موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( نوبت اول  )؛ درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0001254ج م 5 محکوم له: حجت زارع با وکالت علی رضائی محکوم علیه: علیرضا دلسوززینجناب محکوم هستند به پرداخت مبلغ 11/360/700/000ریال ازبابت محکوم به بعلاوه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وغیره و پرداخت نیم عشر دولتی ؛ با عنایت به اینکه خانم مریم دانائی ذینجنا ب ،بعنوان وثیقه گذار پلاک ثبتی 70 فرعی از 9002 اصلی مفروز و مجزی شده از 1658 فرعی از اصلی مذکور قطعه هفتاد تفکیکی  به مالکیت خانم مریم دانائی زنجناب،با وصف ابلاغ واقعی اخطاریه محکو علیه را به واحد اجرای احکام معرفی نکرده است وحکم ضبط وثیقه صادر شده است که  توسط  کارشناس ارزیابـی  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/04/20 روز سه شنبه ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصات ملک مورد مزایده ؛ « احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی  0001254 و ابلاغیه شماره 140130100040641702  مورخ 1401/10/08 موضوع دعوی آقای حجت زارع بطرفیت آقای علیرضا دلسوز زینجناب و اعتراض خوانده به مبلغ ارزیابی شده کارشناس بدوی به استحضار می رساند ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده ،  هیئت کارشناسان متشکل از امضاکنندگان ذیل  ضمن عزیمت به محل وقوع و بازدید وبررسی وانجام معاینات لازم ومطا لعه ومداقه دراسناد ومدارک  ابرازی وبادرنظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت وحدود اربعه ملک وضع وچگونگی قرارگرفتن آن نسبت به مناطق مختلف منطقه وقوع وبا توجه به شبکه بندی معابر وخیابانها وکیفیت استقرارآن درمحل نسبت به املاک مجاور ومیزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی  و فارغ از مسائل ثبتی و مالکیت و بادرنظر داشتن سایر جوانب مختلف نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت هرگونه تصمیم گیری نهایی تقدیم حضور می گردد:پلاک یادشده به آدرس : منظریه – خیابان مرمر – جنب مسجد امام جعفر صادق – پلاک 70 – با موقعیت جغرافیایی شمالی و دارای یک باب مغازه مشرف به خیابان و همچنین اعیانی مسکونی در دو طبقه بوده و دارای نمای سنگ مرمریت و کاغذ دیواری و درب و پنجره فلزی و گرمایش بخاری گازی و انشعابات آب و گاز و دو رشته برق و  سایر آیتمها در حد متعارف محل می باشد . در موقع بازدید مغازه بعنوان دفتر تاکسی تلفنی مورد بهره برداری بوده و مساحت عرصه متراژ 129/60 متر مربع و اعیانی احداثی مشتمل بر دو واحد مسکونی طبقات همکف و اول هر کدام به مساحت 88 متر مربع و یک باب مغازه به مساحت 7/80 متر مربع برابر استعلام شهرداری موجود در پرونده اعلام شده است .با عنایت به توضیحات فوق الذکر و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه ، ارزش کل ششدانگ عرصه به مساحت 129/60 متر مربع ( مقدار 7/80 متر مربع آن عرصه زیرسرقفلی است ) و اعیانی مسکونی به مساحت 176 متر مربع بانضمام سرقفلی و عرصه و اعیان زیرسرقفلی ( ملکیت ) یک باب مغازه به مساحت 7/80 متر مربع با لحاظ ارزش انشعابات شهری مجموعاً مبلغ 55/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه جهت انجام امر مزایده برآورد و اعلام می گردد  نظریه تکمیلی ؛احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی  0001254 و ابلاغیه شماره 140230100011712957  مورخ 1402/03/23 در خصوص ارائه نظریه تکمیلی موارد به شرح ذیل  جهت هرگونه تصمیم گیری نهایی تقدیم حضور می گردد:پلاک یادشده به آدرس : منظریه – خیابان مرمر – جنب مسجد امام جعفر صادق – پلاک 70 – با موقعیت جغرافیایی شمالی به پلاک ثبتی 70 فرعی از 9002 اصلی مفروز و مجزی شده از 1658 فرعی از اصلی مذکور قطعه هفتاد تفکیکی  به مالکیت خانم مریم دانائی زنجناب می باشد . و در زمان بازدید خود مالک در منزل سکونت داشتند و خالی از سکنه نبود . لازم بذکر است  در روز مزایده فقط بمیزان  6/132/360/000ریال سهم مشاع (مبلغ قرار قبولی وثیقه صادره ) از  55/000/000/000 ریال سهم مشاع  و به قمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.» ضمناً تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا  نمی باشد .

شماره پرونده: 9909984125900669