موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301869له محکوم له: مرتضی سهیلی محکوم علیه: مصطفی سهیلی - نرگس میرخشتی - نگارالسادات میرخشتی - سیدناصر میرخشتی - سیدیاسر میرخشتی - مریم سهیلی - محبوبه سهیلی - مهناز سهیلی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک 24 فرعی از 5706 اصلی بخش 02  به مبلغ پایه180000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   باسمه تعالی ریاست محترم شعبه هیجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام، احتراماً عطف به ابلاغیه در خصوص پرونده کلاسه 0301869 اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره به شرح زیر: 1- تعیین نشانی دقیق ملک 2- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز 3- تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید 4- تعیین نوع کاربری ملک 5- تعیین قیمت روز ملک 6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک در معیت و با راهنمایی وکیل(آقای محمدعلی شریفیان) خواهان‌ها به محل وقوع ملک مراجعه و با حضور تعدادی از خواندگان نسبت به بازدید و معاینه محل، انجام برداشت‌ها و اندازه‌گیری‌های لازم، مطالعه و ملاحظه اسناد و مدارک ارائه شده، استماع اظهارات طرفین و اخذ نظرات کتبی آقایان محمدعلی شریفیان و سیدیاسر میرخشتی سپس بررسی و تحقیقات به‌عمل آمده نتیجه را به‌شرح زیر به استحضار می‌رسانم: 1- موقعیت ملک: عبارت است از یک باب مغازه واقع در اصفهان  خیابان مسجد سید  جنب هتل چهلستون -کدپستی 8137817511 2- مشخصات ثبتی و کلی ملک: عبارت است از یک باب مغازه پلاک ثبتی 24فرعی از 5706اصلی مفروز و مجزا شده از 19فرعی از اصلی مذکور قطعه 24 تفکیکی بخش ثبتی 2 واقع در سمت جنوب طبقه همکف به مساحت 83/48مترمربع(طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده) با قدرالحصه از عرصه مشاعی و مشاعات از جمله زیرزمین مشاعی به مساحت 82/18مترمربع پلاک ثبتی 34فرعی مجزا شده از 5706/19 بخش 2 ثبت اصفهان مغازه مذکور بخشی از مجتمع تجاری  اداری  مسکونی احداثی بر روی عرصه پلاک ثبتی 5706/19 می‌باشد. این مجتمع شامل 3 واحد مسکونی، 2 واحد دفتر کار و یک واحد تجاری و یک زیرزمین به صورت انباری مشاعی بوده دارای پایان کار به شماره 11/12701 مورخ 5 اسفند 1368 و پروانه ساختمانی به شماره 12/10790 مورخ 25 بهمن 1361 می‌باشد. مغازه و دفتر کارها و زیرزمین انباری که در قسمت جنوبی عرصه مجاور خیابان مسجد سید قرار گرفته ضمناً در زیرزمین آثار نم ناشی از بالازدگی فاضلاب مشاهده گردید. قدمت ساختمان 36 سال دارای نمای آجری اسکلت فلزی و دیوار آجری و سقف تیرچه بلوک بر مغازه حدود هشت متر و نیم دارای آبدارخانه و دستشویی، کف سنگ، درب پروفیلی با حفاظ از بیرون ، کد کف به‌علاوه هشتاد سانتی‌متر از پیاده‌رو ، عمق مغازه حدود هفت متر و نیم، ارتفاع سه متر، حسب اظهار طرفین فاقد انشعاب آب و فاضلاب و برق و گاز لیکن یک عدد کنتور برق سه‌فاز 25آمپر در محل راهرو مجاور مغازه رویت شد که البته کابل‌های ورودی به آن قطع گردیده بود و طبق اعلام آقای میرخشتی انشعاب قطع ولی سلب امتیاز نگردیده است لیکن در هرحال حاضرین در محل قرار به اتفاق اعلام داشتند که مغازه فاقد انشعاب می‌باشد. قابل ذکر است در زمان مباشرت به کارشناسی مغازه تخلیه بود و طبق اعلام وکیل خواهان‌ها و خواندگان مغازه هرگز دایر نبوده است. نظریه کارشناسی: باتوجه به کلیه موارد مندرج در گزارش حاضر و در نظر گرفتن موقعیت محلی و مساحت و ابعاد و کاربری و کد ارتفاعی مغازه از کف پیاده‌رو و نحوه دسترسی و غیر دایر و مشاع بودن مغازه از بدو تأسیس تا کنون و سایر عوامل مؤثر در قضیه و شرایط روز بازار و جمیع جهات کارشناسی ارزش روز ششدانگ مغازه مورد ارزیابی شامل مالکیت و حقوق تجاری و کلیه امتیازات متعلقه از جمله قدرالحصه از زیرزمین انباری جهت عرضه در مزایده یکصد و هشتاد میلیارد ریال(180،000،000،000 ریال) معادل هیجده میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ضمناً در خصوص سایر موارد مندرج در قرار به ترتیب: 1- نشانی دقیق ملک در بند 1 گزارش آمده است. 2- ملک مشاع است. 3- متصرف ندارد و تخلیه است. 4- کاربری باتوجه به سند و صورت مجلس تفکیکی ارائه شده تجاری است. 5- قیمت در بالا تعیین شد. 6- موقعیت هوایی و عکس کامل ملک به پیوست می‌باشد.      

شماره پرونده: 140309920005210163