موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000810  ج م 5  له: رضا گورجه میانجی  و علیه : فیروز تمجیدی  و به محکومیت  مبلغ 8/571/492/251  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 428/574/612  ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت وهزینه های متفرقه ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 16  فرعی از 8038 اصلی واقع در بخش 5 تبریز متعلق به  اقای فیروز تمجیدی ( مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/03 روز سه شنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: موضوع کارشناسی مشخصات و نتیجه ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 16 فرعی از 8038 اصلی در بخش ثبتی 5 تبریز در آدرس : تبریز – خیابان رسالت – کوی اقبال آذر – کوچه نیلوفر3 – پلاک 50 ، وفق نظریه هیات کارشناسی  به شرح ذیل می باشد. -  ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی است. موقعیت ملک شمالی بوده و ملک در حد جنوبی به کوچه شش متری مشرف بوده و در این حد ورودی دارد. کوچه و ملک ماشین رو می باشند. مساحت عرصه ملک طبق سند 200 مترمربع است. - اعیانی ملک در دو طبقه ( همکف و اول ) به عنوان دو واحد مسکونی و طبقه زیرزمین به عنوان انباری است. اعیانی دارای اسکلت بنایی فلزی با سقف طاق ضربی و با  نمای سنگی است.  واحدهای مسکونی دو خوابه بوده و پوشش کف واحدها با پارکت و پوشش دیوارها با کاغذدیواری و سقف عمدتاً  با پتینه است. پوشش دیوار وکف سرویسهای بهداشتی با کاشی و سرامیک است. واحد دارای کمد در اتاقها وکابینت در آشپزخانه ها است. دربهای داخلی اعیانی چوبی و پنجره ها دوجداره هستند. سیستم گرمایش واحدها به صورت پکیج رادیاتور است. مساحت کل اعیانی ملک حدود 330 مترمربع است. قدمت احداث اعیانی حدود 30 سال بوده ولی اخیراً بازسازی شده است. ملک دارای سه انشعاب برق  ، یک انشعاب آب  و یک انشعاب گاز است.با درنظرگرفتن موقعیت ملک ، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری ، توجه به شبکه بندی معابر ، کیفیت و قدمت ساخت ، با لحاظ نوع سازه و مصالح ،  انشعابات و سایر جوانب ، از نظر این هیات کارشناسی و در این تاریخ  بدون لحاظ دیون و بدهی احتمالی و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی "ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی ملک برابر 74.000.000.000 ریال ( هفتاد و چهار  میلیارد ریال ) برآورد میگردد."   لذا ارزش سه دانگ مشاع از کل شش دانگ عرصه و اعیانی ملک برابر 37.000.000.000 ریال ( سی و هفت  میلیارد ریال ) میباشد. توضیحات : اعیانی ملک در دو طبقه ( همکف و اول ) به عنوان دو واحد مسکونی مستقل  است. در زمان بازدید این هیات کارشناسی ، واحد طبقه همکف در ید و تصرف آقای فیروز تمجیدی( مالک سه دانگ از شش دانگ ملک و محکوم علیه ) بود . همچنین در زمان بازدید از واحد طبقه اول ساکنان آن در منزل نبودند و بنابه ادعای محکوم علیه ، این واحد در ید و تصرف خانم لیلا طاهری (مالک سه دانگ از شش دانگ ملک و خواهر زن محکوم علیه ) بود. بنابراین ملک در ید و تصرف مالکان و ملک در اجاره و رهن نمی باشد. ( از ملک مورد مزایده به اندازه محکوم به و متفرعات آن وفق مقررات به خریدار از طریق برگذاری مزایده  واگذار خواهد شد. و تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 9709984115400927