موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه عادل ریحانی  فرزند حسین محکوم هستند به پرداخت 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 100میلیون تومان با احتساب شاخص در حق خانم فاطمه تمدن  فرزند  میرحسن و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، سه دانگ  ملک قولنامه متعلق محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرخ داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/04/25 راس ساعت 10الی 11از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.(( عطف به ابلاغیه صادره در پرونده 0200096 با موضوع ارزیابی سه دانگ ملک قولنامه ای به استحضار می رساند که پس از استطلاع از موضوع و مطالعه پرونده با راهنمایی خواهان به محل وقوع ملک  به آدرس تبریز- باغ معروف-14 متری اصغر آباد  کوچه حسین قیه باشی نرسیده به انتهای کوچه بن بست درب یکی ماده به آخر سمت راست(نمای سفید سیمانی) مراجعه و بازدید و معاینه فنی به عمل آوردم. مورد ارزیابی یک ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت 55 متر عرصه و حدود 40 متر مربع اعیانی با قدمت حدود 20 سال  و ساخته شده با مصالح با کیفیت متوسط  می باشد.اسکلت ساختمان فلزی ،درب ورودی از کوچه به ساختمان و ساختمان به هال  و پنجره ها فلزی، پوشش دیوارهای حیاط با ملات ماسه سیمان سفید، پوشش دیوارهای داخل خانه گچ سفید ، پوشش کف و دیوارهای آشپزخانه تا نیمه  سرامیک و فاقد کابینت به صورت اوپن و خانه دارای یک اتاق خواب و یک هال نشیمین می باشد.دستشویی در گوشه حیاط به مساحت حدود 1/5 متر مربع واقع می باشد. با توجه به منطقه وقوع، نوع بهره برداری ، شبکه بندی معابر و کیفیت استقرار آن به مناطق مختلف شهری، و نحوه دسترسی به محل و میزان مرغوبیت و نوع مصالح به کار رفته در اعیانی ها ، توجها به  تحقیق به عمل آمده در املاک مجاور و سایر عوامل دخیل در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ انشعابات آب برق و گاز  -/3،000،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد.(بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی ) ارزش سه دانگ عرصه و اعیان  برابر -/1،500،000،000 ریال می باشد.))   1- سه دانگ ملک بصورت مشاع فروخته خواهد شد. 2 –  توقیف ملک در مورخه 1401/09/23 توسط کلانتری  صورت گرفته و در تحقیق اعلام داشته اند ملک متعلق به محکوم علیه است. 3 - ملک  بصورت قولنامه ای فروخته خواهد شد. 4 – ملک فوق مسکونی می باشد. 5 – مراتب توقیف ملک در مورخه 1401/09/23 به محکوم علیه ابلاغ شده است 6 – در زمان توقیف ملک در اجاره شخصی بنام یونس قره داغچی به مدت یکسال و با رهن 5میلیون تومان و اجاره 480هزارتومان بوده است . 7 – نظریه کارشناسی در مورخه 1401/02/23 وصول و در مورخه 1402/2/24 به طرفین پرونده  ابلاغ شده است.

شماره پرونده: 140130920004124933