موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900624 اجرای احکام مدنی دادگستری اسکو له و علیه حسن نقی زاده افشرده - علیرضا دانافر به خواسته مطالبه وجه با توجه به توقیف و مزایده یک قطعه زمین به مشخصات ذیل پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/4/25روز یکشنبه راس ساعت11 قبل از ظهر در واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد.در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. مشخصات مورد مزایده :     از ششدانگ قطعه دوم تفکیکی از پالک 4539 تفکیکی از 6 و 2 فرعی از سنگ 32 اصلی که سند اولیه آن قبل از تفکیک بشرح ثبت صفحه یک دفتر جلد 1376 ذیلل ثبت 46001 با شماره چایی 390037 بنام شرکت عمران شهر جدید سهند صادر و تسلیم و بعداً بموجب صورت جلسه تفکیکی شماره 2783/14 /104 مورخ 1386/03/06 به دو قطعه تفکیک شده است و ملک مزبور بصورت یک قطعه زمین ورزشی( مجتمع ورزشی صدرا)دارای کد شناسائی 1 S1112 به آدرس : شهرجدید سهند - فاز یک - محله 2 - جنب مجتمع تجاری پاساژ آریا - باشگاه صدرا می باشد.   در حال حاضر استخر بهره برداری نمی گردد ولی سالن ورزشی فعال می باشد معاینات و بررسیهای الزم انجام و فارغ از رسیدگی به بدهیهای آن به سازمانها و ارگانها و شهرداری و بانک ها و غیره ، بشرح آتی مبادرت به اظهار نظر میگردد.   الف - عرصه به مساحت حدو دی 3397/82 متر مربع با حدود و مشخصات عرصه ملک با لحاظ موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت نسبتاً زیاد ملک و کاربری ورزشی آن و حدود اربعه و وضع چگونگی قرار گرفتن عرصه نسبت به مناطق مختلف شهر سهند و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به امالک مجاور ، از قرار هر متر مربع 32/000/000 ریال ارزش کل عرصه ملک حدود 108/730/240/000 خواهد بود .   ب - اعیانی مجتمع ورزشی صدر ا مشتمل بر:   1 - سالن سوله فلزی به مساحت حدود 932 متر مربع بصورت سالن مینی فوتبال به ارتفاع حدود 9 متر از وسط و از کناره ها حدود 7 متر با پنجره های فلزی و با عایق پشت بام شیروانی سینوسی گالوانیزه و دیوارهای جانبی 35 سانتی با آجر روکار 5 سانتی و کف آن کفپوش ورزشی با مقداری آسیب دیده و تزئینات داخلی و قدمت آن از قرار هر متر مربع مبلغ 50/000/000 ریال جمعاً معادل 46/600/000/000 ریال دارای ارزش می باشد .   2 - سالن به مساحت حدود 110 مترمربع در جنب سالن بصورت سرویس بهداشتی و دفتر مدیریت و بوقه به ارتفاع حدود سه متر با دیوارهای حمال و آجری و سقف تیرچه و بلوک از قرار هر متر مربع 35/000/000ریال جمعاً معادل 3/850/000/000 ریال برآورد می شود.  3 - سالن به مساحت حدود 290 متر مربع سالن سوله فلزی بصورت سالن استخر به ارتفاع حدود 5/6 متر از وسط و از کناره ها حدود 5/4 متر با سقف ساندویچ پانل پلی یورتان و سقف کاذب PVC و نمای داخلی سرامیک شیشه ای ( با ابعاد 2 * 2 سانتیمترمربع) و دارای سونای خشک و سونای بخار از قرار هر متر مربع مبلغ 55/000/000ریال جمعاً معادل           15/950/000/000 ریال دارای ارزش می باشد.   4 - مقدار 160 متر مربع کاسه استخر شامل قسمتهای آب گرم و آب سرد و معمولی که ارتفاع آن از حدود یک متر در کم عمق الی 2/40 متر عمیق و کناره ها و کف سالن استخر با نمای داخلی سرامیک شیشه ای ( با ابعاد 2*2 سانتیمترمربع ) از قرار هر متر مربع 40/000/000 ریال و 6/400/000/000 ریال دارای ارزش می باشد.   5 - سالن سوله فلزی به مساحت حدود 295 متر مربع سالن سوله فلزی ناقص به ارتفاع حدود 6/5 متر از وسط و از کناره ها حدود 4/5 متر با سقف ساندویچ پانل پلی تان که در حال تکمیل بوده بطوری که کف آن خاکبرداری و با ریختن سنگ ریزه زیر سازی شده و دیوارها از کف به ارتفاع حدود 80 سانتی ایزوگام و قسمت اعظم آن از کف به ارتفاع حدود 1/20 متر با سنگ گرانیت نماکاری انجام شده درب و پنجره های آن با محافظ کاملا" نصب  و دیوارهای داخلی سیمان کاری آستر و رویه رنگی و آبهای سطحی پشت بام با پلیکا هدایت گردیده است . همچنین اخیراً در داخل سالن و قسمت غربی و ورودی آن ساختمان دو طبقه به ابعاد حدود 4/30 متر در 9/50 متر و هر طبقه به مساحت حدود 41 متر مربع که همکف شامل، انباری سرویس بهداشتی ، روشوئی دفتر مدیریتی و طبقه فوقانی شامل آبدارخانه و دفتر که این ساختمان دو طبقه نیز تا مرحله کاری پیش رفته و بقیه ناقص است از قرار هر متر مربع مبلغ 30/000/000ریال جمعاً معادل 8/850/000/000 ریال دارای ارزش می باشد.   6 - سالن حدود 250 متر مربع ساختمان سه طبقه که طبقه زیرزمین آن بصورت تاسیسات و موتورخانه استخر و طبقه همکف بصورت راهرو و با کمدهای رخت کن با گنجایش 56 نفر و سرویسهای بهداشتی و طبقه فوقانی بصورت بوفه با سازه بتنی از قرار هر متر مربع مبلغ 58/000/000 ریال جمعاً معادل 14/500/000/000 ریال دارای ارزش می باشد.   ارزش کل ششدانگ عرصتاً و اعیاناً با متعلقات در حال حاضر و در تاریخ تحریر حدود مبلغ 204/880/240/000 ریال برآورد و اعلام می شود. اما در خصوص نسبیات ساختمان شمامل  دو دستگاه دیگ آب‌گرم به ظرفیت Kcal/Hr700000 به همراه مشعل و سایر مُتعلقات مربوط - یک دستگاه دیگ‌ بخار به ظرفیّت KG/Hr100 با تحمّل فشـار 6 بار به همــراه مشعــل ‌گازی و سایر مُتعلقات ‌مربوط - یک دستگاه مُبدل حرارتی استخر -  یک دستگاه مُبدل حرارتی و تصفیه‌ی آب جکوزی -  بیست و دو دستگاه پمپ‌ تعبیه شده با ظرفیت های مختلف برای تأمین فشار سیستم سیرکولاسیون،جِت و تصفیه‌ی آب جکوزی،گرمایش سالن و استخر و آبشار داخلی -  یک ‌دستگاه‌ سختی‌گیر رِزینی FRP  نیمه اتوماتیک به ظرفیّت 384 Kgr  و تحمّل‌ فشار 7 بار با مُتعلقات‌مربوط -  دو دستگاه منبع کویل‌دار مخصوص آب‌گرم به‌ظرفیّت4000 لیتر به ‌همراه مانومتر و سایر مُتعلقات ‌مربوط -  سه دستگاه فیلتر شنی - سُرسُره‌ی آبی مارپیچ به طول 29 متر و ارتفاع 3/8 متر    -  دو دستگاه منبع تصفیه‌ی آب استخر -  پنج دستگاه یونیت هیتر سالنی -  سه دستگاه هیتر گازی با قدرت حرارتی Kcal/Hr45000 -  یک دستگاه پکیج گازی -  چهار عدد رادیاتور بیست پره ای -  هشت عدد رادیاتور ده پره ای -  پنج عدد رادیاتور مستقر در ساختمان جانبی -  یک عدد رادیاتور هفت پره ای -  سیستم اطفای حریق شامل دو عدد کپسول آتش نشانی و یک عدد جعبه با مُتعلقات مربوط -  تابلوهای برق با سایز متوسط و کوچک -  یک دستگاه مخزن ذخیره آب پلی‌اتیلنی به ظرفیت m320 با قابلیّت تحمل ترافیک به صورت دَفنی -  یک دستگاه کُلرزن به ظرفیت200 لیتر به همراه پمپ و سایر متعلقات مربوط -  یک دستگاه مخزن نمک پلی‌اتیلنی به ظرفیت400 لیتر -  یک دستگاه منبع انبساط -  دو دستگاه بوستر پمپ برای تأمین فشار آب گرم مصرفی   -  یک حلقه چاه جذبی -  لوله کشی آب باران به متراز تقریبی 100 متر -  هشت عدد منهول با اتصالات شبکه‌ی فاضلاب در سایت مجتمع مزبور -  چهار دستگاه هواکش تخلیه‌ی هوا،تعبیه شده در موتورخانه و سالن همراه با مُتعلقات مربوط -  سیستم تخلیه و گرمایش مخزن استخر -  سیستم گرمایش سونای خشک و بخار با مُتعلقات مربوط -  سیستم تأمین آب جکوزی با مُتعلقات مربوط -  لوله‌کشی‌کامل با شیرآلات‌منصوبه و مُتعلقات‌مربوط به موتورخانه و سرویس‌های‌بهداشتی و دوش‌استخر -  سیستم روشنایی سالن استخر با کلید،پریز و کابل کشی مربوط -  دو فقره انشعاب گاز 25 G و 100 G به ترتیب با ظرفیت m3/h40 و m3/h160 با لوله‌کشی ترکیبـی دَفنی و روکار به همراه اتصالات مربوط‌ -  یک فقـره انشعـاب آب آشامیدنی به ‌قطـر یک اینـچ با ظرفیّت 1800 متر مکعب در ماه با لوله‌کشـی و اتصالات ‌مربوط‌ -  یک فقره انشعاب فاضلاب به قطر چهار اینچ با لوله کشی و اتصالات مربوط‌ -  سه فقره انشعاب خط تلفن ثابت با سیم کشی و مُتعلقات مربوط -  یک فقره انشعاب برق ‌سه ‌فاز و یک فقره انشعاب برق تک فاز با کابل کشی و مُتعلقات مربوط -  یک دستگاه دیزل ژنراتور خارجی با قدرت 100 KVA - پنج دستگاه پروژکتور منصوبه در سایت مجتمع مزبور   - سیستم دوربین مدار بسته شامل هفت دستگاه دوربین به همراه سِرور و سایر مُتعلقات مربوط   با اِمعان نظر به مراتب فوق و بازدید میدانی انجام یافته از مجتمع مزبور و بررسـی جمیع‌ جهات،قیمـت پایه‌ی تجهیـزات و تأسیسـات منصوبه با در نظر گرفتـن عُمـر مفید آن‌ها جهت انجام مزایده،مبلـغ 19.500.000.000 ریال(نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال)محاسبه و اعلام می گردد.             دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- عبداللهی

شماره پرونده: 9609984131600486