موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) سلام علیکم احتراما در اجرای قرارکارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه 0200256 در خصوص  ارزیابی پلاک ثبتی  169795 فرعی از  4476 اصلی واقع در تهران خیابان پیروزی بلوار ابوذر سمت غرب کانال اب کوچه طالش لار پلاک 36 طبقه دوم  واحد 2 کارشناس محترم ضمن بازدید گزارش بشرح ذیل را باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی: مورد ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان بشماره 169795 فرعی از 4476 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 49437 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران  بمساحت 88/79 متر مربع واقع در طبقه دوم که 1/01 متر مربع ان بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه یک  تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف به انضمام انباری قطعه دوم تفکیکی به مساحت 4/40 متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان دارای سند تک برگی بشماره 543976/93 /ج بتاریخ 1394/06/14  ذیل ثبت شماره 469522 صفحه 89 دفتر 2981با نوع اپارتمان و به میزان ششدانگ عرصه و اعیان بنام محمد تقی خطیب زاده با حدود ابعاد اربعه مندرج در سند مستند به انتقال قطعی21702 مورخ 1394/06/11 دفتر 958 تهران می باشد و بموجب سند رهنی شماره 21703 -1394/06/11 دفتر 958 تهران در قبال مبلغ 829/191/947 ریال در رهن بانک مسکن شعبه شهدا قرار دارد . مشخصات اعیانی: مورد ارزیابی ساختمانی است جنوبی -مسکونی 5 طبقه شامل 4 طبقه تک واحدی جمعا چهار دستگاه اپارتمان بر روی طبقه همکف (پیلوت) با اسکلت بتونی و سقف از نوع تیرچه و بلوک و با نمای خارجی دو طرف (شمال و جنوب به سمت حیاط )سنگ ودارای یکدستگاه اسانسور ، راه پله و پاگرد سنگ با نرده فلزی کف پارکینگ موزائیک فرش و نمای دیوار و حیاط و دیوار کنار راه پله سنگ و انباری در همکف می باشد. اپارتمان شامل سالن پذیرائی و اشپزخانه اپن ،کابینت ام دی اف و دو باب اطاق خواب و حمام و سرویس با کف کلا سرامیک و نمای داخلی دیوارها رنگ و نقاشی و دیوار اشپزخانه و حمام و سرویس کاشی و پنجره ها الومینیمی و فلزی و درب اطاقها و سرویس و حمام چوبی است و دارای انشعاب اب مشترک و برق و گاز اختصاصی و تلفن بشماره 33190225 بوده و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر ابی است و ساختمان با قدمت حدود 13 سال ساخت بوده و مالک در ان سکونت دارد  . نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مساحت آپارتمان و موقعیت مجموعه و تعداد واحدها و نوع کاربری و قدمت بنا و ملحقات و ملزمات و متعلقات ان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر درتعیین ارزش ششدانگ اپارتمان مورد ثبتی موصوف از جمیع جهات و جوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز در صورت صحت اسناد و مدارک ارئه شده در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی صرف نظر ا زدیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع کلا به مبلغ شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال به عبارتی به مبلغ شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و ارزیابی میگردد . زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار وثیقه گذار  بوده ،مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/04/25  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه  پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان  شصت میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه بصندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم ،سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت . مدیر دفتر شعبه پنجم دادیاری  دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه23 تهران 23 تهران-ابراهیم ناظری

شماره پرونده: 9309980359401198