موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200327  موضوع مزایده  ششدانگ یک واحد آپارتمانی مسکونی احداث شده به شماره پلاک ثبتی : شماره فرعی: 8025  اصلی: 14  مفروز و مجزی از: 3096  قطعه 4 بخش هفت  گیلان  بندرانزلی-خیابان شهید پیشگاه هادیان(جاده انزلی به آستارا)-کلیور 2  نرسیده به مسکن مهر(دو هزار واحدی) کدپستی:431993767    را از طریق مزایده بفروش برساند ملک دارای پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری بندر انزلی به شماره 9908/2 مورخ 1372/12/26 میباشد در  عرصه ملک موصوف واقع در  بخش هفت  گیلان  یک مجموعه آپارتمانی  یک  طبقه روی کرسی و مغازه احداث گردیده است ** مساحت عرصه طبق  پروانه ساختمانی  برابر 305/50 متر مربع و مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی نیزبرابر305/50 متر مربع میباشد ( طبق پایان کار ساختمانی ملک دارای سه باب مغازه و یک واحد آپارتمانی میباشد ) ** مساحت کل بنای احداث شده طبق پایان کار ساختمانی شماره 8266 مورخ 1381/3/25 صادره از سوی شهرداری بندر انزلی برابر 203/75 متر مربع و مساحت آپارتمان مورد ارزیابی طبق اسناد مالکیت ابرازی ،  برابر109/38 (صد و نه متر و سی و هشت دسیمتر مربع ) میباشد با توجه به توضیحات فوق الذکر مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) شماره هشت و هزار و بیست و پنج فرعی از چهارده اصلی قطعه چهار تفکیکی و مجزی شده از سه هزار و نود وشش فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش هفت بندر انزلی (سنگی) بخش هفت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 109/38  صد و نه متر و سی و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که (5/62) پنج متر و شصت و دو دسیمتر آن بالکن پیشرفتگی، 6/72 شش متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد ** آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول یک بلوک ساختمان تجاری مسکونی واقع میباشد. واحد آپارتمانی شامل دو اطاق خواب، هال و پذیرائی، آشپزخانه اپن، تراس شمالی و راه پله و سرویس بهداشتی مجزی فرنگی و ایرانی میباشد. کف آپارتمان سرامیک، سقف از جنس خرپای چوبی با پوشش ورق، سقف کاذب به صورت سیمانی، دارای دیوارهای آجری و بلوکی با پوشش ملات ماسه و سیمان، درب های چوبی، پنجره های آلومینیومی، کابینت با بدنه فلزی و درب از جنس MDF و دارای انباری  و یکدستگاه بالابر میباشد. در طبقه همکف مجموعه بلوک مسکونی تجاری، سه  باب مغازه و یک درب ورودی نفررو آلومینیومی از سمت شارع  عام شمالی و یک درب فلزی از سمت شارع  عام جنوبی قرار دارد. ج) نظریه ارزیابی:*با توجه به موقعیت مکانی ملک ، دارا بودن دستر سی های مناسب و جمیع جهات موثر دیگر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه امکانات و تاسیسات از قبیل آب ، برق و گاز آپارتمان مورد ارزیابی  برای مساحت طبق اسناد مالکیت ابرازی برابر109/38 (صد و نه متر و سی و هشت دسیمتر مربع )  به نرخ عادله روز ، برابر 21/876/000/000ریال (بیست و یک میلیارد و هشتصد و هفتاد وشش میلیون ریال) معادل  دو میلیارد و یکصدو هشتاد و هفت  میلیون و ششصد هزار تومان  برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/05/01  زساعت 9 الی 09/30  صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920000090228