موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  0200250 شعبه  ششم  اجرای  احکام مدنی  اراک  موضوع دستور فروش پلاک  های ثبتی  یک فرعی از 1106  و 1107  ااصلی واقع در اراک خیابان امام خمینی جنب مسجد سید ها روبروی الماس شهر ( تقاطع خیابان امام  و ایت اله کاشانی ) کد پستی 3813773881    که هر یک از ورثه سند مشاعی ملک مذکور را دریافت نموده اند و ملک  توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز دو شنبه مورخه 1402/5/2در ساعت 12 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی :  برابر استعلام از شهرداری منطقه دو اراک پلاکهای یک فرعی از 1106و1107 اصلی  با شماره پرونده شهر سازی2039830 دارای مساحت 421.28مترمربع(پلاک 1106با عرصه222.6مترمربع وپلاک1107 با عرصه 198068مترمربع) طبق سندها واعیانی درحدود340مترمربع برابر گواهی اتمام بنا مورخ1378/03/18 از شهرداری بوده،طبقه همکف به مساحت 254مترمربع وطبقه اول به مساحت 86 مترمربع،مغازه تقاطع خیابان امام وآیت الله کاشانی به متراژ45مترمربع و19.5مترمربع انباری تجاری(بانک صادرات سابق)  ومغازه لوازم خانگی به متراژ25مترمربع می باشد.حدوداربعه ملک به شرح مندرج در سند مالکیت می باشد.برابر گزارش شهرداری ملک دارای عقب نشینی ودر پهنه تراکم متوسط مسکونی قراردارد.   اعیانی در حدود140مترمربع ازپلاک1106  دارای بنای خشت وگل وآجری و سقف تیرچوبی و قدمت ساختی در حدود45 سال بوده واعیانی پلاک 1107 دارای بنای اسکلت آجری وسقف طاق ضربی باتیرآهن ،درب وپنجره فلزی،بدنه گچ وقدمت ساختی در حدود43 می باشد.نماسازی ساختمان از سمت خیابان امام سنگ وآجری و از سمت حیاط مشرف به خیابان آیت اله کاشانی آجری بوده و کف حیاط موزاییک،دیوارهای آن نیز آجری وپوشش بام ایزوگام می باشد.ملک موصوف از دو انشعاب گاز ،سه انشعاب برق وآب مشترک برخوردار می باشد.  نظریه کارشناسی یادشده در محدوده صلاحیت و شـرح خـدمات تخصصـی مربوطـه و مبتنـی بـر  بررسی اسناد ، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی وکیل خواهان و معاینـه محلـی در  معیت طرفین دعوی می باشد و چنانچه بعد از ارسال این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعـات  دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشـناس نبـوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه کننده مدارک ، اطلاعات و دلایـل می باشد.  نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت مکانی ومحلی ملک(قرار گیری درپهنه تراکم متوسط مسکونی)،مشاعی بودن،ابعادومساحت، ،نوع کاربری(مسکونی وتجاری)،وضعیت بازارمسکن،موقعیت قرارگیری آن ،نوع سازه،قدمت اعیانی وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان پلاکهای یک فرعی از1106و1107اصلی  به متراژ 421.28مترمربع (بدون لحاظ نمودن میزان عقب نشینی)در حال حاضر،صرف نظر ازموانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،بانکها وموسسات مالی واعتباری،شهرداری کمیسیون ماده 100 در خصوص تخلفات عرصه واعیان جمعاًمبلغ296.240.000.000ریال(بیست ونه میلیارد وششصد وبیست وچهار میلیون تومان ) بعنوان پایه مزایده تقویم وپیشنهاد می گردد.  منافع آنها بجز مالکین فوق به کسی تعلق ندارد. پلاکهای مذکور در رهن و بازداشت نمیباشد و انتقالاتی متاخر بر گواهی عدم افراز در پرونده موجود نیست. دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده  اراک    جلالی توجه شرکت کنندگان در مزایده بایستی در ثنا ثبت نام کرده باشته باشند 10 درصد  مورد مزایده در کارت بانکی  موجود و قبل از برگزاری مزایده موجودی از خودپرداز دریافت نموده باشند   

شماره پرونده: 140126920001814436