موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 9901326اجرای احکام مدنی  با موضوع تقسیم ترکه ورثه ابراهیمیان   270 سهم مشاع از 430 سهم عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 19 / 3883 بخش یک ثبتی شاهرود را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:    محل مورد نظر  به آدرس شاهرود، خیابان تهران ، نبش کوچه 36 ،روبروی شرکت تعاونی کامیون داران میباشد.   محل متنازع فیه بصورت یک مجموعه ساختمان مسکونی- تجاری ودارای عرصه کل به مساحت 135 متر مربع  واعیانی احداثی در آن برابر سوابق موجود در شهرداری شاهرود وگواهی پایانکار ساختمانی به شماره 15531  مورخ 1365/06/04 مشتمل بر 3 باب مغازه تجاری به مساحت 71 متر مربع و انباری( راهرو) پشت آن به مساحت 61 متر مربع و یک واحد مسکونی درطبقه اول به مساحت 132 متر مربع ودارای بالکن به مساحت 21 متر مربع  و نیز یک واحد مسکونی درطبقه زیرزمین به مساحت 132 متر مربع و با احتساب خرپشته به مساحت 22 متر مربع  مجموعا دارای زیربنای کل به 439 متر مربع میباشد.همچنین قابل بذکر است با توجه به بررسی سوابق ثبتی ملاحظه گردید ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به 430 سهم تبدیل شده است که  مالکین آن عبارتند از: 1- آقای محمد ابراهیمیان فرزند محمد حسن به میزان 270 سهم از کل 430 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور. 2- آقای احسان سبحانی فرزند علی به میزان 136 سهم از کل 430 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور. 3- آقای ابوالفضل ابراهیمیان فرزند حس به میزان 24 سهم از کل 430 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور. مغازه های موجود با مشخصات به شرح ذیل اعلام میگردد:مغازه اول واقع در ضلع جنوبی نبش خیابان و کوچه به مساحت تقریبی 28.5 متر مربع که در زمان بازدید در اختیار آقای جواد ابراهیمیان بوده و به صنف تعمیرات کولر و بخاری  مشغول بکار میباشد. توضیحا معروض میدارد با توجه به بررسی مدارک ابرازی ملاحظه گردید سرقفلی مغازه مذکور طی قولنامه عادی در مورخ 1366/04/02 از سوی مرحوم محمد ابراهیمیان( مالک) به آقای جواد ابراهیمیان ( پسر بزرگ) منتقل شده و سپس طی قولنامه عادی  در مورخ 1380/04/01 آقای جواد ابراهیمیان نسبت به انتقال سه دانگ از سرقفلی مغازه مذکور به آقای مجید ابراهیمیان اقدام مینماید و متعاقبا بصورت رسمی و  برابر سند رسمی شماره 48918 مورخ 1383.09.21 دفتر اسناد رسمی شماره 9 شاهرود آقای جواد ابراهیمیان نسبت به انتقال رسمی سه دانگ سرقفلی مذکور به آقای مجید ابراهیمیان اقدام مینماید.( هر کدام به میزان سه دانگ از سرقفلی مغازه مذکور) مغازه وسطی به مساحت تقریبی 15.5 متر مربع( و با احتساب بخشی از پشت مغازه حدود 24 متر مربع) که در زمان بازدید  خالی و فاقد بهره برداری صنفی و شغلی میباشد. مغازه سوم واقع در ضلع شمالی به مساحت تقریبی 27متر مربع که در زمان بازدید در اختیار آقای مجید ابراهیمان بوده  و بصورت خدمات فنی لوازم خانگی موسوم به نیکان مورد بهره برداری قرار میگیرد. همچنین قابل بذکر است با توجه به بازدید انجام شده ملاحظه گردید واحد مسکونی داخل زیرزمین خالی از سکنه ودر اختیار خانم نرگس ابراهیمیان میباشد  و طبقه اول نیز تخلیه و فاقد سکونت میباشد. همچنین لازم بذکر است ساختمان مذکور دارای اسکلت فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی و درب و پنجره فلزی وبخشی دارای نمای سیمانی و بخش دیگری فاقد نماسازی و دارای امتیازات  و انشعابات آب و برق و گاز میباشد.لازم بذکر است انجام کارشناسی براساس اسناد و مدارک ارائه شده از سوی طرفین و موجود در پرونده انجام شده است و بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده در حیطه صلاحیت کارشناسان نمیباشد بدیهی است ارائه هر گونه مدارک و مستندات دیگری در تائید و یا رد مطالب مندرج در نظریه کارشناسی مسئولیت آن متوجه هیات کارشناسان نخواهد بود. نظریه کارشناسی حسب قرار صادره:فلذا با توجه  به توضیحات ارائه شده و با استناد به اسناد و مدارک ارائه شده از سوی طرفین و موجود در پرونده و با  توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین وصاحبنظران  و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت محلی ومکانی و مساحت عرصه و اعیان پلاک مذکور و نوع کاربری(مسکونی وتجاری) ونوع ساخت  ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وقدمت  بنا  و بطور کلی با در نظر داشتن اهم جهات موثر در قضیه به نظر اینجانبان هیات کارشناسان منتخب ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک صدرالاشاره (به میزان 430 سهم عرصه و اعیان) بانضمام کلیه حقوق تجاری متصوره و همچنین با لحاظ تمامی امتیازات وانشعابات متعلقه وبا شرایط موجود مجموعا به مبلغ 74.500.000.000 ریال(هفتاد و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال). همچنین با توجه به دادنامه صادره از سوی ریاست محترم شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شاهرود به شماره پرونده کلاسه بایگانی 970035 مورخ 1399.07.05 مبنی بر کسر حق کسب و پیشه یک باب مغازه که با توجه به بررسی سوابق ارائه شده و موجود در پرونده و همچنین حسب اظهارات وکیل محترم محکوم له  ، مربوط به مغازه  اول واقع در نبش کوچه و خیابان به مساحت تقریبی 28.5 متر مربع میباشد که با توجه به در نظر گرفتن سوابق مغازه  و مساحت و موقعیت  ونوع کاربری و بطور کلی با توجه به در نظر گرفتن شاخصهای مرتبط با موضوع ارزش حق کسب و پیشه وتجارت مغازه مذکور  به مبلغ 8.500.000.000ریال( هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. در نتیجه ارزش ششدانگ عرصه  و اعیان پلاک مذکور بانضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه همراه با کلیه ارزش تجاری متصوره وبا کسر حق کسب و پیشه یک باب مغازه به مبلغ 66.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.ودر نهایت ارزش 270 سهم از کل 430 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به مرحوم محمد ابراهیمیان فرزند محمد حسن ( با کسر حق کسب و پیشه یک باب مغازه به شرح فوق) به مبلغ 41.441.860.465 ریال ( چهل و یک میلیارد و چهارصد و چهل و یک میلیون و هشتصد و شصت هزار و چهارصد و شصت و پنج ریال)برآورد و اعلام میگردد. لازم بذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن هر گونه مبالغ در رهن و بازداشت و یا وقف و امثالهم وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به شهرداری و ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی تقویم گردیده است.  باتوجه به مشاعی بودن مورد مزایده برنده مزایده صرفا در مورد مزایده دخالت داده میشودو تحویل ملک تابع مقررات میباشد.    لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقداَ فی المجلس پرداخت (شرط شرکت در مزایده ارائه فیش به میزان 10 درصد مبلغ مورد مزایده میباشد)و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرفا  هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفتر خانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.ضمنا چنانچه به هر دلیلی صحت  مزایده مورد تائید قرار نگیرد صرفا پول واریزی به برنده مزایده مسترد میگردد واین اجرا در خصوص خسارات وارده هیچ گونه مسئولیتی نخواهد  داشت. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روز   چهار شنبه  مورخ1402/04/21 ساعت10الی10.15 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-صفارشاهرودی

شماره پرونده: 9709982735700026

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر