موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش  )؛   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200284ج م 5محکوم له: یحیی یوسفی محکوم علیه: رقیه عابدی - لیلا یوسفی - اعظم یوسفی - ایوب یوسفی - بهمن یوسفی - احمد یوسفی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ( دستور فروش ملک )؛ پلاک ثبتی 57 فرعی از 3889 اصلی واقع  در بخش 6  تبریز می باشد.عرصه ملک برابر سند به  مساحت 154.50 مترمربع و دارای اعیانی 3 طبقه ( نیم طبقه زیرزمین + همکف + طبقه اول)  پس از  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که به نسبت محکوم به  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/05/01 روزیکشنبه  ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 35،300،000،000 ریال (سی و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصلت ملک مورد مزایده ؛«.. عطف به ابلاغیه صادره شماره 140230100004482267 مورخه  1402/02/09 در خصوص پرونده بایگانی شماره  0100284  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی، با راهنمایی احدی از خواهان ها به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز – خیابان حجتی – باغ نصیر – کوی شهید نوری – نبش کوچه سوم – پلاک 66 – به مختصات UTM (611051/4217210)  مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. اینک در راستای ارزیابی ملک موصوف بشرح ذیل اظهار نظر می گردد:توصیف کلی : ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب ملک مسکونی – تجاری و به صورت دوبر با موقعیت قرار گیری جنوبی - غربی دارای یک باب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 57 فرعی از 3889 اصلی واقع  در بخش 6  تبریز می باشد.عرصه ملک برابر سند به  مساحت 154.50 مترمربع و دارای اعیانی 3 طبقه ( نیم طبقه زیرزمین + همکف + طبقه اول)  با اسکلت سازه بنائی و سقف طاق ضربی و نمای اندود سیمانی به مساحت تجمعی حدود 182.43 مترمربع می باشد.براساس گواهی افراز شماره 5144662 مورخه 26-10-1401 شهرداری تبریز ، ملک دارای یک باب مغازه تجاری به مساحت 30.75 مترمربع در همکف رو به معبر سمت شمالی می باشد .  بر همین اساس ملک دارای عقب کشی از حد شمال به مقدار 0.05 متر و از حد غرب به متراژ 1.05 متر و پخ 1.20*1.20 از سمت شمالشرقی اعلام شده است مساحت دقیق باقیمانده ملک پس از اصلاح گذر و عقب کشی ملک مشخص خواهد شد ولی با توجه به اندازه های مذکور مساحت الباقی ملک در حدود 153. مترمربع خواهد بود ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود ملک انجام شده است.اعیانی قسمت مسکونی دو طبقه با قدمت بیش از 30 سال و قابل سکونت و شامل طبقه همکف دو اتاق با آشپزخانه و طبقه اول با دو اتاق با نازک کاری اتاق ها غالباً رنگ آمیزی می باشد.مغازه کف و دیوارها کاشیکاری و سقف رنگ آمیزی با کرکره برقی ریموت دار بوده و در انتهای مغازه تنور پخت بربری اجرا شده است.ملک دارای دو انشعاب برق و گاز و یک انشعاب آب می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی :  با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها، ارزش پایه جهت شروع مزایده ششدانگ کل ملک (شامل عرصه زیر سرقفلی و عرصه آزاد و سرقفلی یک باب مغازه و اعیان) به مبلغ تجمعی 35،300،000،000 ریال (سی و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال)  ارزیابی و  برآورد می گردد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد فروخته خواهد شد. " ضمناًتحویل و تخلیه ملک موصوف برعهده این  شعبه نمی باشد"

شماره پرونده: 140130920005259630