موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول «    نوبت اول » درپرونده کلاسه .... اجرائی حکم به فروش ملک مشاعی به شماره ثبتی 2994فرعی از 41اصلی    بخش 7 زنجان واقع در زیباشهر فاز 2 20متری حری نبش شیرازی 19 قطعه 681  به مساحت 225 مترمربع  مندرج در سند مالکیت بنام  صادر گردیده است. و با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت فروش انجام نداده اند  ولذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/05/1  روزیکشنبه  در محل دفتر شعبه 4اجرای احکام مدنی  راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده موضوع ارزیابی پلاک ثبتی  2994 فرعی از 41 اصلی  مفروز و مجزی از 2086  بخش 7 زنجان ، به استحضار عالی میرساند  با هماهنگی  آقای  عباس  بازرگان ( خوانده  )  به محل وقوع پلاک ثبتی یاد شده به آدرس ،زنجان  - زیبا شهر – فاز2 –  20 متری حری – نبش شیرازی 19 - قطعه 681  ، مراجعه  و در معیت خوانده از محل ملک ( ساختمان )  بازدید به عمل آمد و پس از استماع اظهارات  و بررسی اسناد و مدارک ابرازی از طرفین دعوی (  در دو زمان مجزا) گزارش کارشناسی به شرح  ذیل به حضور تقدیم می دارد.  مطابق تصویر اسناد و مدارک ابرازی  پلاک ثبتی یاد شده  به  مساحت عرصه به میزان  225    متر مربع ( به صورت تقریباً  سه نبش) با کاربری مسکونی و با حدود اربعه مندرج در ظهر سند  محدود  و  واقع  است . این پلاک ثبتی دارای 2 سند  تک برگی  با مالکیت آقایان  عباس و محمد رضا هر دو بازرگان  و هر کدام با مالکیت 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد .  در عرصه پلاک ثبتی فوق الذکر ، اعیانی  با  سیستم سازه ای  مصالح بنایی  و دیوار بار بر پیرامونی و سقف تیر آهن و طاق ضربی  در 4 طبقه  ( مطابق با گواهی  پایانکار صادره از سوی شهراری ) : زیر زمین :  مسکونی  با مساحت 40 مترمربع  و 2 متر مربع راه پله  دارای فضا های هال و پذیرائی و آشپزخانه  ، و حمام و سرویس بهداشتی در حیاط زیر پله  حیاط واقع شده است . همکف در چهار بخش  ، اول : مسکونی  با مساحت  50/ 93 مترمربع دارای 2  اتاق خواب و هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی . دوم :  20 / 12 متر مربع راه پله  با سنگ پله و نرده حفاظ . سوم :  80 / 38 متر مربع پارگینگ با کف موزائیک  و سقف و دیوار اندود گچ و خاک و درب سواره رو فلزی دو لنگه  . چهارم :  32 مترمربع تجاری در حد جنوبی عرصه  با کرکره گالوانیزه دستی  موجداردار .فضای انتهایی مغازه  با کف    اندود گچ و خاک  و سقف و دیوار ها گچ سفید کاری شده و فضای ورودی مغازه  با کف از جنس سنگ و دیوار ها تا نیمه سنگ الباقی اندود  گچ  سفید کاری  به  همراه سقف  . مغازه دارای 2 درب فلزی و پنجره  آهنی  که به حیاط مرتبط می گردد. طبقه اول : مسکونی  با مساحت 30 / 131 متر مربع دارای 2 اتاق  خواب و هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و تراس    همچنین  20 / 13 متر مربع راه پله . طبقه دوم : مسکونی  با مساحت 40 متر مربع  یک اتاق  . نظریه کارشناسی : با امعان  نظر به توضیحات صدرالاشاره و با احتساب موقعیت محلی و مکانی و قدمت و مصالح به کار رفته قیمت روز شش دانگ اعیان و عرصه  ، محدود و مبتنی بر معاینه محلی از طریق پرسش و پاسخ و بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی ، میزان عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات  و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و شهرداری و فارغ از اصالت سند و مسائل ثبتی و در صورتی که منعی  جهت نقل و انتقال نداشته باشد  در وضعیت موجودبه مبلغ کل  110/000/000/00  ریال (  یکصد و ده میلیارد ریال  )  بر آورد می گردد. سیدمحمدباقرنبوی  دادورز شعبه 9دادگاه حقوقی زنجان

شماره پرونده: 140111920001290786