موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 981843 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی 4901 باقیمانده مجزی شده از پلاک 856 که پلاک اخیرالذکر از پلاک 358 مجزی گردیده واقع در سنگ 15 بخش 7 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی-کیلومتر 2 خیابان پاسداران-مهمانپذیر اصغر سازگاری ، ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان دو طبقه مسکونی و مغازه و پلاژها به شماره 4901 باقیمانده مجزی شده از پلاک 856 که پلاک اخیرالذکر از پلاک 358 مجزی گردیده واقع در کنار دریای انزلی سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت 1203.60 مترمربع میباشد که  چهار دانگ مشاع از ششدانگ آن به مالکیت آقای امیر سازگاری و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مالکیت خانم افسانه سازگاری می باشد و دارای حدود شمالاً: چپریست(فعلاً دیوار مجاور است) بطولهای 20 سانتی متر به 6737 مجزی از 6523 و 13 متر به پلاک 6523 باقیمانده، شرقاً:اول بطولهای 63.60 متر به دیوار پلاک2928،دوم چپریست بطول 20 متر به باقیمانده پلاک 358،جنوباً:فعلاً درب و دیواریست بطول 15.40 متر پیاده روی خیابان سی متری(ولیعصر)،غرباً:اول بطول 19.85 متر به دیوار پلاک 6738 مجزی شده از 4901،دوم دیواریست بطول 64.50 متر به مجاور مذکورمطابق سند مالکیت است . در وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بر مستحدثات  بشرح اجمالی ذیل میباشد: در حد جنوبی ملک و در مجاورت پیاده روی خیابان پاسداران یک ساختمان یک طبقه روی مغازه با نمای سنگ و قدمتی در حدود 40 سال موجود میباشد.طبقه همکف ساختمان مشتمل بر دو باب مغازه بوده که هر یک از مغازه ها شامل دو دهانه است و یک مغازه در حد شرقی و دیگری در حد غربی ملک مستقر بوده و حدفاصل بین دو مغازه بعرض حدود 3 متر بعنوان راه ورودی ملک با کفسازی بتنی و درب ورودی ماشین رو آهنی میباشد.مساحت هریک از مغازه ها در حدود 50 مترمربع  بوده و مغازه ها دارای درب ورودی و شیشه بند آهنی بانضمام درب کرکره ای از جنس ورق گالوانیزه بوده و در تاریخ بازدید بعنوان انبار مورد استفاده میباشند و بنا بر اظهار مالکین مشاعی حق سرقفلی مغازه ها واگذار نشده اند.طبقه بالای مغازه ها مشتمل بر دو واحد آپارتمان بصورت شرقی و غربی است  که هریک دارای درب ورودی آلومینیومی و راه پله ورودی مجزی با کفسازی موزائیک و نرده آهنی بوده و هر واحد آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب،بالکن،آشپزخانه،سرویس بهداشتی،حمام و هال میباشند.دیوارهای داخلی سیمانکاری شده و سرویس های بهداشتی کاشیکاری شده که در سرویس بهداشتی توالت کاشیکاری تا ارتفاع 1.50 متر میباشد،آشپزخانه دارای کابینت چوبی در بالا و در قسمت پایین کابینت با درب آلومینیومی  و دیوار حایل از جنس مصالح بنایی و دیوار تا ارتفاع حدود 1.50 متر کاشیکاری شده بوده،یکی از اتاق  خوابها دارای کمد دیواری چوبی،کفسازی واحد از موزائیک،پنجره ها تک جداره با چهارچوب آلومینیومی،سیستم گرمایش بخاری گازی بانضمام آبگرمکن مرکزی،لوله کشی ساختمان تعویض شده و از لوله پلی پروپیلن سفید استفاده شده است . اسکلت ساختمان فلزی است و  سربندی آن شیروانی چوبی با پوشش ورق حلب است و مساحت مفید هریک از واحدهای آپارتمانی در حدود 75 مترمربع میباشد.یک پارکینگ مسقف به مساحت حدوداً 42 مترمربع دارای ستونهایی از قوطی آهنی و سربندی چوبی و آهنی مسقف شده با ورق حلب که در حد شمالی ساختمان بند 1  و درحدغربی ملک مستقر میباشد.چهار باب سوئیت  یک طبقه روی شالوده در حد غربی ملک(حدفاصل بین پارکینگ مسقف بند 2 و موتورخانه) واقع شده است که اسکلت آنها مصالح بنایی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق ایرانیت و عایق ایزوگام است  و مساحت هر سوئیت حدود 50 متر مربع می باشد.مشخصات سوئیتها مشابه هم بوده و هر یک مشتمل بر یک اتاق خواب،هال،سرویس بهداشتی کامل شامل روشویی،توالت ایرانی و دوش حمام،آشپزخانه و ایوان قسمت ورودی است و دارای درب ورودی آلومینیومی ،پنجره های تک جداره با چهارچوبی آلومینیومی ، کفسازی بتنی و در سرویس بهداشتی مفروش با سرامیک،سیستم گرمایش بخاری گازی بانضمام سیستم آبگرمکن مرکزی است . هر یک از سوئیتها دارای حیاط مجزی و درب ورودی آهنی ماشین رو است و قدمت ساختمانها در حدود 40 سال میباشد. انبار و موتورخانه به مساحت حدود 47 مترمربع در حد شمال غرب ملک واقع شده که اسکلت آن  مصالح بنایی و سربندی شیروانی چوبی مسقف شده با ورق حلب است  و دارای کفسازی بتنی،دیوارهای سیمانکاری شده،درب ورودی آهنی است .قسمتی از ساختمان مذکور به میزان حدوداً 15 مترمربع در پلاک مورد ارزیابی مستقر میباشد و مابقی آن به مساحت حدوداً 32 مترمربع در پلاک ثبتی 6523 باقیمانده ( مجاور شمالی ) واقع میباشد.ملک مذکور بجز حد شمالی با دیوار بلوک سیمانی محصور بوده و کفسازی محوطه داخلی ملک بتنی است و دارای 8 کنتور برق ،یک کنتور گاز،یک کنتور آب و یک حلقه چاه آب میباشد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز وبافرض اینکه هرگونه حقوق متصورانه درخصوص مغازه مستقردر ملک اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه و غیره متعلق به مالکین مشاعی  باشد و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  150.000.000.000ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/05/4 ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*

شماره پرونده: 9809981810400509