موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102165 ج م 5  له: رضا کریمی  و علیه : رامین زمان زاده قراخانلو  و به محکومیت  مبلغ 1/391/952/497  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 69/597/624  ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 136  فرعی از 7065 اصلی واقع در بخش 4 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای الهوردی زمان زاده قراخانلو  با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/08 روز یکشنبه ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت یک باب خانه مسکونی با آدرس: تبریز، خیابان 42 متری، بالاتر از روبروی بانک سپه، کوچه شهید مقدم 1 کوچه سمت راست، پلاک 778-3 تحت پلاک ثبتی 136 فرعی از 7065 اصلی واقع در بخش ثبتی  4  تبریز با موقعیت قرارگیری جنوبی به مالکیت آقای الهوردی زمانزاده قره خانلو بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی مدارک موجود و معاینات محلی به شرح زیر مبادرت به اظهار نظر می نماید. موقعیت و مشخصات عمومی ملک مورد نظر : ملک مورد نظر به صورت یکباب خانه مسکونی در سه طبقه همکف و اول و دوم با مساحت عرصه پس از عقب کشی 80 مترمربع با اسکلت ساختمان فلزی و پوشش سقف طاق ضربی ، طبقه همکف به مساحت حدود 71 متر مربع و طبقه دوم و سوم به همراه بالکن سه طرف بسته به مساحت کل هر طبقه حدود 75 مترمربع می باشد. طبقه همکف ساختمان بنا بر اظهار مالک بصورت قولنامه ای به اشخاص دیگر واگذار گردیده است. جمع کل مساحت اعیانی ها حدودا 221 متر مربع بوده و ساختمان فاقد نماسازی از سمت کوچه و حیاط می باشد. طبقه همکف برابر اظهار مالک بصورت نشیمن سرویس کامل با یک اتاق خواب ، هال و آشپزخانه و سرویس حمام و توالت و با کف سرامیک حمام و سرویس توالت کاشی کاری شده و دیوارها و سقف سفید کاری نقاشی شده و آشپزخانه دارای کابینت MDF با گرمایش بخاری و آبگرمکن میباشد طبقه اول و دوم ساختمان  با کف سرامیک و دیوارها سفید کاری و کاغذ دیواری و سقف ها کلاً در سه طبقه دارای سقف کاذب کناف و نور مخفی می باشند و هر طبقه دارای یک آشپزخانه با کابینت MDF بوده طبقه اول شامل یک پذیرایی با یک حمام و سرویس توالت و طبقه دوم مشتمل بر یک اتاق خواب و پذیرایی و یک سرویس توالت می باشد و پنجره ها آلومینیومی بوده و طبقه اول دارای پکیج شوفاژ به همراه گرمایش با رادیاتور آلومینیومی ولی طبقه دوم با گرمایش بخاری می باشد کل سه طبقه دارای سه انشعاب گاز و سه انشعاب برق مستقل برای هر طبقه و دو انشعاب آب یکی برای همکف و دیگری برای طبقات اول و دوم می باشد. کل ملک بنا برا ظهار مالک ، فاقد هرگونه مجوز احداث و پایان کار می باشد.   نتیجه ارزیابی ملک :   با توجه به موارد فوق و موقعیت وقوع ملک و دسترسی به معابر و خیابان‌ها و شبکه بندی شهری ، مساحت و شکل هندسی قطعه و در نظر گرفتن اعیانی های موجود و مصالح به کار رفته در ساختمان و قدمت احداث آن حدود 12 سال ، امتیاز انشعابات و منصوبات موجود و در نظر گرفتن دیگر عوامل موثر در امر قیمت گذاری ( در وضعیت موجود زمان بازدید و بدون لحاظ نمودن مسائل مربوط به وجود هر گونه معارض ، سوابق و مغایرت های احتمالی ثبتی ، دیون و بدهی های ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله عوارض و جرائم شهرداری و سایر ) ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به عنوان قیمت پایه ، مبلغ 21/400/000/000  ریال ( بیست و یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد. ( از ملک مورد مزایده به اندازه محکوم به و متفرعات آن وفق مقررات به خریدار واگذار خواهد شد. و تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140130920003409927