موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0000516 له محرم سام زاده پناه باوکالت اکرم اصغری بطرفیت احسان قربانی ایولی  جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه وقیف و به مبلغ 1.057.858.000.000ریال ارزیابی شده که ارزش 51 سهم مشاع از کل سهم 5289 سهم شش دانگ به مبلغ 10.200.559.273 ریال است که  در تاریخ 1402/04/27 روز سه شنبه (راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش میرسد) و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از وکارشناس محترم ارزش کل اقلام فوق را  معادل 1.057.858.000.000ریال براورد نموده است که ارزش 51 سهم مشاع از کل 5289 سهم شش دانگ به میزان 10.200.559.273 ریال برآورد گشته که براساس همین مبلغ مزایده برگزار می گردد واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد. مشخصات ملک : درخصوص ارزیابی درخصوص ارزیابی 51 سهم مشاع از کل سهم 5289 سهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 1051 فرعی از 3428 اصلی ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، شمارۀ ثبت 76898 ، دفتر املاک جلد 574 ، صفحه 103 ، مورد مالکیت آقای احسان قربانی ایولی فرزند حسینعلی به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 552572 سری 93/الف واقع در ساری ، کمربندی غربی ، روبروی اکبر جوجه ، شرکت تعاونی کشاورزی مرغداران 1129 ساری ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 5289/29 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) در دو قسمت ، اول به دیوار بطول 33/30 متر به متصرفی آقای فرزامی ، دوم به دیوار بطول 11/40 متر به متصرفی ممتنع باقیماندۀ 3428 اصلی ( شرقاً ) در شش قسمت ، اول دیواریست بطول 18/50 متر به متصرفی آقای ممتنع ، دوم دیواریست بطول 2/30 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیماندۀ 3428 اصلی ، سوم دیواریست بطول 15/50 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیماندۀ 3428 اصلی ، چهارم دیواریست بطول 8/75 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیماندۀ 3428 اصلی ، پنجم به دیوار بطول 25/45 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیماندۀ 3428 اصلی ، ششم به دیوار بطول 52/90 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیماندۀ 3428 اصلی ( جنوباً ) در هشت قسمت که قسمت هفتم آن غربی است ، اول درب و دیواریست بطول 8/15 متر به کوچه ، دوم مرزیست بطول 1/95 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، سوم مرزیست بطول 9/55 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، چهارم مرزیست بطول 9/20 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، پنجم مرزیست بطول 8/85 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، ششم مرزیست بطول 9/40 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، هفتم مرزیست بطول 90 سانتی متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ، هشتم مرزیست بطول 6 متر به نهرآب باقیماندۀ 3428 اصلی ( غرباً ) در سه قسمت ، اول به دیوار بطول 12 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیماندۀ 3428 اصلی ، دوم به دیوار بطول 41/75 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیماندۀ 3428 اصلی ، سوم به دیوار بطول 64/27 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیماندۀ 3400 اصلی ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4049405  و X = 682538 ) می باشد . در جبهۀ شمال شرقی عرصه ساختمان انباری بمساحت 224 مترمربع ، با اسکلت فلزی ، دیوارهای پیرامونی بلوکی ، پوشش سقف از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از خرپای مثلثی فلزی و پروفیل های قوطی شکل آهنی ، دو عدد درب گاراژی آهنی ریلی و نمای سیمانی سفید رویت گردید . در جبهۀ غربی عرصه ساختمان سرویس بهداشتی بمساحت 16/80 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی بلوکی ، پوشش سقف از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی و نمای اندود سیمانی مشاهده گردید . در جبهۀ جنوب غربی عرصه ساختمان اداری بمساحت 90 مترمربع کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 05/1 متر ) مشتمل بر مدیریت و اداری و سالن و آبدارخانه و زیرزمین بصورت انباری ، با دیوارهای پیرامونی بلوکی ، پوشش سقف از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، درب و پنجرههای آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و نمای سیمانی سفید مشاهده گردید . ملک از امتیازهای آب چاه محفوره ، برق سه فاز و گاز بهره برداری می نماید . حصارکشی دور عرصه بلوکی ( سمت خیابان حفاظ نرده ای آهنی ) ، اطاقک باسکول و باسکول 50 تنی در محوطه جنوبی و حد جنوبی ملک به نهر آب با کانال بتنی محدود می باشد ، ورودی ملک دروازه نرده ای آهنی است . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ بزرگی مساحت عرصه ، شکل و قوارۀ هندسی ، نوع کاربری ( مختلط ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ، پتانسیل تجاری عرصه ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ  1،057،858،000،000 ریال ( هزار و پنجاه و هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه و هشت میلیون و هفتصد هزار ریال ) و ارزش 51 سهم مشاع از کل سهم 5289 سهم ششدانگ آن بمبلغ  10،200،559،273 ریال بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری 

شماره پرونده: 9909981510100233