موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده )) درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 0100096 محکوم له: منصور رضانژادکژدهی محکوم علیه: سکینه رضانژادکژدهی - محمود رضانژادکژدهی - زهرا رضانژادکژدهی - جمشید رضانژادکژدهی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی و با حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد ششدانگ یکباب خانه ویلائی به پلاک ثبتی 1579/4 مجزی شده از 1579 واقع در کوی زرجوب بخش یک رشت ، برابر تصویر دفترچه مالکیت ، ملک به شماره 1579/4 ذیل ثبت 3191 صفحه 261 در دفتر 1/25 متمم عبارت است از ششدانگ یکبابخانه بشماره 1579 مجزی شده از شماره 1579 واقع در کوی زرجوب بخش یک شهرستان رشت با حق آبچک دیوار شرقی و قسمت دوم دیوار غربی بخانه مجاورین و حق عبور از کوچه جدید الاحداث .حدود و مشخصات شمالاً بدیوار زمین شماره 1579 باقیمانده ، شرقاً اول دیواریست بخانه شماره 1570  دوم دیواریست بزمین شماره 2109 ، جنوباً بدیوار خانه شماره 1611 ، غرباً اول دیوار بنا و حیاط مورد ثبت بخانه شماره 1597-5  دوم بوضعیت شمالی دیواریست بکوچه جدیدالاحداث سوم دیواریست متضمن درب ورودی بکوچه جدیدالاحداث . بموجب تصویر پاسخ استعلام  « ... بر اساس نقشه طرح جامع ، طرح تفصیلی شهر و طرح شبکه بندی خیابان ها ، به مساحت 24 مترمربع از ملک فوق در مسیر تعریض و باقی مانده در پهنه M211 مختلط با غلبه تفرج و گردشگری (حریم رودخانه) واقع گردیده است...». برابر تصویر نامه سازمان آب منطقه ای «...با توجه به وجود رودخانه زرجوب در سمت شرقی اراضی تعرفه شده [ملک موضوع پرونده] حریم کمی رودخانه به عنوان حق ارتفاق برای کمال انتفاع و حفاظت آن به میزان 10/0 متر بعد از منتهی الیه بستر در راستای مختصات جغرافیایی مطابق جدول (1) به سمت ملک تعرفه شده تعیین و اعلام می گردد...ضمناً در خصوص ضوابط حریم کیفی رودخانه ، به استناد نامه شماره 900/01د/241694 مورخ 1401/5/4 دفترمحیط زیست و حفظ کیفیت منابع آب شرکت سهامی آب منطقه ای گیلان ، ضمن بررسی انجام شده و با توجه به قرارگیری ملک مورد تعرفه در محدود طرح جامع شهری ، صدور مجوز احداث بنا صرفاً با رعایت حریم کمی و کیفی ده متری مجاز می باشد...». برابر نقشه ابرازی محکوم له با مهر و امضاء آقای مقداد رستگار (نقشه بردار سازمان نظام مهندسی) مساحت عرصه بر اساس وضعیت موجود 177/7 مترمربع و بابت اعیانی 103/7 مترمربع اعلام گردیده است . ملک مورد تعرفه عبارت است از یکدستگاه خانه یک طبقه ویلائی کرسی بلند با قدمت بیش از 40 سال ساخت با دیوارهای باربر ، سربندی با پوشش حلب و سفال ، سقف از داخل لمبه چوبی مشتمل بر 2 اتاق ، سالن ، ایوان ، آشپزخانه ، یک چشمه سرویس بهداشتی جداساز در حد شمال غربی ، انبار در حد شمال شرقی و حمام و سرویس بهداشتی متصل به ساختمان در حد جنوب شرقی . درب و پنجره ها چوبی و گرمایش ساختمان با بخاری گازی است . ملک از امتیازات آب ، برق تکفاز و گاز برخوردار است و دسترسی به آن از طریق کوچه بن بست به عرض 2/25 متری مقدور است . مشخصات ثبتی : رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140234990000494357 مورخ 1402/01/16 وضعیت ثبتی پلاک 4 فرعی از 1579 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1579 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1579 فرعی از اصلی مذکور ، در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان ذیل صفحه 261 دفتر 1/25 متمم به نام آقای رستمعلی رضا نژاد کیژدهی ثبت و یک فقره سند مالکیت به شماره 137985 به نام ایشان صادر و تسلیم شد بر اساس بازدید بعمل آمده ، موقعیت مکانی ، قدمت و کیفیت ساختمان و با در نظر گرفتن موارد مشروح ، ارزش ششدانگ ملک موصوف شامل زمین و مستحدثات واقع در آن با امتیاز تأسیسات شهری مربوطه به مبلغ 9/900/000/000 ریال (نه میلیارد و نهصد میلیون ریال ) به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد .   آدرس ملک: رشت ، خیابان شریعتی ، کوچه کیوان ، انتهای بن بست تاجرباشی ، مختصات 4126765 – 375673 وقت مزایده: مورخ 1402/05/10 ساعت 10الی 10:30 صبح محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت توضیح: مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز شرکت کنندگان مزایده میبایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را فی المجلس قبل از شروع مزایده به حساب دادگستری پرداخت نماییند و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند و ضمنا هر گونه اعتراض یا شکایت به جریان مزایده ظرف یک هفته تز تاریخ فروش تسلیم دادگاه خواهد شد شادمان - دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری رشت

شماره پرونده: 9909981325900636