موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  961092 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام  آقای مسعود الیاسی با وکالت مرضیه هوشیار بطرفیت آقایان سعید و حمید و رسول و  لیلا و ناهید و عذرا و خیرالنسا موضوع فروش منزل مسکونی و تقسیم ثمن بین وراث در نظر است : فروش  یکباب منزل مسکونی 4 طبقه  فاقد سند رسمی واقع در ساوه – خیابان بهزیستی (شهید رجایی) – 30 متری اول – 20 متری میلاد – بین میلاد 11 و 13- پلاک 66 -کد پستی 5 و 3914834954 مختصات UTM  X=441431 Y=3877442  برای این ملک هیچ گونه مدرک مالکیت رسمی و غیر رسمی ارائه نگردیده است و طرفین اعلام می دارند که این ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد و بر اساس مبایعه نامه عادی در مالکیت مورث طرفین دعوی، مرحوم محمود الیاسی بوده است لیکن مدرکی ارائه نگردیده است. در گزارش کارشناسی پرونده شعبه حقوقی اعلام گردیده است که تاریخ مبایعه نامه عادی، 15 / 6 / 1380 بوده است. این ملک از حد شمال به طول 18 متر به مجاور و از حد شرق به طول  7 متر به شارع 20 متری میلاد و از حد جنوب به طول 18 متر به مجاور و از حد غرب به طول 7 متر به مجاور محدود است. مساحت عرصه در حدود 126  مترمربع است. بر اساس گزارش پرونده شعبه حقوقی، مرحوم محمود الیاسی فوت نموده و بر اساس گواهی حصر وراثت شماره 366 مورخ 15 / 5 / 1392 وراث حین الفوت عبات اند از 4 پسر به نام های مسعود، سعید، رسول و حمید و 3 دختر به نام های لیلا، ناهید و عذرا همگی الیاسی و همسر دائمی ایشان به نام خانم خیر النساء رضایی. وضعیت موجود: اعیان این ملک یک ساختمان 4 طبقه با قدمت حدودی 20 سال در طبقه همکف و اول و 16 سال در طبقه دوم و سوم است. پنجره های آلومینیومی تکجداره است. سیستم باربر نیمه اسکلت فلزی و دیوار باربر است. نمای ساختمان اندود سیمان بوده و دیوار پوش داخلی واحدها، اندود گچ پرداختی است.   طبقه همکف شامل راه پله و یک باب مغازه (به صورت انباری استفاده می شود) و یک واحد مسکونی است. مغازه به مساحت حدودی 25 مترمربع است که در زمان بازدید قفل بود. واحد مسکونی به مساحت حدودی 70 مترمربع در اختیار خانم خیر انساء رضایی مشاهده گردید.   طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 100 مترمربع بعلاوه راه پله در اختیار آقای حمید الیاسی می باشد.   طبقه دوم یک واحد مسکونی خالی از سکنه به مساحت حدودی 75 مترمربع بعلاوه راه پله است.   طبقه سوم یک واحد مسکونی به مساحت حدودی 70 مترمربع شامل تراس مسقف با سقف شیروانی است که اعلام میگردد در اختیار مستاجر است. کابینت آشپزخانه ها MDF است و واحد ها دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.   برای این ملک یک انشعاب آب دو واحدی و یک اشنعاب برق و 3 انشعاب گاز یکی دو واحدی ابراز گردیده است.   برای این ملک هیچ گونه مدرکی دال بر اخذ پروانه و یا پایان کار و یا گواهی عدم خلاف صادره از سوی شهرداری ساوه ارائه نگردیده است و اعلام می دارند ملک فاقد پروانه ساخت و پایان کار است.   آقای حمید الیاسی اعلام می دارد که طبقه دوم و سوم بعد از فوت پدر ساخته شده است و جزو ماترک مورث خواهان نمی باشد. لیکن مدرکی ارائه نگردیده است نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز بازار، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش عرصه و اعیان و انشعابات ملک مزبور به مبلغ 31.460.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و چهل و شش میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد و سهم هر یک از وراث به شرح ذیل خواهد شد:  1- سهم الارث خانم خیر النسا رضایی همسر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 3.932.500.000 ریال 2- سهم الارث آقای سعید الیاسی فرزند پسر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 5.005.000.000 ریال 3- سهم الارث آقای حمید الیاسی فرزند پسر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 5.005.000.000 ریال 4- سهم الارث آقای رسول الیاسی فرزند پسر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 5.005.000.000 ریال 5- سهم الارث آقای مسعود الیاسی فرزند پسر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 5.005.000.000 ریال 6- سهم الارث خانم لیلا الیاسی فرزند دختر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 2.502.500.000 ریال 7-  سهم الارث خانم ناهید الیاسی فرزند دختر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 2.502.500.000 ریال 8- سهم الارث خانم عذرا الیاسی فرزند دختر مرحوم محمود الیاسی مبلغ 2.502.500.000 ریال که  مزایده  در روز یکشنبه  مورخه  1402/04/25  از ساعت  9 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  شروع  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود  و همچنین کارت شناسایی نیز به همراه داشته باشند ./   لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه

شماره پرونده: 9509982550300527