موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           آگهی مزایده نوبت اول
نظر به اینکه حسب دادنامه شماره 9909970021301514 مورخ 1399/11/26 و رای اصلاحی9909970021301631مورخ 1399/12/05 صادره از شعبه اول حقوقی دادگاه عمومی بخش شریف آباد و دادنامه شماره 140068390001041838 مورخ 1400/02/01 صادره از شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حکم به فروش اموال مرحوم  عبد العلی شصتی  مطابق نظریه کارشناسی ذیل الذکر (مورد کارشناسی ارزیابی ارزش روز 5 مورد ملک) 1- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به آدرس : کریم اباد – خ شصتی – نبش قایم 8 ، قطعه 313 تفکیکی دارای پلاک ثبتی 328 فرعی از 134 اصلی مفروز از پلاک 77 فرعی به مساحت 90/58 متر مربع مشتمل بر دو باب مغازه دارای سقف طاق ضربی و نیم اسکلت با نمای سنگ و درب فلز و شیشه و کف سرامیک که تحت شماره 718 صفحه 289 دفتر 5 املاک با شماره چاپی 444699به نام آقای عبدالعلی شصتی ثبت وصادر شده ست. ملک دارای انشعابات آب و برق مشترک است. 2- ششدانگ یک قطعه زمین  با بنای احداثی به آدرس: کریم آباد – خ شصتی – ک قایم 10 – پلاک 8، قطعه 331 تفکیکی دارای پلاک ثبتی 225 فرعی از 134 اصلی مفروز از پلاک 77 فرعی به مساحت237/59 متر مربع مشتمل بر یک منزل مسکونی یک طبقه با مصالح بنایی دارای هال و اتاق و آشپزخانه و انشعابات آب و برق و گاز که تحت شماره 524 صفحه 202 املاک با شماره چاپی444547 به نام آقای عبدالعلی شصتی ثبت و صادر شده است. 3- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به آدرس: کریم آباد – خ شصتی – ک قایم 10 – پلاک 10، قطعه 330 تفکیکی  دارای پلاک ثبتی 348 فرعی از 134 اصلی مفروز از پلاک  77 فرعی به مساحت 806/08 متر مربع مشتمل بر دوطبقه بنا با نمای سنگ و هر طبقه حدود 190 متر مربع با کف سرامیک و دیواره تا 1 متر سنگ و آشپزخانه و اتاق خواب که تحت شماره709 صفحه 259 دفتر 5 املاک با شماره چاپی 444721 به نام آقای عبدالعلی شصتی ثبت و صادر شده است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است. 4- ششدانگ یک قطعه زمین به آدرس: کریم آباد – خ شصتی – ک قایم 10 – مجاور پلاک 10، قطعه تفکیکی 592 تفکیکی دارای پلاک ثبتی 395 فرعی از 134 اصلی مفروز از پلاک 77 فرعی به مساحت 648/22 متر مربع فاقد بنا است و متراژ تقریبی آن حدود 450 متر مربع است که به صورت چهار دیواری و دارای بخشهایی با سقف ایرانیت جهت نگهداری کالا یا دام استفاده می شده است و در حال حاضر خالی است و تحت شماره 693 صفحه 211 دفتر 5 املاک با شماره چاپی 44768 به نام آقای عبدالعلی شصتی ثبت و صادر شده است. 5- ششدانگ یک قطعه زمین به آدرس: کریم آباد – خ شصتی – نبش قایم 13، قطعه تفکیکی 528 فرعی از 134 اصلی مفروز از پلاک 77 فرعی به مساحت 2037/32 متر مربع که تحت شماره 729 صفحه 320 دفتر 6 املاک با شماره چاپی 591319 به نام آقای عبدالعلی شصتی ثبت و صادر شده است. مسیولیت جانمایی و اصالت مدارک و اظهارات بر عهده کارشناسان نمی باشد. نظریه اخیر بر مبنای مدارک موجود در پرونده تهیه شده است و چنانچه مدارک جدیدی مبنی بر مستحق الغیر بودن یا بدهی و ممنوعیت معامله و مغایر بودن کاربری زمینها و ریشه ثبتی آورده شود قابل تجدید نظر است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد بالا و با فرض صحت مدارک و اظهارات میزان ارزش روز املاک فوق مشروط به عدم بدهی و بصورت بلا متصرف برآورد و پیشنهاد می گردد. 1- ششدانگ مغازه ها به پلاک 134/328 به میزان 15،000،000،000 ریال معادل یک و نیم میلیارد تومان 2- ششدانگ  منزل به پلاک 134/225 به میزان 11،000،000،000 ریال معادل یک میلیارد و صد میلیون تومان. 3- ششدانگ منزل به پلاک 134/348 به میزان 45،000،000،000 ریال معادل چهار و نیم میلیارد تومان 4- ششدانگ زمین به پلاک134/395 به میزان 15،000،000،000 ریال معادل یک و نیم میلیارد تومان 5- ششدانگ زمین به پلاک 134/ 528 به میزان 45،000،000،000 ریال معادل چهار و نیم میلیارد تومان. قیمت گذاری و نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعی گردیده است بدینوسیله ملک تعرفه شده با جواز حاصله از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد و با رعایت مواد صدوسیزده  به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان هزارو سیصدو پنجاه و شش  در ساعت 09:00  مورخ 1402/04/21  در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند.ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود. درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 9609980021300156