موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200187 این اجرا محکوم علیه آقای علیرضا کاوه ئی فرزند:محمدرحیم محکوم به پرداخت مبلغ 5.409.924.470 ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای محمد ثقفی خادم  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- 1-ارزیابی  پلاک ثبتی 333 فرعی از 5 اصلی بخش 7 ،مالک 730سهم مشاع از 438291سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 173824سری ج  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده  ،به دادگاه اعلام نماید. 2– مشخصات فنی موضوع کارشناسی :حسب بررسی های کارشناسی ، مشاهدات و بازدید میدانی ، ملک تعرفه گردیده شامل عرصه و اعیان یکباب ویلا محصور با دیوار به ارتفاع حدود 3متر و به مساحت 730 مترمربع و اعیانی شامل یکباب بنای مسکونی در یک طبقه به مساحت تقریبی 170مترمربع اسکلت کامل و 65 متر مربع فضای مسقف ، سرویس بهداشتی  و انباری در بیرون منزل 6متر مربع  و یکباب استخر شنا  به مساحت تقریبی 40مترمربع و استخر شنا کودک 4 متر مربع  با سقف کاذب،باربی کیو ،موتورخانه گرمایشی و تصفیه خانه ،200 متر مربع باغچه، درب آهنی ورودی ماشین رو ،و الباقی عرصه بصورت محوطه سازی  باامتیاز  آب از محل مجتمع باغ ویلایی احرار و امتیاز  برق  با حدود و مشخصات مندرج در یک برگ سند مالکیت به شماره 173824ج 1400از پلاک فرعی 333فرعی از پلاک 5 اصلی بخش 7 موسوم به اراضی گاوترنا  به نام علیرضا کاوه ئی به شماره ملی 0932056407 مالک 730 سهم مشاع از 438291 سهم عرصه و اعیان  به مساحت 438291.72متر مربع به حدود و مشخصات ظهر سند ، سندصادر گردیده است .تصاویر از ملک پیوست است. 3– مشخصات قانونی موضوع کارشناسی مدارک موجود درپرونده :الف-نامه شماره 140185606009004416 مورخ 1401.10.29 واحد اجرای اسناد رسمی چناران  در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 333 فرعی از 5اصلی بخش 7 چناران به مساحت 438291.72متر مربع    به نام علیرضا کاوه ئی به شماره ملی 0932056407 مالک 730 سهم مشاع از 438291سهم دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 173824 ج1400. ج –نامه شماره 140225990005875197 مورخ 1402.2.31 شعبه 15 اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد درخواست نیابت به حوزه قضایی شهرستان گلبهار. 4– اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :کارشناس منتخب پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و همچنین آگاهی از مفاد قرار صادره مورخ 1402.3.6 ، به آدرس : شرق شهرستان گلبهار -روبروی روستای عبدل آباد - جاده دولت اباد  - مجموعه باغ ویلایی احرار- ورودی سوم – خیابان نسترن – خیابان نسترن 5 – قطعه 174 عزیمت نموده و ضمن پیمایش و بررسی فنی و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی ، اقدام گردید . تصاویر ماهواره ای از موقعیت ملک پیوست است. 5- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده و بررسی فنی و امعان نظر در موضوع و برداشت نقاط رقومی و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و میزان اعیانی و مصالح بکار رفته در آن، نوع مالکیت ( مشاعی ) ،  نوع کاربری ( باغ ویلا ) ، وضعیت ملک ( طلق) و موقعیت ملک در داخل مجتمع ویلایی احرار ، لحاظ ارزش منطقه ای ، شاخص تورم و غیره ، ارزش روز ملک موصوف : 45 میلیارد  ریال و معادل چهار میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . که تا میزان مبلغ محکومیت محکوم علیه بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در مورخه  1402/05/03 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی          

شماره پرونده: 9909987579700893