موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی در خصوص پرونده اجرایی 0102244 ج م 5  خواهان 1- فاطمه فرهادی فرزند عزیز اله 2مریم پور رقیمی نژاد فرزند محمد باقر 3- رضا پور رقیمی نژاد فرزند محمد باقر با وکالت اکبر برزگر به طرفیت خواندگان 1- احد 2-  پرویز 3- فریدون 4- فیروز 5- مهناز همگی پور رقیمی نژاد فرزند علی 6- نسرین وحدانی پور 7- نسترن پور رقیمی نژاد 8- مبین پور رقیمی نژاد فرزندان محمد رضا به خواسته صدور حکم بر تقسیم ترکه متوفی فاطمه مهدی پور به پلاک ثبتی 3264 بخش 7 تبریزودر صورت عدم امکان تقسیم فروش ملک و تقسیم ثمن ان به انضمام خسارت دادرسی،لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/04/20 روز سه شنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده بر اساس نظر کارشناس : ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 3264 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان کوچه باغ ، بعد از خیابان طالار ، ایستگاه سرچشمه ، کوچه غفاری ، کوچه شهید مونسی ، دربند 4 متری شهید دهقان ، پلاک 52 ، قرار دارد . ( UTM // Zone 38s ---- Easting 611433 ---- Northing 4215239) 2)    ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت شرقی و بصورت ماشین رو بوده و مساحت عرصه آن در وضعیت موجود تقریباً 70 متر مربع (هفتاد متر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و جنوبی محدود به املاک مجاور بوده و از حد غربی با عرض تقریبی 9.25 متر مشرف به یک کوچه 4 متری است . 3)    ملک مذکور از حد غربی (سمت کوچه) مشمول عقب کشی شهرداری به عمق تقریبی 1.73 متر می باشد یعنی در حدود 16 متر مربع از عرصه ملک در طرح تعریض گذر قرار می گیرد و با این حساب بنظر می رسد که احتمالاً مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از اجرای طرح در حدود 54 متر مربع باشد ولیکن در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح و مقدار دقیق مساحت باقیمانده عرصه ملک ، اظهار نظر قطعی نمود زیرا ممکن است شهرداری طرح خود را لغو نماید و یا تغییراتی دهد و یا در زمان اجرا ، بطور دیگری عمل کند و یا موکول به نوسازی های آتی نماید ، در هر حال مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح (تعریض کوچه) و الحاق شدن قسمتی از ملک به گذر موجود ، مشخص خواهد شد ، علی ایحال طبق رویه معمول ، ارزیابی ملک بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد . 4)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت دیوارهای حمال با سقف چوبی و با نمای اندود سیمان سفید می باشد که بصورت طبقه همکف احداث شده است و مساحت کل اعیانی در حدود 50 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . اعیانی مذکور شامل : دو اتاق + آشپزخانه (با کابینت فلزی ساده) + سرویس بهداشتی و حمام است و کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است و پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ و سفید کاری بوده و قسمت هایی نیز با پوشش پتینه می باشد . 5)    ساختمان فاقد پارکینگ است - درب و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است - ساختمان دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد - نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک   با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 12.500.000.000 ریال ارزش اعیانی 1.500.000.000 ریال جمع ششدانگ 14.000.000.000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) توضیحات در زمان بازدید ، کلید ملک در اختیار خانم مهناز پورقیمی نژاد 09143151269 قرار داشت و نامبرده همکاری های لازم را با کارشناس انجام دادند و نیز لازم به ذکر است ملک خالی از سکنه ملاحظه گردید . دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140130920002336701