موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  0200255  شعبه سوم  اجرای مدنی خرم آباد یک باب  آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 7256 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 4668 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش ثبتی چهار خرم آباد واقع در طبقه 3 که بر اساس تصویر سند آپارتمان مسکونی به مساحت 136.05 با سهم مالکیت مشاعی به نسبت برابر 3 دانگ مشاعی از 6 دانگ برای مالکین به نام آقای حمید رضا کرم پوریان فرزند یکشنبه به شماره ملی 4189116769 و آقای محمود حسنوندیان فرزند درویش به شماره ملی 4070938850 به آدرس :خرم آباد – بلوار شصت متری شهید شفیع پور – خیابان 24 متری شهید چمران – خیابان شهید جهان آرا – پایین تر از اداره ثبت اسناد و املاک - جنب اداره کل میراث فرهنگی – مجتمع آپارتمانی– طبقه 3 - واحد 3 - کدپستی 6817787834 با مختصات جغرافیایی U.T.M 39 S X: 254368 Y: 3712207 به ثبت رسیده است. ساختمان دارای پارکینگ اختصاصی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8 مترمربع و انباری به مساحت 1.16 مترمربع واقع شده در طبقه همکف می باشد. سیستم باربری تمام اسکلت و سقف آن تیرچه بلوک اجرا شده است. ساختمان دارای درب و پنجره فلزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آسانسور می باشد. پوشش کف داخل ساختمان سرامیک و نمای داخلی ساختمان شامل دیوار و سقف اندود گچ و رنگ آمیزی (پلاستیک) می باشد. پوشش سقف دکوراتیو (گچ بری) می باشد. واحد دارای 2 اتاق خواب می باشد. واحد آپارتمانی دارای آیفون تصویری و کابینت های آشپزخانه ام دی اف می باشد. مجتمع آپارتمانی دارای نمای جنوبی سنگ می باشد. ملک دارای امتیازات آب – برق – گاز بصورت مجزا می باشد. مدارکی در خصوص پروانه ساخت و پایانکار ارائه نگردید و ضم پرونده نبود. آپارتمان دارای عمر حدود 15 سال می باشد. حدود اربعه ملک: شمالاً: در 5 قسمت به طول های 2.87 – 1.09 – 1.80 – 1.10 – 2.93 متر به تراس اختصاصی و داکت.شرقاً: دیوار به طول 19.30 متر به پلاک مجاور.جنوباً: دیوار و پنجره به طول 2.89 متر به فضای حیاط مشاعی.غرباً: در 8 قسمت به طول های 2.05 – 1.30 – 1.90 – 1.17 – 1.90 - 3.05 – 2.86 – 19.20 متر دیوار و درب و پنجره به فضای راه پله و آسانسور و حیاط مشاعی. ارزیابی ملک (آپارتمان مسکونی) با احتساب امتیازات و مشاعات و قدرالسهم از عرصه مشاع (بر مبنای 5 طبقه: همکف + اول تا چهارم) که بین طبقات مشترک صرف نظر از احراز مالکیت (شامل هر نوع فروش وکالتی یا قولنامه ای) و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضعیت و موقعیت محل، ابعاد ملک، کاربری ملک، مقدار مساحت عرصه و اعیان، اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر معاملات مسکن، ارزش پایه مزایده شش دانگ ملک (آپارتمان مسکونی * مشاعی) با احتساب مشاعات مورد کارشناسی و امتیازات با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی (شامل: رهن – بازداشت - عوارض شهرداری و ...) باشد از نظر کارشناس محترم رسمی دادگستری به مبلغ 23.000.000.000 ریال (بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر گردیده است. 1- قیمت ملک مطابق نظر کارشناسی 23/000/000/000  ریال (بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان)  برآورد می گردد که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2-برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4-کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز یک شنبه  مورخ  1402/04/25  ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد . مجید طالبی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 140236920000421206