موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 970005 این اجرا در خصوص دعوی خانم سیدهدی یزدان جو با وکالت آقای علیرضا غمگسار صابری به طرفیت آقای مرتضی ماهرویان مزایده فروش ملک محکوم علیه موصوف (ششدانگ عرصه شماره 2 یک قطعه زمین به مساحت 3049/75 متر مربع ) به میزان محکوم به به تعداد 120.16 سکه طلای تمام بهار آزادی و 128/109/000 ریال خسارات دادرسی و نیمعشر دولتی بانضمام مبلغ محکوم به و نیمعشر دولتی در پرونده کلاسه 0200449 شعبه سوم اجرای احکام بندرانزلی در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شعبه (1)اجرای احکام دادگستری شهرستان بندر انزلی با سلام با احترام،بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 970005 موضوع دعوی سید هدی یزدان جو با وکالت علیرضا غمگسار صابری به طرفیت مرتضی ماهرویان مبنی بر مطالبه مهریه ودستور صادره مبنی برارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین حدوداً به متراژ 4308 متر مربع ویک باب دکان در شمال زمین موصوف به مساحت 39 متر مربع،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم،پس از مطالعه پرونده ودر معیت وکیل محترم خواهان از ملک موضوع کارشناسی به آدرس:بندرانزلی-خیابان شهید خدادادی(پیل علی باغ)-جنب ضلع شمال شرقی پل کنار گذر بندرانزلی(پل خدادادی) بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف-مشخصات مبایعه نامه: براساس مبایعه نامه بدون تاریخ مضبوط در پرونده،آقای مرتضی ماهرویان ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 4308 متر مربع وحق مالکیت وکسب وپیشه وتجارت یک باب دکان دو دهانه به مساحت 39 متر مربع در شمال زمین موصوف از پلاک ثبتی 1-304 واقع در بندرانزلی پیل علی باغ بخش 7 گیلان از آقای حاج سید مرتضی یزدانجو خریداری نموده است که طبق مبایعه نامه مضبوط در پرونده آقای مرتضی ماهرویان یک باب دکان به مساحت 39 متر مربع ویک قطعه زمین به مساحت 50 متر مربع را همانطور که از حاجی یزدانجو خریداری نموده بود به آقای حسن صالحی کوچک فروخته است. ب-نظریه کارشناس: براساس نقشه برداری صورت گرفته ومضبوط در پرونده،عرصه ملک موضوع دعوی کلاً به مساحت 4220/65 متر مربع بوده که به دو قسمت 1170/9 متر مربع با راه دسترسی از خیابان شهید خدادادی وقسمت دیگر به مساحت 3049/75 متر مربع با راه دسترسی از خیابان شهید یوسف عسگری وکوچه ضلع شرق ملک می باشد که طبق  نقشه تفصیلی شهر(تصویر پیوست)کل ملک دارای کاربری کارگاهی می باشد. در عرصه به مساحت 1170/9 متر مربع یک باب خانه ویلایی به مساحت حدود 81 متر مربع با بهارخواب حدود 32 متر مربع ویک باب انبار به مساحت حدود 23 مترمربع وجود داشت که ساختمان مسکونی دارای یک خواب وکف سرامیک وسقف کمپارس وکابینت ام دی اف وسرویس حمام وتوالت بودکه با راه پله داخلی به بهار خواب به کف ودیوارههای چوبی متصل می گردید وانباری با دیوارهای بلوکی وسقف شیروانی وحلب و در ضلع شرقی آن نیز یک استخر به عمق حدود یک متر برای پرورش طیور محلی احداث شده بود. لذا با توجه به موقعیت مکانی ومساحت وکاربری ملک واعیان احداثی در آن،ارزش ششدانگ عرصه واعیان به مساحت 1170/9 متر مربع مبلغ 21000000000 ریال(بیست ویک میلیارد ریال) وارزش ششدانگ عرصه به مساحت 3049/75 متر مربع با توجه به کاربری ملک ومساحت وموقعیت مکانی،مبلغ 42500000000 ریال(چهل ودو میلیاردوپانصد میلیون ریال) وجمعاً مبلغ 63500000000 ریال(شصت وسه میلیاردوپانصد میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد. این دادگستری  روز یکشنبه مورخ  1402/4/25 ساعت  9 الی 9:30 صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی-یاسر پورمند

شماره پرونده: 9609981810100780