موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت سوم واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له علی اصغر نجفی محکوم علیه: زهره نجفی موضوع فروش مال مشاع شامل: ملک به نشانی کاشان، خیابان شهید بهشتی، کوچه شهید سالکی (تقدیسی)، صالح 5، منزل دوم سمت راست به پلاک 1096 سازمان آب  ؛توقیف پس ازا جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی  پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/04/18  راس ساعت 8  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس خوبی به شرح ذیل می باشد:معاینه محلی و بررسیهای لازم معمول و با عنایت به برداشت و اندازه گیریهای به عمل آمده مذکور دارای اعیانی در طبقه همکف شامل:  وضعیت ثبتی: ششدنگ یکبابخانه به پلاک ثبتی شماره 3154 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از 766 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبتی کاشان با حدود و مشخصات: شمالاً پی مشترک بطول 24 متر به شماره 3155 فرعی، شرقاً پی مشترک بطول 10.10 متر به شماره 3153 فرعی، جنوباً بطول 24 متر پی به کوچه شش متری منتزعه، غرباً بطول 10.40 به کوچه چهار متری منتزعه، با عرصه به مساحت 245.94 مترمربع و به مالکیت آقای علی اصغر نجفی به میزان چهار دانگ مشاع و خانم زهره نجفی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ می باشد.بر اساس وضعیت موجود حدود و مشخصات ثبتی ملک با محل مطابقت و دارای اعیانی در دو طبقه: تحتانی به صورت انباری با زیربنای حدود 106 مترمربع و همکف با کاربری مسکونی به مساحت حدود 143 مترمربع، نوع سازه دیوارهای باربر، سقف پوششی قوسی (به جز قسمت جلوی ساختمان که باسقف آهنی آجری است)، کف زیرزمین خطایی و همکف موزائیک فرش، بدنه ها و سطوح داخلی همکف نقاشی، درب و پنجره های خارجی فلزی، نمای خارجی سمت معابر سیمان سفید و نمای ضلع شرقی ساختمان سنگ، محوطه به مساحت 103 مترمربع، نمای دیوارهای داخلی محوطه آجری، کف موزائیک فرش و مجموعه  با دو حلقه چاه جذبی و از امتیازات شهری آب، برق و گاز برخوردار می باشد. نظربه اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشند، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات منصوب ملک مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیر گذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 38،200،000،000 ریال (سی و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل سه میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی
استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920005557671