موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش ملک مشاعی (نوبت دوم )   در خصوص پرونده اجرایی 0200110مبنی بر  درخواست خواهان زهرا بجانی فرزند موسی با وکالت یاسین پدرام  به طرفیت  رامین امینی فرزند محمد رضا  مبنی بر صدور دستور فروش ملک به پلاک  9752اصلی 3بخش 10به مساحت 73/79متر مربع  به انضمام خسارات دادرسی ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/4/28 روز چهارشنبه ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده طبق نظر کارشناس :   ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) به شماره پلاک ثبتی 9752 فرعی از 3 اصلی - مفروز و مجزی شده از 23688 فرعی از اصلی مذکور - قطعه 2 تفکیکی ، واقع در بخش 10 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز مشخصات ملک   1)    ملک در آدرس : شهرستان تبریز ، آخر خیابان رسالت ، بلوار شهید صمدی ، خیابان نگارستان شرقی ، روبروی مجتمع تجاری ققنوس ، مجتمع مسکونی 500 واحدی فجر ، بلوک F20 ، راه پله سوم ، طبقه همکف ، واحد سمت غربی ، قرار دارد . ( UTM // Easting 608410 ---- Northing 4212610 ---- Zone 38s ) 2)    محل مورد بازدید ، یک مجتمع مسکونی با چندین بلوک ساختمانی می باشد و بلوک شماره F20 ساختمانی پنج طبقه بصورت : طبقه زیرزمین + طبقه همکف + 3 طبقه بالای آن می باشد . 3)    اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته بوده و نمای آن نیز از نوع اندود سیمانی است و ساختمان قدمتی در حدود 27 سال دارد . 4)    آپارتمان مورد نظر در سمت غربی طبقه همکف ساختمان واقع شده است . 5)    مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در فتوکپی سند مالکیت ابرازی 73.79 متر مربع (هفتاد و سه متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع) و بانضمام انباری قطعه 885 تفکیکی به مساحت 16.20 متر مربع واقع در زیرزمین و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 6)    ساختمان بدون آسانسور است . 7)    آپارتمان مورد نظر بدون پارکینگ می باشد اما در محوطه مجتمع ، امکان پارک خودرو وجود دارد . 8)    آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . (هر سه انشعاب بصورت مجزی است) 9)    تقسیم بندی فضای داخلی آپارتمان بصورت : یک اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . 10)    اتاق خواب دارای کمد دیواری MDF می باشد . 11)    درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی ساده است . 12)    پنجره ها از نوع آهنی ساده می باشد . 13)    کفسازی قسمت های نشیمن از نوع ملات سیمانی با پوشش موکت است . 14)    پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و سفیدکاری و رنگ شده می باشد . 15)    قسمتی از پوشش دیوارها از نوع کاغذ دیواری و قسمتی نیز از نوع سنگ آنتیک می باشد . 16)    آشپزخانه دارای کابینت بندی MDF می باشد . 17)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است . 18)    آیفون زنگ از نوع ساده می باشد . 19)    نازک کاری داخل آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی داشته و نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان نیز کیفیت نسبتاً خوبی دارد . ارزیابی قیمت   با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ 17.200.000.000ریال (یک میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .   سایر توضیحات:   1- در زمان بازدید ، آپارتمان و کلید آن در اختیار آقای رامین امینی (مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان) قرار داشت و بازدید از داخل آپارتمان با همکاری ایشان انجام گردید . 2- ضمنا تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140230920000172944