موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 1564صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200137 ج5  له فضل اله حاج صادقی  علیه فرحناز مطهری منش حکم به فروش شش دانگ  پلاک ثبتی 297فرعی از 3794اصلی بخش 3 و تقسیم وجوه حاصل ازآن  بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. احتراما در اجرای قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200137 دعوی آقای فضل ا... حاجی صادقی با وکالت آقای سیروس ابراهیمی به طرفیت خانم فرحناز مطهری منش با خواسته فروش ملک مشاع  اینجانب پس از حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده در تاریخ 1402/2/9 از محل ملک به پلاک ثبتی 3794/297 مفروز و مجزی شده از پلاک 57 فرعی از 3794 اصلی بخش 3 تهران ( قطعه 52 تفکیکی)  واقع در خیابان کارگر شمالی نرسیده به بلوار کشاورز  پلاک 1166  مجتمع اداری  مسکونی سامان   طبقه هفتم  شماره 705 بازدید مجدد نمودم و لذا باستناد تحقیقات انجام شده  توصیف وضعیت داخلی ملک مندرج در گزارشهای کارشناسی مضبوط در پرونده و بررسی های انجام شده میدانی  نتیجه کار به شرح ذیل باستحضار می رسد : الف)اسناد و مدارک ابرازی اسناد و مدارک ابرازی قبلی از سوی وکیل خواهان به قرار ذیل است: 1) رونوشت یک فقره سند مالکیت تک برگی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 3794/297 مفروز و مجزی شده از پلاک 57 فرعی از 3794 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر تهران (قطعه 52 تفکیکی با وضعیت خاص طلق) که مندرجات متن سند نشان می دهد آپارتمان فوق با مساحت 63/37مترمربع ( که مقدار 2/44 مترمربع آن مساحت بالکن است) در سمت شمالغربی طبقه هفتم یک مجتمع ساختمانی با کاربری مسکونی  اداری مستقر گردیده و یکواحد پارکینگ قطعه 22 با مساحت 10/8 مترمربع واقع در زیرزمین اول و یکباب انباری داخلی به مساحت 6 مترمربع از ضمایم آن می باشد. باستناد مندرجات متن سند  مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این آپارتمان  تحت سند انتقال قطعی شماره 12552 ثبت شده در دفترخانه 929 تهران  در تاریخ 90/11/23 به آقای فضل ا... حاج صادقی انتقال یافته است. 2) رونوشت یک فقره سند مالکیت تک برگی چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 3794/297مفروز و مجزی شده از پلاک 57 فرعی از 3794 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر تهران (قطعه 52 تفکیکی با وضعیت خاص طلق) که مندرجات متن سند نشان می دهد آپارتمان فوق با مساحت 63/37 مترمربع ( که مقدار 4/44 مترمربع آن مساحت بالکن است) در سمت شمالغربی طبقه هفتم یک مجتمع ساختمانی با کاربری مسکونی  اداری مستقر گردیده و یکواحد پارکینگ قطعه 22 با مساحت 10/8 مترمربع واقع در زیرزمین اول و یکباب انباری داخلی به مساحت 6 مترمربع از ضمایم آن می باشد. باستناد مندرجات متن سند  مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این آپارتمان  تحت سند انتقال قطعی شماره 16552 ثبت شده در دفترخانه 929 تهران  در تاریخ 90/11/23به خانم فرحناز مطهری منش انتقال یافته است. ب)بازدید میدانی و شرح مشخصات فنی مندرج در گزارشهای کارشناسی آپارتمان به پلاک ثبتی 3794/297 مفروز و مجزی شده از پلاک 57 فرعی از 3794 اصلی بخش 3 تهران  جزئی از یک ساختمان 9 طبقه 42 واحدی اداری  مسکونی که تحت نام ساختمان سامان شناخته می شود (زیرزمین + همکف + 7 طبقه 6 واحدی روی همکف ) می باشد که در سمت شمالغربی طبقه هفتم این ساختمان مستقر گردیده است. آپارتمان مورد نظر ( پلاک ثبتی 3794/297) با مساحت 63/37 مترمربع ، مشتمل بر هال یک اتاق و انباری (که با استفاده ازپارتیشن چوبی تفکیک شده )  آبدارخانه با کابینت از جنس M.D.F و یکدستگاه دستشویی است که دارای پوشش کف از جنس پارکت لمینت پوشش دیوار از نوع کاغذ دیواری  پنجره های از نوع فلزی رنگ شده و دربهای از جنس چوبی می باشد و گرمایش آن با بهره گیری از شوفاژ و موتورخانه مرکزی و سرمایش آن با استفاده از کولر آبی تامین می گردد. توضیحات نگهبان ساختمان موید آن است که این آپارتمان بعنوان شرکت پترو افق فن آوران در دست بهره برداری می باشد ج)نظریه کارشناسی قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق الشرح  با احتساب حقوق متعلقه و لحاظ عوامل موثر در موضوع و در صورتی که پلاک موصوف فاقد هر گونه بدهی به شهرداری  بانکها  موسسات پولی و مالی و  ارگانها و نهادها و سازمانهای وابسته به ملک بوده و منع قانونی و قضائی معامله نداشته باشد  با توجه به وضعیت حاکم بر بازار نقل و انتقال املاک، معادل  38000000000 (سی و هشت میلیارد)ریال برآورد و اعلام می گردد.مقرر گردید دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1402/4/12 از ساعت 10/00 الی  10/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  38/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9909980227600941