامی است ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه با پیشینه فعلی نصب و تعمیر دوربین مداربسته واقع در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه مشتمل بر 5 باب مغازه در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول . ساختمان دارای دیوار های آجری باربر با سقف طاق ضربی در همکف و طبقه دوم شیروانی با پوشش ورق آزبست ، نمای اصلی ساختمان سنگ و سردرب مغازه کامپوزیت ، ارتفاع کف تا سقف 3،5 متر،بر مفید 3،7 متر، درب ورودی سکوریت با حفاظ کرکره ای ،کف مغازه موزایئک دیوار ها از پوشش کابینتی M D F، دارای امتیاز آب و برق اختصاصی و گاز مشترک می باشددر زمان معاینه محل نیم طبقه ای به مساحت 11 متر مربع در مغازه مشاهده که در سند و قرار داد واگذاری سرقفلی ذکر نشده است. توضیح اینکه صاحب سرقفلی با اجازه موجر که در قرارداد اجاره ذکر شده اقدام به احداث آن با شاسی کشی آهنی و چوبی و کف نئوپان به ارتفاع 1،4 متر که تائید شهرداری را به همراه دارد با توجه به پرداخت کلیه هزینه های آن توسط خواهان ارزش مالکیت نیم طبقه درگزارش لحاظ نشده است. با عنایت به بررسی های بعمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ نمودن ارزش سرقفلی (حق مالکانه) ملک فوق با مشخصات موصوف انشعابات منصوبه با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ،نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکاررفته ،سهل البیع بودن، معابر دسترسی ، قدمت بنا و سایر پارامتر های موثر بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح جمعاً به مبلغ 4،470،000،000 (چهارمیلیارد و چهارصدو هفتاد میلیون) ریال که از این مبلغ 920،000،000 ( نهصدو بیست میلیون ) ریال بهای یک هشتم عرصه و اعیان  و یک سهم مشاع از یازده سهم شش دانگ عرصه و اعیان ( بدون ارزش سرقفلی ) و باقی مانده ده سهم از یازده سهم مشاع ( بدون ارزش سرقفلی) به مبلغ 3،550،000،000 ( سه میلیاردو پانصدوپنجاه میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140147920003509959