موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در ر پرونده اجرائی کلاسه 0101301 ،اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد دو واحد آپارتمان به پلاک های ثبتی 11 فرعی از 1009 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 قطعه 9 بخش 6 و 13 فرعی از 1009 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی قطعه 11 بخش 6 را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی- خیابان پاسداران روبروی پارک بادی - کوچه شقایق پلاک 17 ساختمان آریا - طبقات پنجم و ششم شمالی .الف) ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی می‌باشد که به شماره 11 فرعی از 1009 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور در بخش 6 گیلان به مساحت 48 . 125 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 32 . 2 مترمربع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 5 . 12 مترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرای آن، ب) ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 13 فرعی از 1009 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور در بخش 6 گیلان به مساحت 48 . 125 مترمربع در سمت شمالی طبقه شش بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 24 . 2 مترمربع در همکف بانضامام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 5 . 12 مترمربع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هر دو پلاک به مالکیت وراث مرحوم محمدحسین رحیم تبریزی بوده و در وضعیت موجود در تاریخ بازدید هر یک از آپارتمانهای مسکونی مشتمل برسه اطاق خواب، یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن، سرویسهای توالت و حمام بصورت مجزی و یک بالکن، کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام . دی. اف، کفسازی واحد سرامیک، سقف مزین به سقف کاذب با نام تجاری کناف بانضمام چراغهای هالوژن مربوطه، سیستم گرمایش پکیج بانضمام رادیاتورهای مربوطه، سیستم سرمایش کولر اسپلیت، اطاق خوابها دارای کمد از جنس ام . دی . اف، پنجره‌ها دو جداره با چهارچوب پروفیل یو . پی. وی . سی و درب ورودی ضدسرقت می‌باشند که در طبقات پنجم و ششم یک ساختمان اسکلت بتنی شش طبقه روی پیلوت واقع گردیده‌اند. ساختمان اخیرالذکر با قدمتی در حدود 6 سال و دارای نمای سنگ، یکدستگاه آسانسور، راه پله با کفسازی سنگ و دیوارهای سرامیک کاری شده و نرده از جنس لوله استیل، سربندی ساختمان چوبی مسقف شده با ورق گالوانیزه، کفسازی پیلوت موزائیک و دارای سقف کاذب با نام تجاری آرمسترانگ بوده و در هرطبقه مشتمل بر دوواحد مسکونی و جمعاً شامل دوازده واحد مسکونی می‌باشد. عرصه مشاعی ملک به مساحتی درحدود 64 . 417 مترمربع بوده و هریک از آپارتمانهای مورد ترافع دارای امتیاز برق وگاز اختصاصی و امتیاز آب و یک حلقه چاه آب مشترک با سایر واحدها می‌باشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی، کیفیت و کمیت اعیانات احداثی ولحاظ جمیع جهات مؤثر دیگر، ارزش پلاکهای ثبتی معنونه طبق نرخ عادلۀ روز بشرح ذیل محاسبه و اعلام میگرد: الف) پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 1009 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور در بخش 6 گیلان به مساحت 48 . 125 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم به ارزش  معادل                                000 . 000 . 000 . 38 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان می‌باشد. ب) پلاک ثبتی شماره 13 فرعی از 1009 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور در بخش 6 گیلان به مساحت 48 . 125 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه شش به ارزش معادل  000 . 000 . 000 . 40 ریال معادل چهار میلیارد تومان می‌باشد،با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش کل دو پلاک طبق نرخ عادلانه روز مبلغ 78/000/000/000ریال می باشد که  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/05/02 ساعت 8/30 تا 9صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.   دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی - داعی      

شماره پرونده: 140134920001243127