موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0000905  نیابتی از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس له آقای محمود کمرودی با وکالت آقای قربان رستمی علیه آقای کیارش مجلسی با وکالت آقایان کیانوش پیر نیا و عبدالرضا سرمی که محکوم علیه محکوم است طبق شاخص (اردیبهشت 1402) به مبلغ  244.285.438.971 ریال در حق محکوم له و همچنین نیم عشر در حق دولت ، که  اموالی از محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی که به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد : مورد مزایده شامل پلاکهای ثبتی ذیل الذکر واقع در  نور، کوچه بنیاد شهید، کوچه زیتون یک  : 1) پلاک 12621 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور:   شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره 12621 فرعی از 4 اصلی، قطعه 7، تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12577 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 536646 سری الف سال 1393 و به مساحت 81.09  متر مربع در طبقه دوم که مقدار 4.74 مترمربع آن تراس مسقف می باشد، به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 2.87 متر مربع واقع در طبقه همکف و فاقد پارکینگ می باشد، با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند که به پیوست میباشد، به نام آقای کیارش مجلسی به شماره ملی 0040754741 ، در تاریخ 03. 02. 1394 صادر شده است. 2) پلاک 12625 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره 12625 فرعی از 4 اصلی، قطعه 11، تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12577 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 536650 سری الف سال 1393 و به مساحت 81.09  متر مربع در طبقه سوم که مقدار 4.74 مترمربع آن تراس مسقف می باشد، به انضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 2.87 متر مربع واقع در طبقه همکف و پارکینگ مزاحم قطعه 11 به مساحت 9.45 متر مربع واقع در طبقه همکف می باشد، با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند که به پیوست میباشد، به نام آقای کیارش مجلسی به شماره ملی 0040754741 ، در تاریخ 03. 02. 1394 صادر شده است. 3) پلاک 12629 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره 12629 فرعی از 4 اصلی، قطعه 15، تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12577 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 536649 سری الف سال 1393 و به مساحت 81.09  متر مربع در طبقه چهارم که مقدار 4.74 مترمربع آن تراس مسقف می باشد، به انضمام انباری قطعه 17 تفکیکی به مساحت 2.87 متر مربع واقع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 13 به مساحت 9.45 متر مربع واقع در طبقه همکف می باشد، با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند که به پیوست می باشد، به نام آقای کیارش مجلسی به شماره ملی 0040754741، در تاریخ 03. 02. 1394 صادر شده است. وفق تصویر کپی ابرازی پروانه ساختمانی به  شماره 8292 مورخه 14. 05. 1386 که به نام شرکت تعاونی مسکن غدیر اداره کل بازرسی مازندران صادره شده، مورد کارشناسی در زمینی به مساحت 526 متر مربع، 20 واحد مسکونی ( دو بلوک ده واحدی هر کدام به صورت دو واحد در هر طبقه) و سایر مشخصات مندرج در آن که تصویر آن پیوست گردیده، به مساحت 2084.54 متر مربع مسکونی و خرپشته، 468.24 متر مربع کاربری سرویس بهداشتی، انبار، پارکینگ، راه پله و آسانسور که مساحت کل بنای 2552.78 متر مربع ذکر شده، دارای گواهی پایان عملیات ساختمان به شماره 15445 در تاریخ 28. 10. 1391 می باشد. در مورخه 05. 02. 1402 از مورد وثیقه سند رهنی شماره 26331 مورخه 08. 12. 1391صرفا موضوع پلاک های ثبتی 12621، 12625 و 12629 دفتر خانه اسناد رسمی 732 تهران فک رهن به عمل آمده است. پلاک های ثبتی  مذکور در بلوک جنوبی (یکی از دو از دو بلوک ده واحد مستقر کل ملک)، طبقه دوم ،سوم و چهارم در جهت شمالی، یک آپارتمان مسکونی 5 طبقه روی پیلوت 10 واحدی، نمای اصلی ساختمان غربی بوده شسته سیمانی کرم و آجری رنگ، در عرصه آن احداث گردیده است. واحدهای  مورد کارشناسی که دارای مساحت یکسان بوده؛ دارای هال وپذیرایی ، آشپزخانه با کابینت، دوخوابه (یک خوای بصورت مستر)، حمام  و سرویس بهداشتی مجزا از هم بوده و کف واحد مفروش به سرامیک، دیوار ها سیمانی رنگ شده، سقف گچی و سیستم رادیاتور می باشد. این ملک دارای امتیازات و امکانات آب مشترک، گاز و برق مستقل بوده و قدمت حدوده 11 سال برآورد شده است.    با توجه به شرح بیان شده برابر سطور فوق : 1) ارزش ششدانگ واحد مسکونی واقع در طبقه دوم (بلوک جنوبی ضلع شمالی) به پلاک ثبتی شماره 12621 فرعی از 4 اصلی به مساحت 81.09 متر مربع دارای انباری و فاقد پارکینگ، به ازای هر متر مربع سیصد و پنجاه میلیون ریال و مجموعا به مبلغ 000. 500. 381. 28 بیست و هشت میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و پانصد هزار) ریال  ارزیابی  گردید. 2) ارزش ششدانگ واحد مسکونی واقع در طبقه سوم (بلوک جنوبی ضلع شمالی) به پلاک ثبتی، شماره 12625 فرعی از 4 اصلی به مساحت 81.09 متر مربع دارای انباری و پارکینگ مزاحم به ازای هر متر مربع سیصد و هفتاد میلیون ریال  و مجموعا به مبلغ 000. 300. 003. 30 (سی میلیارد و سه میلیون و سیصد هزار) ریال ارزیابی  گردید. 3) ارزش ششدانگ واحد مسکونی واقع در طبقه چهارم (بلوک جنوبی ضلع شمالی) به پلاک ثبتی شماره 12629 فرعی از 4 اصلی به مساحت 81.09 متر مربع دارای انباری و پارکینگ به ازای هر متر مربع سیصد و نود میلیون ریال  و مجموعا به مبلغ 000. 100. 625. 31 سی و یک میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون و یکصد هزار) ریال ارزیابی  گردید. نظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز  یکشنبه مـورخ    1402.05.08  از ساعت 10الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشدمتقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند. مدیر اجرای احکام مدنی شهرستان نور – فرهاد عالی

شماره پرونده: 9509981977900105